Pangad haaravad jõudsalt kinnisvara
Swedbank kavatseb sellel aastal Baltimaades ligi 5 miljardi krooni eest kinnisvara kokku osta, ka SEB on kindel, et nende portfell tänavu kasvab. Swedbanki esimese kvartali aruandest selgus, et panga probleemse kinnisvaraga tegelev tütarfirma Ektornet prognoosib, et aasta lõpuks kasvab varade maht viiekordseks. See tähendab, et firma käes oleks 6,4 miljardi krooni eest kinnisvara, sellest enam [...]
Jõuline hinnaralli aitas müüa ka kriisi ajal
Kui sai selgeks, et majanduskriisist ei pääse ka Eesti kinnisvaraturg, otsustasid mitmed arendajad hindu kuni poole võrra alla lasta. Nüüd võib öelda, et just nemad suutsid järgnenud krahhis pinnal püsida. Pärast kinnisvaramulli lõhkemist võttis osa müüjaid selge sihi hindadest viimanegi õhk välja lasta, et valmis pinnad kiiresti ostja leiaks. Teised arendajad aga säilitasid jäiga hinnapoliitika [...]
Kinnisvarailm ootab juba pikisilmi taeva selginemist
Kinnisvaraspetsialistide seas puudub üksmeel, milliseks kujuneb algava kevadhooaja kinnisvarailm – selle väljendamiseks kasutatakse sõnu “emotsionaalne” ja “stabiilne”, konkreetse prognoosiga ei söanda keegi välja tulla. Ka esimese kvartali müüginumbrid ulatusid kinnisvarafirmadel seinast seina. Oli neid, kelle läbimüük jäi oodatust väiksemaks ja oli nirum isegi eelmise aasta samast ajavahemikust, üldse kinnisvaraturu viimase viie-kuue aasta madalaimast seisust. Samas [...]
Kinnisvaraomaniku saatus – sundmüük või suplus rahas?
Kodu ostes ei ole võimalik kaotada, räägiti kinnisvarabuumi aastail. Nüüd, kui paljud laenuga kodu ostnud inimesed maksavad „surnud hobuse” ehk allapoole ostuhinda langenud turu-väärtusega või lausa käest võetud eluaseme eest, mõjub säärane lause kui haavale soola raputamine. Kas kunagine lööklause võib ükskord jälle au sisse tõusta? Alustame vastuse otsimist üldisest pildist. Kinnisvaraärile truuks jäänud eksperdid [...]
Ober-Haus: Elamispinnad 2009 IV kv
2009. aastal langes võrreldes 2008 a. Tallinnas korterite tehingute arv – 28% ja rahaline maht – 54%. Käesoleva aasta IV kvartalis hinnalangus peatus ja tehingute arv hakkas tõusma. IV kvartalis ilmestasid korteriturgu mitmed turu keskmisest oluliselt madalama hinnaga plokktehingud. Seoses eraisikute kui firmade pankrottide arvu suurenemisega kasvab sundmüüki paisatavate objektide arv, kuid samas võib täheldada [...]
Uus kodutute laine: sajad kodulaenu võtnud või tööta jäänud pered elavad lageda taeva alla jäämise hirmus!
«Pisaraid sai valatud liitrite kaupa,» ütleb kolme lapsega tallinlanna. Ta on vaid üks sadadest kodulaenu tasumisel hätta jäänud inimestest, kel pole tänaseks enam oma kodu. «2009. aasta jääb mulle vist elu lõpuni meelde,» ütleb tallinlanna Marie Pealinnale. «See oli lihtsalt niivõrd õudne!» Marie on 31-aastane kolme lapse ema, kes 2008. aasta septembris jäi tööta ja [...]
Ainult statistika põhjal turust aimu ei saa
Kinnisvaraturust ülevaate saamiseks ei pruugi statistika just parim abivahend olla, eriti siis, kui ei vaadata numbrite taha. Nii ei saa ka mõne indeksi lühiajalise muutuse põhjal kaugeleulatuvaid järeldusi teha. “Mõni aeg tagasi kirjutati meedias, et hinnalangus on peatunud ja tõus alanud. Need kommetaarid tulidki lühiajalist statistikat vaadates, kus juhtusid sisse mõned kõrgema hinnaga tehingud, mis [...]
Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade
07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur Grupp OÜ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. 2009. a. II kvartalit kokkuvõttev KV.EE kinnisvaratuturu ülevaade ilmub 07. augustil 2009. a. ning on tasuta allalaaditav portaalist KV.EE [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents (1)
07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee indeks aasta lõpuks? [Tõnu Toompark:] Tänase seisuga on KV.EE indeks 73,1 punkti tasemel. Aasta tagasi [...]
Somm Tallinnast: Kinnisvaraturu objektiivne hinnang (4)
Eesti kinnisvaraturu objektiivne hinnang: soovitused nii ostjale, müüjale, investorile kui ka üürnikule Tehinguaktiivsus on aasta 2006 tipust langenud üle 80%, näiteks Harjumaal tehakse hetkel umbes 15 korteri ostu-müügitehingut päevas kui tippajal 2005/2006 oli tehingute arv üle 100 tk päevas. Hetke tehinguaktiivsusega on korterite müügiperioodi pikus poolteist aastat. Korteriomanditehingute mahuks prognoosin tänavu umbes 10000-11000 tk koguväärtusega 6-7 miljardit krooni. [...]
