Somm Tallinnast: Eesti parimad majanduseksperdid asuvad LHV foorumis (1)
Eile, kolmapäeval avaldati majanduskasvu esialgne number, +3,5%. Ajakirjanduses nähtud kommentaaride järgi tuli nii suur positiivne kasvunumber üllatusena nii mõnelegi majanduseksperdile – seal hulgas Andrus Arrak, Danske Bank (Violeta Klyviene, Lars Christensen), Hardo Pajula, Nordea, Rahandusministeerium, Sampo Pank (Aivar Rehe), SEB, Swedbank räägimata Bloombergi küsitletud analüütikutest, kelle prognooside mediaan oli ainult +0,8%. LHV investeerimispanga foorumi aktiivsetele [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: Loodame parimat, aga… (1)
Eesti korteriturg on tõusvate tehingute valguses taas käima läinud. Tõusev tehingutearv on tunnistus sellest, et hinnalangus on selleks korraks möödanik. Samas peab siiski silmad lahti hoidma – välised tegurid võivad olla need, mis taas krediidikraanid kinni keeravad ja tehingutearvu pärssides hinnatasemetel ei luba püsima jääda. Korteriomanditehingute arv Eesti korteriomanditehingute arv on selgelt tõusutrendis. Samas ei [...]
Eksperdid: uus kriis võib tulla kolme aasta jooksul
29 protsenti 1Partner Kinnisvara küsitletud ekspertidest ennustas, et uus kinnisvarakriis võib meid tabada juba lähema kolme aasta jooksul. 1Partner Kinnisvara korraldas Eesti suuremate kinnisvarabüroode ekspertide hulgas uuringu, mis hõlmas nii kinnisvaratrende üldiselt kui ka hinnangute andmist konkreetsetele piirkondadele. Kõigi osalenud firmade eksperdid ennustasid tehingute arvu kasvu selle aasta lõpuks. Seejuures jagunesid pooleks need, kes arvasid, [...]
Arco Vara: euro pidurdab turu väljakujunemist
Kui Euroopas võivad kinnisvarahinnad taas kahanema hakata, siis Arco Vara Kinnisvarabüroo juhatuse liikme Mart Saa hinnangul hoiavad Eesti müüjad hindu pigem kinni ning euro tulekust tingituna langetama ei kipu. Kinnisvaraturul, nagu ka igal teisel turul, on tõusud ja langused tsüklilised nähtused ja neid õigesti ette prognoosijatel on võimalus saada kas jõukamaks või jääda vaesemaks. Selline [...]
Kommentaar turuülevaatele: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
Järgneb 07/05/2010 avaldatud KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Elamispindade turg on oluliselt seotud laenuturuga. Kui laenu antakse, siis on võimalik tehinguid teha. Kui laenumahud kahanevad, siis avaldab see selget mõju turu tervisele. Vaatamata pankade antud positiivsetele signaalidele on uute laenude väljastamine ehk eluasemelaenude käive endiselt jõulises languses. Siiski võib arvata, et languseperiood nii tehingute arvu, kui [...]
Kas anda korter üürile või müüa? (1)
Juhuse tahtel on mitu inimest pöördunud minu poole küsimusega, kus küsitakse nõu selles osas, kas müüa täna korter või oodata? Ehk kas korter müüa või anda üürile? Nagu enamusele taolistele tulevikuarenguid puututavatele küsimustele, siis ei ole sellelegi ühest vastust. Hinnad on täna põhjas Täna tundub, et elamispindade turg on põhjas. See tähendab, et hinnad on [...]
Korteripõud paneb ehitama
Kinnisvaraturg hakkab unest ärkama, arendajad planeerivad jälle uusi projekte, sest tekkimas on puudus kvaliteetsetest uutest korteritest. Merko teatas hiljuti, et Tallinna Räägu tänavale ja Pärnu maanteele ehitatavast 109 korteriga kahest elamuprojektist on potentsiaalsed ostjad broneerinud 47 korterit, võlaõiguslikke eellepinguid on sõlminud 10 ostjat. “Klientide huvi on üllatavalt suur, üle mitme aasta on inimesed jälle nõus [...]
Pangad haaravad jõudsalt kinnisvara
Swedbank kavatseb sellel aastal Baltimaades ligi 5 miljardi krooni eest kinnisvara kokku osta, ka SEB on kindel, et nende portfell tänavu kasvab. Swedbanki esimese kvartali aruandest selgus, et panga probleemse kinnisvaraga tegelev tütarfirma Ektornet prognoosib, et aasta lõpuks kasvab varade maht viiekordseks. See tähendab, et firma käes oleks 6,4 miljardi krooni eest kinnisvara, sellest enam [...]
Jõuline hinnaralli aitas müüa ka kriisi ajal
Kui sai selgeks, et majanduskriisist ei pääse ka Eesti kinnisvaraturg, otsustasid mitmed arendajad hindu kuni poole võrra alla lasta. Nüüd võib öelda, et just nemad suutsid järgnenud krahhis pinnal püsida. Pärast kinnisvaramulli lõhkemist võttis osa müüjaid selge sihi hindadest viimanegi õhk välja lasta, et valmis pinnad kiiresti ostja leiaks. Teised arendajad aga säilitasid jäiga hinnapoliitika [...]
Kinnisvarailm ootab juba pikisilmi taeva selginemist
Kinnisvaraspetsialistide seas puudub üksmeel, milliseks kujuneb algava kevadhooaja kinnisvarailm – selle väljendamiseks kasutatakse sõnu “emotsionaalne” ja “stabiilne”, konkreetse prognoosiga ei söanda keegi välja tulla. Ka esimese kvartali müüginumbrid ulatusid kinnisvarafirmadel seinast seina. Oli neid, kelle läbimüük jäi oodatust väiksemaks ja oli nirum isegi eelmise aasta samast ajavahemikust, üldse kinnisvaraturu viimase viie-kuue aasta madalaimast seisust. Samas [...]
