Hinnalanguse peatumine annab turvatunde
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jäänud stabiilselt püsima 63…64 punkti vahemikku. Tänase seisuga näitab indeks 63,8 punkti taset. See on aastatagusest 19% võrra madalamal. Võrreldes indeksit selle tipuga 2007. a. aprillis on languseks koguni 41%. Absotluuthindades on portaali KV.EE keskmise elamispinna ruutmeetri pakkumishind tänase seisuga 13 100 krooni. Aasta tagasi oli keskmiseks pakkumishinnaks 16 [...]
Mõõdukas hinnatõus on kinnisvaraturu tervisele positiivne (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on juba kolmandat nädalat järjest püsinud 64 punkti peal. Aastaga on indeks 80 punkti pealt kukkunud 20%. Samas ei saa mööda vaadata faktist, et ühe punkti laiuses kõikumisvahemikus on KV.EE indeks püsinud nüüdseks juba pea neli kuud. Absoluuthindades on elamispindade keskmine pakkumishind portaali KV.EE andmetel jäänud aastataguse 16 400 krooni [...]
Kinnisvaraturg vaikselt kosumas (1)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jäänud juba kolmandat järjestikkust kuud püsima ühe punkti laiusesse vahemiku. Tänase seisuga näitab KV.EE indeks 63,9 punkti taset. Aastataguse ajaga on indeks siiski langenud 21%. Pakkumishindade tipust 2007. aasta kevadel on indeksi langus 41%. Ei maksa ehk korratagi mõtet, et indeks on stabiliseerunud ja see võib tähendada hinnalanguse lõppu [...]
Kinnisvaraomaniku saatus – sundmüük või suplus rahas?
Kodu ostes ei ole võimalik kaotada, räägiti kinnisvarabuumi aastail. Nüüd, kui paljud laenuga kodu ostnud inimesed maksavad „surnud hobuse” ehk allapoole ostuhinda langenud turu-väärtusega või lausa käest võetud eluaseme eest, mõjub säärane lause kui haavale soola raputamine. Kas kunagine lööklause võib ükskord jälle au sisse tõusta? Alustame vastuse otsimist üldisest pildist. Kinnisvaraärile truuks jäänud eksperdid [...]
Elamispindade pakkumishinnad on stabiliseerunud (2)
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on käesoleva nädala alguses 63,9 punkti tasemel. See on aastatagusest ajast 22% madalamal. Võrreldes aga indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on languseks koguni 41%. Vaatamata pisut kaugema ajaga võrdlusena toodud suuri langusnumbreid on KV.EE indeks tänaseks langusest läbi saamas. Indeks on püsinud samal tasemel juba üle pooleteist kuu. Ühepunktises kõikumisvahemikus [...]
Ober-Haus: Elamispinnad 2009 IV kv
2009. aastal langes võrreldes 2008 a. Tallinnas korterite tehingute arv – 28% ja rahaline maht – 54%. Käesoleva aasta IV kvartalis hinnalangus peatus ja tehingute arv hakkas tõusma. IV kvartalis ilmestasid korteriturgu mitmed turu keskmisest oluliselt madalama hinnaga plokktehingud. Seoses eraisikute kui firmade pankrottide arvu suurenemisega kasvab sundmüüki paisatavate objektide arv, kuid samas võib täheldada [...]
Uus kodutute laine: sajad kodulaenu võtnud või tööta jäänud pered elavad lageda taeva alla jäämise hirmus! (1)
«Pisaraid sai valatud liitrite kaupa,» ütleb kolme lapsega tallinlanna. Ta on vaid üks sadadest kodulaenu tasumisel hätta jäänud inimestest, kel pole tänaseks enam oma kodu. «2009. aasta jääb mulle vist elu lõpuni meelde,» ütleb tallinlanna Marie Pealinnale. «See oli lihtsalt niivõrd õudne!» Marie on 31-aastane kolme lapse ema, kes 2008. aasta septembris jäi tööta ja [...]
Tõnu Toompark: kohtutäiturid ei viitsi sundmüügis kortereid müüa (1)
Keerulise sõnastusega müügikuulutused jätavad odavad tehingud spetsialistide ja kinnisvarahaide pärusmaaks, leiab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark. Suurpangad SEB ja Swedbank on tänavu pannud sundmüüki ligi 500 eluaset, kümnete korterite ja majadega on hädas ka teised pangad. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi hinnangul on pooltuhat sundmüügis eluaset Eesti kohta suur arv. „500 on igal juhul suur number, kui arvestada, et [...]
Pangad võivad nõuda odavnevate korterite sundmüüki
ASi ERI Kinnisvara hinnangul võivad pangad hakata nõudma laenusaajatelt täiendavaid tagatisi ja panditud korterite sundmüüki, sest mullu hoogsalt kallinenud korterid peavad majanduskasvu pidurdumise tõttu hakkama uuesti odavnema. Kinnisvara hinnatõusu mootor on ERI Kinnisvara analüütiku Tõnu Toomparki kinnitusel majanduskasv, mis hakkas eelmisel aastal langema muu maailma mõjul ka Eestis ning suuremat majanduskasvu pidurdumist oodatakse tänavu. Kinnisvara [...]
