Algas Pikk 36 eksklusiivse kortermaja ehitus
Kinnisvaraarendajad Broadgate Capital ja Metro Capital Management sõlmisid Tallinna vanalinna Pikk 36 tuleva luksusliku korterelamu ehituslepingu Nordlin Ehitus OÜ-ga. Endisest Eesti Raudtee peakorterist 45 korteriga luksuslikku korterelamu väljaehitamise maksumuseks kujuneb üle 4 miljoni euro, ütles Metro Capital Managementi partner Arle Mölder. Ehitustööd on plaanis lõpule viia ühe aasta jooksul, objekt on ehitajale üle antud ning [...]
Kristiinesse ostavad kodu kesklinnalähedust hindavad inimesed
Tallinna kesklinna ja magalate vahel asuv Kristiine aedlinn on populaarne inimeste seas, kes soovivad kesklinna lähedust, kuid samas tahavad elada kohas, kus maja ümber on ka oma aed. Võrreldes teiste Tallinna väljakujunenud aedlinnadega, on Kristiine hinnatase aga veidi soodsam. Käesoleval aastal on Kristiines müüdud 7 eramut, mille keskmine mediaanhind on olnud 112 500 eurot. Odavaim müüdud [...]
Praktilised nõuanded: Kinnisvara ja tuludeklaratsioon
Käes on tuludeklaratsiooni esitamise aeg. Meie praktika näitab, et on mõned nüansid, millega alati eluaset ostes, müües või üürides ei arvestata ning mis võivad tulevikus kalliks maksma minna. 1. Kui elukaaslased soetavad laenuga korteri/maja ja eluaseme omanikuks on üks isik, kuid laenuvõtja on teine isik, siis tulumaksu mahaarvamise õigust ei ole kummalgi. 2. Kui kinnisturaamatusse [...]
LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara enampakkumistelt
Tavapäraste kinnisvarapakkumiste kõrval on turul mitmeid pakkumisi kohtutäituritelt ja pankrotihalduritelt. Enampakkumisel müüdav vara on märkimisväärselt soodsam, samas asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Põhjaliku ettevalmistuse ja ekspertide kaasamise korral võib õnnestuda teha suurepärane kinnisvaratehing. Alljärgnevalt 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara enampakkumistelt: Oma enampakkumistest ülevaadet - kuigi kõige mugavamalt saab ülevaate enampakkumistest portaalist [...]
Konverents “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?”
EESTI KINNISVARAFIRMADE LIIDU KONVERENTS KOOSTÖÖS NORDEA PANGAGA „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“ 29. märtsil Tallinna Teletornis, Kloostrimetsa tee 58 A 9.00 Osavõtjate registreerimine, hommikukohv 9.30 – 9. 45 Konverentsi avab majandus– ja kommunikatsiooniministeeriumi kantsler Marika Priske 9. 45 – 10.30 Majanduskasv ning selle jätkusuutlikkus, mõju kinnisvarale Tõnu Palm, Nordea Pank Eesti peaökonomist 10.30 – 11.15 [...]
Swedbank: Balti eluaseme taskukohasuse indeks
Ilmunud on Swedbank’i koostatud Balti eluaseme taskukohasuse indeksi kokkuvõte. Selle aasta neljandas kvartalis paranes eluaseme taskukohasus kõige enam Tallinnas. Balti eluaseme taskukohasuse indeks (BETI) – mille aluseks on võetud leibkond, kelle sissetulek on võrdne 1,5 keskmise netopalgaga ja kes soovib osta 55 m²-suurust korterit – tõusis Tallinnas kolmanda kvartali 144,2-lt 154,3-le neljandas kvartalis. BETI väärtus [...]
Soomlased üritavad Tallinnas tabada Helsingi 90nendate kinnisvarabuumi
1Partner Kinnisvara soomlasest konsultandi Christian Ayreri sõnul on tal järjekorras kümneid investoreid, kes otsivad Tallinnasse kortereid eesmärgiga teenida Helsingi üheksakümnendatega sarnasest tõusust. Christian Ayreri kinnitusel on praegu palju neid, kes kõige soodsamal ajal, kuni 2000nda aastani Helsingis ostmisega hiljaks jäid ning loodavad praegu Tallinnas sarnast trendi tabada. Ayreri sõnul peetakse Tallinna võrdlemisi turvaliseks investeeringuks, eriti [...]
Lembit Tampere: EKA hoone saab teha ka ilma Archimedese ja kulkata
EKA vajadus uue maja järele on ilmselge, ent tagasi ühte majja kolimine ei pea ilmtingimata tähendama selle maja omamist. Kunstiakadeemia uue hoone saatus paneb linlast vaid kurvastama. Pikale veninud detailplaneeringu protsess on viinud Sihtasutus Archimedese rahalise toetuse ning kutsunud esile palju toekaid väljaütlemisi nii Haridus- ja Teadusministeeriumilt kui ka teistelt huvitatud osapooltelt. Kõrvaltvaatajale on ennekõike [...]
Ober-Hausi Balti riikide hinnaindeks veebruar 2012
Võrreldes käesoleva aasta jaanuariga tõusis veebruaris keskmine korteri ruutmeetri hind Tallinnas 2% 1060-le eurole. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes on keskmine ruutmeetri hind kasvanud 13,7%. Linnaositi olid liikumised erisuunalised, Kesklinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 9%, samas suuremates äärelinna piirkondades Mustamäel ja Lasnamäel langes 6%. Viimase poole aasta jooksul on müügipakkumiste arv vähenenud kokku 10%, kuid [...]
Veebruaris said kinnisvara ostjate jaoks eriti oluliseks jaanuari kommunaalarved
Tallinnas toimus veebruaris maa-ameti andmetel 739 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 7,7% suuremm jaanuari tulemusest ja 27,4 protsenti enam kui veebruaris 2011. Käesoleva aasta veebruar oli tehinguaktiivsuselt võrdne möödunud aasta keskmisega. Kinnisvara müüdi kokku 58,7 miljoni euro eest ning ka selle tulemusega on veebruar võrdne möödunud aasta keskmise müügitulemusega Tallinnas. Võrreldes jaanuariga kasvas tehingute rahaline maht [...]
