Toompark: rohkem tehakse tehinguid omavahenditega
Aasta kolmanda kvartali lõpus jäi eluasemelaenude jääk pisut alla 96 miljardi krooni tasemele, samas tehakse elamispindade turul järjest enam tehinguid. See tähendab, et üha enam tehinguid on finantseeritud omavahenditest, mitte pangalaenuga, leiab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark.
Toompark märgib kolmanda kvartali kinnisvaraülevaates, et eluasemelaenude jääk on vaikselt, kuid kindlalt alanemas, mis viitab sellele, et uut kinnisvara ostetakse ilma pangalaenuta.
Ta lisab, et alanenud on ka äriühingute laenujäägid. «Teisisõnu annavad pangad uusi laene vähem välja, kui vanu tagasi korjavad. Samas on võrreldes eluasemelaenude aastase «ainult» kolmekordse vähenemisega äriühingute laenukäibed kukkunud «kõigest» kaks korda,» kirjutab Toompark.
Ülevaate kohaselt kukkus aasta teises kvartalis äkilise hüppe teinud valminud eluruumide arv kolmandas kvartalis 689 eluruumini, mis teeb aastaseks languseks pisut üle 30 protsendi.
Teisalt tuleb mitteeluruume turule rohkem. III kvartalis sai kasutusloa 233 uut mitteeluruumi. See on pea sama palju kui aasta tagasi ja ehk 17 võrra aasta esimesest kvartalist enam.
Artikli autor on Gert D. Hankewitz. Artikkel ilmus 05/11/2009 väljaandes E24.ee.
Seonduvad postitused
- KÄIK nr 1: Toompark: laenutingimused on karmid Täna sõlmitud kihlveos – kas aasta pärast on kinnisvara odavam või kallim? Toompark vs. Tosso...
- KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar: Kinnisvaratunneli lõpus paistab üha enam valgust Kinnisvaraturg on endiselt langemas. Langustempod kinnisvaraturgu mõjutavates valdkondades on aeglustumas ning loodetavasti tähendab see peatsselt...
- Kinnisvaraturu languse murdmiseks peab laenukäive kasvama hakkama Eluasemelaenude jääk endiselt kasvab, kuid kasvutempo on kiiresti aeglustumas. Eluasemelaenude käive väheneb eelmise aastaga võrreldes...
- Pilguheit eluasemelaenude turule: olukord on hea, kuid mitte lootusetu Olukord laenuturul on hea, kuid mitte lootusetu. Laenukäibed vähenevad ja pangad annavad turule uusi laene...
- Kv.ee: kinnisvaraturg on põhja jõudmas Kinnisvaraportaali Kv.ee reedel avaldatud ülevaate järgi on kinnisvaraturg jätkuvalt kukkumas, kuid langustempo aeglustub ning loodetavasti...
