Kinnisvarailm ootab juba pikisilmi taeva selginemist
Kinnisvaraspetsialistide seas puudub üksmeel, milliseks kujuneb algava kevadhooaja kinnisvarailm – selle väljendamiseks kasutatakse sõnu “emotsionaalne” ja “stabiilne”, konkreetse prognoosiga ei söanda keegi välja tulla. Ka esimese kvartali müüginumbrid ulatusid kinnisvarafirmadel seinast seina. Oli neid, kelle läbimüük jäi oodatust väiksemaks ja oli nirum isegi eelmise aasta samast ajavahemikust, üldse kinnisvaraturu viimase viie-kuue aasta madalaimast seisust. Samas [...]
Statistika: töötute arv aastaga kahekordistunud
2009. a. viimases kvartalis oli statistikaameti andmetel Eestis kokku töötuid 106 700 inimest. Võrreldes aastataguse ajaga 2008. a. IV kvartalis on töötute arv kahekordistunud. 2008. a. viimases kvartalis oli töötuid Eestis 53 500. Tööpuuduse määraks teeb see 15,5%. See on kõrgeim tööpuuduse määr viimase 12 aasta jooksul. Oluliselt on kukkunud ka tööga hõivatute hulk. 2009. [...]
Goodson & Red: Tallinna kesklinna üürituru ülevaade (2)
Ilmunud on Goodson & Red ja Tõnu Toomparki koostöös valminud Tallinna kesklinna kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade keskendub eelkõige Tallinna kesklinna üüriturule. Ülevaade tõdeb, et raskused majanduselus on vähendanud kinnisvara ostu-müügitehingute hulka ning karmistunud laenutingimused on suunanud hulga kliente üüriturule. Üha enam inimesi mõistab, et hinnatõusude ja -languste riskide maandamiseks on üürikorter väga sobilik variant ning et [...]
Täna on õige aeg kinnisvarasse investeerimiseks
Tänasel kinnisvaraturul on hulk selgeid märke turu tõusule pöördumisest. Erinevad kinnisvaraturu sektorid on küll erinevates faasides, kuid elamispindade turu elavnemine annab selged märgid sellest, et muudel turusektoritelgi on võimalus raskustest välja rabeleda. Täna on investeerimiseks õige aeg, sest raha kinnisvarainvesteeringuteks on raskesti kättesaadav, töötus on kõrge ning välisinvestorid on veel ettevaatlikud. Pangad ei anna raha [...]
Statistika: töötuid üle 100 000 inimese (1)
2009. aasta III kvartalis ületas statistikaameti andmetel töötute arv 100 000 piiri jõudes 102 300 inimeseni. Töötuse määr oli 2009. a. III kvartalis 14,6%. Tööga hõivatute arv vähenes samal ajal 598 100 inimeseni. Tööhõive tippajal 2007. a. III kvartalis oli tööga hõivatuid 662 100 ja tööpuudus kõigest 4,2% ehk töötuid oli toona 28 700 inimese [...]
Kinnisvarabüroo Goodson & Red konsultandid annavad välja Tallinna kesklinna elamispindade üürituru turuülevaate
Täna annab vaid pealinna kinnisvarale keskenduva kinnisvarabüroo Goodson & Red meeskond koostöös Tõnu Toomparkiga välja oma esimese turuülevaate Tallinna kesklinna elamispindade üürituru kohta. Ülevaate saab alla laadida siit: http://www.goodsonandred.com/sharedfolder/tallinn-property-market/turuylevaade_tallinnq3_web021109.pdf Lühidalt usuvad Goodson & Red inimesed, et kuigi koidab, huvilisi tuleb aina juurde ja kinnisvaraturul on võimaluste aeg, on siiski üsna hämar ning pimedad talvekuud veel [...]
Elamispindade väljaüürimine muutub atraktiivsemaks (1)
Kinnisvarahinnad on langenud. Tallinna korteriomandite tehingutehinna langus tipust küündib 50 protsendini. See paneb tõsiselt mõtlema, kas elamispinnad on muutumas atraktiivseks investeerimisobjektiks, mille väljaüürimine pakub omanikule stabiilset lisateenimise võimalust. 2007. a. aprillis oli Tallinna korteriomanditehingute keskmine ruutmeetri tehinguhind 26 755 krooni. Septembris 2009. a. tuginedes maa-ameti osalistele andmetele on ruutmeetrihind langenud 12 100 kroonile. Kokku teeb [...]
Statistika: tööjõuturul töötuid rohkem
Tööjõuturul on statistikaameti andmetel jõuliselt suurenemas töötute arv ja vähenemas tööga hõivatute hulk. Töötute arv on ületanud 90 000 piiri, tööga hõivatuid oli 2009. a. II kvartalis Eestis 592 000. Töötuse määr on tõusnud 13,5 protsendini. Viimati oli sama kõrge tööpuuduse määr 2000. aastal, mil töötus oli 13,9%. Samas oli toona tööga hõivatuid 20 000 [...]
Kinnisvara sundmüügid näitavad kiiret kasvutrendi
Kinnisvara sundmüüke tuleb statistika põhjal aina sagedamini ette, kuid hullem võib veel ees olla, sest töötuse kasv suurendab paratamatult ka tarbimis- ja kodulaenumaksetega hädasolijate arvu, kirjutab Vahur Koorits ajalehes Postimees. Justiitsministeeriumi statistika näitab, et tänavuse aasta jooksul on sundmüüki läinud juba pea sama palju kinnisvara kui eelmisel aastal kokku ning poole rohkem kui üle-eelmisel aastal. [...]
Somm Tallinnast: Kinnisvaraturu objektiivne hinnang (4)
Eesti kinnisvaraturu objektiivne hinnang: soovitused nii ostjale, müüjale, investorile kui ka üürnikule Tehinguaktiivsus on aasta 2006 tipust langenud üle 80%, näiteks Harjumaal tehakse hetkel umbes 15 korteri ostu-müügitehingut päevas kui tippajal 2005/2006 oli tehingute arv üle 100 tk päevas. Hetke tehinguaktiivsusega on korterite müügiperioodi pikus poolteist aastat. Korteriomanditehingute mahuks prognoosin tänavu umbes 10000-11000 tk koguväärtusega 6-7 miljardit krooni. [...]
