Korteriyhistu.net statistika: Korterite arveldustrendid 01/2007-07/2010
Jätkame kortermajadele mõeldud veebitarkvara korteriyhistu.net statistika ja trendide avaldamist. Möödunud erakordselt külm talv ja jätkuvalt keeruline majanduslik keskkond on mõjutanud oodatavalt korteriomanike maksekäitumist. Järgnev statistika tugineb 720 üle Eesti paikneva maja andmetel. Võrreldes viimase postitusega märtsis on arvelduskeskkonnaga liitunud 70 maja. Käesoleva aasta jaanuarist kuni juulini on korteriyhistu.net abil esitatud korteriomanikele ligi 100 000 arvet [...]
Kinnisvaraarendajad peavad turgu tundma
Kinnisvaraarenduse kuldsed ajad on õnneks möödas, kus kogu plaanitav arendusprojekt juba enne kopa maasselöömist pea täielikult müüdud oli. Tänane kinnisvaraarendaja peab olema buumiajast täiesti erineva töösse- ja ellusuhtumisega. Kinnisvaraarendusprojekti tuleb vaadata, kui ahelat, mis on täpselt nii tugev, kui selle kõige nõrgem lüli. Arendusprotsessi üks esimesi samme on turuülevaate loomine, mis kinnisvaraturul toimub. Millises sektoris [...]
Sõltumatu konkurentsianalüüs annab konkurentsieelise
Viimastel kuudel on kostunud üha enam positiivseid noote elamispindade uusarenduste vallas. Keegi alustab uue projektiga, kellelgi on kavandatavad korterid juba enne maja valmimist enamuses edukalt müüa suutnud. Sellises turuolukorras muutub üha tähtsamaks konkurentsianalüüs Tuleb võtta õppust sellest, mida konkurendid on hästi teinud. Tähtsi on õppust võtta sellestki, mis konkurentidel nii väga hästi ei ole õnnestunud. [...]
Kinnisvaratehingute andmed avalikuks (1)
Tänase seisuga põhineb enamus kinnisvaraturu analüüsidest ja turuülevaadetest rohkemal või vähemal määral maa-ameti statistikal. Maa-ametis registreeritud tehingunumbrid on üldistatuna kättesaadavad maa-ameti veebilehel. Üksikutele inimestele – maa-ameti litsentsiga kinnisvarahindajatele on kättesaadavad aga kõikide üksiktehingute andmed, kust nad näevad iga konkreetse tehingu objekti ja hinda. Viimased andmed peaksid olema avalikud ja kättesaadavad kõigile. Kinnisvaraturg on äärmiselt inertne [...]
Kommentaar turuülevaatele: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
Järgneb 07/05/2010 avaldatud KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Elamispindade turg on oluliselt seotud laenuturuga. Kui laenu antakse, siis on võimalik tehinguid teha. Kui laenumahud kahanevad, siis avaldab see selget mõju turu tervisele. Vaatamata pankade antud positiivsetele signaalidele on uute laenude väljastamine ehk eluasemelaenude käive endiselt jõulises languses. Siiski võib arvata, et languseperiood nii tehingute arvu, kui [...]
KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Loid laenude väljastamine pärsib eluasemeturgu (1)
07. mail ilmus järjekordne kvartaalne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et võrreldes aastataguse ajaga on turg endiselt olulises languses. Küll tasub aga tähelepanu pöörata sellele, et turu stabiliseerumine jääb eelmise aasta teise poole ja on mitmeid märke, et sügavamale turg ei kuku. „Erinevalt äripindade turust on elamispindade turul hinnatasemed leidnud põhja. See ei tähenda veel, [...]
Meeldetuletus: uus KV.EE kinnisvaraturu ülevaade ilmub täna
Täna 07. mail 2010. a. ilmub KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku eelmise 2009. a. IV kvartalis Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimuva. Täna 07. mail 2010. a. kell 10.00-12.00 toimub online-pressikonverents, kus on võimalik küsimusi esitada ülevaate koostajatele ning portaali KV.EE esindajatele. Küsimused saab esitada kommentaarina aadressil http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=5594 Eelmise online-pressikonverentsi küsimusi ja vastuseid saab lugeda [...]
Online-pressikonverents: KV.EE uus kinnisvaraturu ülevaade
Reedel 07. mail 2010. a. ilmub järjekorras juba seitsmes KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Senine ülevaate positiivne vastuvõtt andis julgust kevadise üllitise oluliseks täiendamiseks. Nüüdne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade katab kõik Eesti suuremad linnad, sh kõik maakonnakeskused. „Varasemates ülevaadetes olid toodud turu andmed ainult Eesti suurema 6 linna kohta. Mitmed portaali KV.EE kliendi küsisid õigustatult, miks nende kodulinn [...]
Statistika: rahvaarv tõuseb vaid Harju maakonnas (2)
Eesti rahvaarv on statistikaameti andmetel käesoleva aasta alguse seisuga 1 340 021 inimest. Aastast aastasse on Eesti elanike arv vähenenud ja seda kõikide piirkondade lõikes. Erand on vaid Harju maakond koos Tallinnaga, kus viimaste aastate jooksul on rahvaarv marginaalselt, kuid siiski tõusnud. Kinnisvaraturu seisukohalt on ehk märkimistvääriv asjaolu, et reeglina räägitakse Tallinna-Tartu-Pärnu kinnisvaraturust. Tegelikult on [...]
Tallinn-Tartu-Pärnu: olukord on hea, kuid mitte lootusetu (1)
Tallinna korteriomandite turg on vaikselt elu sisse saamas. Tartu turg seisab paigal ja Pärnu graafikud on hüplikud nagu sellele linnale tavapärane. Iga järgnev tõus ei tähenda kümnetesse või sadadesse protsentidesse küündivat uut buumi. Iga järgnev langus ei pea olema kivina kuristikku kukkumine. Pigem ootab Eesti kui terviku elamispindadeturgu stabiilne areng tõususuunas, kuid kindlasti on piirkonniti [...]
