LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara kuni veerandi võrra odavamalt
Kinnisvara hind on õige siis, kui sellega ei ole rahul ei müüja ega ostja. Müüjale tundub seda vähe ja ostjale palju. Iga konkreetse kinnisvara ostuhind kujuneb läbirääkimiste käigus. Alljärgnevalt kümme nõuannet, kuidas osta kinnisvara veerandi võrra odavamalt. 1. Otsi pakkumisi kõikidest portaalidest/kanalitest. Eestis on 20 suuremat ja väiksemat kinnisvaraportaali. Ostjana tasub alusta suurematest, kuid üle [...]
Statistika: kinnisvaraettevõtted on ettevaatlikud
Kinnisvaraturul tegutsemist oluliselt mõjutav majandususaldusindeks on suhteliselt kõrgel tasemel, kuid viimase aasta trend on pigem negatiivne. Ei ole ka imestada, et tarbijate ja ettevõtete meelestatus on pessimistlik, kui päevast-päeva loeme ja kuuleme uudiseid, mis räägivad majanduskriisist meil ja mujal. Huvitav on, et paljud kinnisvaraturu trende kajastavad statistilised näitajad on suhteliselt positiivsed, kuid ettevõtjate meelestatus on [...]
Statistika: mitteeluruumide kasutuslubade arv kuivab kokku
2011. a. IV kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel kasutusloa 240 mitteeluruumi kogupindalaga 98 000 m2. Aastaga vähenesid need numbrid ligi viiendiku võrra. Aastaga sai kasutusloa 720 mitteeluruumi kogupindalaga 326 000 m2. See on kaks korda vähem kui näiteks 2006. a. , mil kasutuslubade väljastamine oli viimase kümne aasta kõrgeimal tasemel. Kasutusloa saanud mitteeluhoonete arv (vasak [...]
Ober-Hausi Balti riikide hinnaindeks veebruar 2012
Võrreldes käesoleva aasta jaanuariga tõusis veebruaris keskmine korteri ruutmeetri hind Tallinnas 2% 1060-le eurole. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes on keskmine ruutmeetri hind kasvanud 13,7%. Linnaositi olid liikumised erisuunalised, Kesklinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 9%, samas suuremates äärelinna piirkondades Mustamäel ja Lasnamäel langes 6%. Viimase poole aasta jooksul on müügipakkumiste arv vähenenud kokku 10%, kuid [...]
Statistika: eluruumide kasutuslubade arv kasvab
Valminud ehk kasutusloa saanud eluruumide arv näitas 2011. a. lõpus mõningast kasvu. Eluruumide valmimise taga on asjaolu, et 2010. lõpus alustati mitmete uute arendusprojektidega. Kokku sai 2011. a. IV kvartalis Eestis statistikaameti andmetel kasutusloa 679 eluruumi kogupindalaga 66 500 m2. Eelmise aasta jooksul sai kokku kasutusloa 1918 eluruumi. Lähitulevikuks võib hõlpsalt prognoosida kasutuslubade arvu kasvu, [...]
Statistika: ehitushinda kergitab tõõjõukulude kasv
Ehitushinnaindeks näitab viiendat kvartalit järjest tagasihoidlikku tõusu. 2011. a. IV kvartalis tõusis indeks aastatagusega võrreldes 4,5%. Pigem räägivad ehituseksperdid sellest, et ehitushinnad täna on kunagise buumiajaga samas tasemel. Napp ehitushinna tõusunumber, mida indeks näitab ei kajasta reaalsust paraku päris adekvaatselt. Küll võib nõustuda sellega, et indeksi tõusu oluline osa on tööjõukulude kasvul. Ehitushinnaindeks, 1997. a. [...]
Statistika: tööga hõivatute arv vähenes kvartaliga 13 300 inimese võrra
Peale pikka langust näitas töötute arv 2011. a. IV kvartalis taas tõus. Töötute arv tõusis eelmise kvartaliga võrreldes 2000 inimese võrra 79 000 töötuni. Töötuse määraks teeb see 11,4%. 2011. a. keskmiseks tööpuuduse määraks kujunes seega 12,5%. Kuigi töötute arv kasvas vaid 2000 inimese võrra, siis tööga hõivatute arv langes koguni 13 3000 inimese võrra. [...]
Eluasemelaenusid jääb vähemaks
2011. aasta lõpus oli Eesti Panga andmetel Eestis 157 134 eluasemelaenu. See on napid 0,5% vähem laene kui aasta tagasi. Keskmine eluasemelaenu jääk oli 37 434 eurot, mis on samas suurusjärgus, kus laenu jääk on olnud viimased viis aastat. Eluasemeturu trendid on stabiilsed ja muutuvad vähe. Täna tagasimaksmisel olevate eluasemelaenude arv väheneb juba teist aastat [...]
Eluasemelaenude käive ületas aastatagust 17%
Eesti Panga andmetel oli uute väljastatud eluasemelaenude keskmine intressimäär 2012. detsembris 3,46%. Intressimäär on püsinud samas suurusjärgus viimased neli aastat ja on andnud laenuvõtjatele meeldiva stabiilsustunde. Laenuvõtja seisukohast on negatiivne asjaolu, et vaatamata langevale euriborile on intressimäär püsinud kindlalt paigal. See on omakorda tähendanud, et pangad on kergitanud euriborile liidetavat riskimarginaali. 2011. aasta jooksul väljastasid [...]
Kinnisvaratehingute koguarv mullu suurenes
2011. aastal sooritati 32 486 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,5 miljardit eurot, teatab Statistikaamet. Viimasel kahel aastal on kinnisvaratehingute arv kasvanud, kuid kõrgaja 2006. aastaga võrreldes oli hoonestatud kinnisasjade ja korterite ostu-müügitehingute arv poole väiksem. Aasta kokkuvõttes kasvas tehingute arv 2010. aastaga võrreldes 3% ja tehingute koguväärtus neljandiku. Ostu-müügitehingu keskmine väärtus oli 2011. aastal 47 528 eurot, mis [...]
