Toompark: perspektiivitu korteriostuga ei tasu riskida
Praegu pole mõtet osta vara, kus ajaline perspektiiv jääb alla viie aasta ning targem on siis hoopis eluase üürida, rääkis Adaur Grupp OÜ kinnisvarakonsultant ja Eesti kinnisvarafirmade liidu juhatuse liige Tõnu Toompark Kuku raadio saates „Buum“. Kinnisvaraturu edasise käitumise prognoosimine on Toomparki sõnul keeruline, sest määramatust on palju ja arengustsenaariumid äärmuslikud. „Kui lähtuda majandusministeeriumi majandusprognoosist, [...]
Büroopindade turg saab taas jalad alla (1)
Tänane büroopindade turg on majanduse elavnemise tõttu selgelt tõusnud uuele elule. Olemasolevad pinnad on täitumas, alustatud on vaid väga üksikute uute büroohoonete rajamisega. Vaikselt kasvava nõudluse tingimustes ei ole keeruline prognoosida A-klassi büroopindadele aastast hinnatõusu 5-15 protsendi suurusjärgus. Majanduskriisi esimene laine on üle Eesti rullunud ja muutunud möödanikuks. Nüüdsest paistab ettevõtete aktiivsus olema suurest ehmatusest [...]
Kolm praktilist sammu energiasäästliku elamuni
Energiasäästlikkus on maailmas lähiaastate võtmeküsimus. Ka Eestis on energiasääst elamute juures saanud tänaseks väga oluliseks teemaks. Aina enam kogub populaarsust majaehituskonstseptsioon, mis tagab hoonete ülimadalad küttekulud. Kontseptsiooni kandvaks ideeks on maja küttekulude minimeerimine soojakadude vähendamisega. Just sellised energiasäästlikud ridaelamud oleme rajanud Tallinna Kristiine linnaossa Vuti tänav 36/38. Ridaelamute 125-ruutmeetriste korterite kuine planeeritud energiakulu saab olema [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: elamispindade turul jätkub hinnatõus
Elamispindade turg liigub vaikselt. Turuaktiivsus on mõningal määral vähenenud. Hinnad jätkavad vaikset tõusu, mis kõrget inflatsiooni arvestades ei ole sugugi ebaloomulik. Raske on prognoosida välistest teguritest Eesti elamispindade turule tulevaid mõjutusi, kuid selge on, et Lõuna-Euroopa raskused meist puutumatult mööda ei lähe. Korteriomanditehingute arv 2011. aasta alguses saabunud euro andis tagasilöögi kinnisvaratehingute arvus. Teiseks kvartaliks [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: esimese kvartali korteriturg möödus euro-märgi all
Eesti suuremate linnade korteriturud kogesid aasta esimeses kvartalis tagasihoidlikku tagasilööki, mille võib panna euro saabumise arvele. Pilt klaarus kiiresti ning juba märtsis kulges kinnisvaraturg rahulikus tempos ning mõistliku tehingute arvu tasemega omasoodu edasi. Märtsis-aprillis alanud eluasemelaenude kampaaniad on midagi täiesti uut (ehk pigem hästi unustatud vana). Need tõotavad oodata, et pangad on siiski ükskord laenukraane [...]
Ober-Haus: Kinnisvaraturu kommentaar I kvatal 2011
Äripinnad Bürood Sarnaselt eelmise aasta IV kvartaliga jätkus käesoleva aasta I kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade stabiliseerumine ja A klassi büroopindade pakkumise vähenemine. Turul tervikuna olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab pakkumine selgelt nõudlust. A klassi büroopindade vakantsus on jätkuvalt vähenev eelkõige B klassi pindade arvelt. Mitmetes pärast kinnisvaramulli lõhkemist [...]
Tallinna kinnisvaraturu prognoos: tehinguaktiivsus hakkab tõusma teises kvartalis
Eesti ühe suurema kinnisvarafirma 1Partner analüüsi kohaselt lähitulevikus eraturu madal tehinguaktiivsus järk-järgult tõuseb, kuid hinnatasemed jäävad endiseks. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri kinnitusel mõjutab kinnisvaraturgu pankade senisest veidi pehmem laenupoliitika, kuid väga suuri muutusi tingimustes ette näha ei ole. “Pangad on nõus praegu kodulaenu andma hoonestatud kinnistutele, kuid harva krundile, millele kohe pole plaanis ehitama [...]
Tallinna ärikinnisvara prognoos: vakantsus väheneb ja hinnad tõusevad
Eesti ühe suurema kinnisvarafirma 1Partner analüüsi kohaselt on tänavu esimeses kvartalis oodata vakantsuse vähenemist ning kerget hinnatõusu nii kõrgema kvaliteediga büroode, kaubanduspindade kui uuemate tootmis- ja laohoonete turul. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on ärikinnisvara turg alates 2010. aasta teisest poolest elavnenud. “Pangad on valmis ootele pandud projektidele taas laenama ning sõlmima ka pikemaajalisi [...]
Rime Kinnisvara ja Swedbanki head pakkumised klientidele
Kuigi jaanuar-veebruar ja esimene kvartal tervikuna on läbi aegade olnud kinnisvara turul madala tehingute aktiivsusega, siis on märgata kinnisvara turu elavnemist, seda nii ostjate kui ka müüjate ning üürituru poolelt, leiab Rime Kinnisvara juhatuse liige Monica Meldo. Meldo sõnul on kasvanud nõudlus eriti uute korterite vastu ja samuti on märgata koos kevade saabumisega ka huvi [...]
Uus buum korteriturul tulekul
Kinnisvaraekspertide sõnul tabab nii pealinna kui ka kogu Eestit uus ehitusbuum, millega kaasneb ülepakkumine korterite turul, mis omakorda sunnib arendajaid oma projekte hoolega läbi mõtlema ning takistab hinnarallit. Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringunumbrid räägivad, et kui 2010. aastal toodi Tallinnas iga kuu turule 80 uut korterit, siis kaubaks läks keskmiselt 57 korterit kuus ehk 23 võrra [...]
