Tallinn-Tartu-Pärnu: Tallinna korterite hinnapõhi on Tartust-Pärnust varasem (1)
Eesti ja Eesti suurlinnade korteriomandite turul on üha enam indikaatoreid, et hinnalangus hakkab selleks korraks taas otsa saama. Eelolevat talve silmas pidades tahaks siiski olla tagasihoidlik hinnalanguse lõpu piduliku ja ametliku väljakuulutamisega. Talvel on kinnisvara omamisega seonduvad kulud keskmisest märksa kõrgemad ja seetõttu võib eeldada, et juba hädasolijad sattuvad veelgi suurematesse raskustesse. Oluline on seegi, [...]
Statistika: rahvastik vähenemas (2)
2009. a. esimese kolme kvartaliga on statistikaameti andmeil Eestis sündinud 12084 last, surnud on 12101 inimest. Seega on sündide-surmade saldo ehk loomulik iive jäänud 17 inimesega miinusesse. Paistab, et kogu aasta lõikes jääb ka 2009. aasta miinusesse, sest aasta viimases kvartalis on reeglina surmade arv oluliselt sünde ületanud. Siiski on oodata viimaste aastate rekordiliselt madalat [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnapõhi – kas juba olnud või alles ees?
Korteriomandite turul on tehingute arv vaikselt, kuid kindlalt tõusmas. Võib öelda, et tehingute arvu languse peatumine ehk tõusuks pöördumine on üks esimesi tegureid, mis annab võimaluse korteriomandite hinnalanguse peatumiseks. Järgnevalt on lähemalt vaadeldud Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandituru dünaamikat. Saabuvast hinnapõhjast rääkides tasub ehk korrata, et tõenäoliselt ei ole hinnapõhja näol tegemist ühe punkti, vaid [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: kinnisvaraturg on taastumas?
Korteriomandite turul on endiselt palju turbulentse, kuid samas on mitmeid positiivseid märke, mis annavad alust arvata, et kõige hullem on peatselt seljataha jäämas. Ligikaudu poole hinnast kaotanud Tallinna või Tartu korteriomanditehingute arv on näitamas stabiliseerumise märke. Võib-olla on tehingute põhi juba selja taha jäetud. Hinnatasemed tõenäoliselt veel siiski on langemas, kuid langustempod paistavad samuti pidurduvat. [...]
Statistika: rahvastik
2009. a. II kvartali sündide arv ületas statistkaameti andmetel surmasid. 2009. a. II kvartalis sündid 4095 last ja suri 3968 inimest. Surmade arv on vaikselt kahanemas, sündide arv on alates 2003. aastast napis tõusutrendis. Selle tulemusena on iive muutumas positiivsemaks ja poleks ime, kui 2009. a. iibe kogusaldo jääkski plussi poolepeale. See oleks esimest korda [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnad langevad veel
Juulikuine korteriomanditehingute arv oli üllatavalt kõrge. Korteriomanditehingute arv on üsna sirgjooneliselt langenud. Viimasel kolmel kuul aga on see tõusnud. Juulikuine Eesti korteriomanditehingute arv 936 küündis pea samale tasemele, kus see oli kolmveerand aastat tagasi. Siit küsimus suurele ringile – kas tehingute arvu langus on peatunud? Või peatumas? Vaatamata võimalikule tehingute arvu languse peatumisele (või esimestele [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: kas tehingute arvu tõus on ajutine? (4)
Juuni kuus tehti Eestis üllatavalt palju korteriomanditehinguid. Hinnalangus siiski vaatamata tehinguteaktiivsuse tõusule jätkus. Eesti keskmine korteriomanditehingu ruutmeetrihind langes alla 10 000 krooni piiri. Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Juunikuine [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: äkiline korterite hinnatõus Pärnus (1)
Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Korteriomanditehingute arv tõusis jaanuarist kuni aprillini. See pani taas nii mõnedki hõikama, et tehingute arvu põhi on ületatud ning turg on pöördumas vähemalt tehingute [...]
Statistika: Rahvastik väheneb
Eesti rahvaarv väheneb. 2009. aasta jaanuari seisuga elab Eestis 1 340 415 inimest ehk 520 inimese vähem kui aasta tagasi. Regionaalselt on elanike arv kasvanud ainult Põhja-Eestis, mis hõlmab endas Tallinnat ja Harjumaas. Seal elab aasta alguse seisuga 525 000 elaniku. Eelnev aga tähendab, et üldise elanike arvu languse taustal on muude piirkondade elanike arv [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: korterituru hinnalangus kiireneb
Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Aprillis jätkus Eestis tervikuna ja Tallinnas kolmandat kuud kestev korteriomanditehingute arvu kasv. Siiski peab tõenäoliselt paari kuu pärast tõdema, et tegemist on iga-aastase sesoonsee [...]
