Toompark: Swedbank ei aja kinnisvaraostjale puru silma
Eile teatas Swedbank, et kodu soetamiseks on väga soodne aeg. Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark ütleb, et pangal on täiesti õigus.
“Väited selle kohta, et täna on kinnisvara osta soodne, on täiesti tõesed. Elamispinda ostetakse enamasti palga eest,” lausus Toompark kommentaariks Delfile.
“Mõelda vaid – elamispindade hinnad on langenud 2007. aasta alguse tipust üle 50 protsendi, kuid keskmine palk on langenud 2008. aasta alguse tipust kõigest kaheksa protsenti.”
Seega on palgasaajate võime osta täna elamispinda tegelikult isegi kordades kasvanud, leidis Toompark.
“Kordades ostujõu kasv tuleneb asjaolust, et elamispinda ostetakse enamasti laenuraha abil,” selgitas ta.
Asja varjukülg on muidugi fakt, et tänaseid palgasaajaid on märksa vähem, kui kinnisvarahindade tippajal. Statistikaameti andmetel oli 2009. aasta neljandas kvartalis töötuid pea neli korda rohkem kui napid poolteist aastat tagasi.
“Eelneva osas järeldus on see, et kui on kindel töökoht ja palk mõistlik, siis täna saab kinnisvara suhteliselt mõistliku hinnaga. Ei ole väga usutav, et hinnatase võiks tänasest veelgi allapoole laskuda,” sõnas kinnisvaraspetsialist.
Artikli autor on Riina Kallas. Artikkel ilmus 24/03/2010 väljaandes Delfi.ee.
Seonduvad postitused
01.07.2007 Toompark: üüriärist kasumlikkus kadunud Tallinnas aastaga kiiresti tõusnud üüripakkumiste hulk ja langenud hinnad on üüriärist viinud kasumlikkuse, kirjutab kinnisvaraekspert Tõnu Toompark oma blogis. Ehkki peamiselt eraisikute vahel toimiv eluasemete üüriturg on läbipaistmatu, võib erinevatele andmetele ...07.08.2009 Toompark: sundmüügid veavad korterite müügitehingute keskmist hinda alla Kuna praegu müüvad palju kortereid kohtutäiturid, on statistikas kajastuv korterite keskmine tehinguhind langenud alla turuväärtuse, selgitas Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark. „Kui Pindi Kinnisvara turuülevaate hinnangul on tehingute hind ...
17.03.2009 KÄIK nr 1: Toompark: laenutingimused on karmid Täna sõlmitud kihlveos - kas aasta pärast on kinnisvara odavam või kallim? Toompark vs. Tosso - esitab oma esimesed argumendid Tõnu Toompark. Miks korteriomandite hinnad peaksid aasta pärast olema madalamal, kui ...
07.08.2009 Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade 07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur ...
15.02.2010 Kinnisvaraturg vaikselt kosumas Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jäänud juba kolmandat järjestikkust kuud püsima ühe punkti laiusesse vahemiku. Tänase seisuga näitab KV.EE indeks 63,9 punkti taset. Aastataguse ajaga on indeks siiski langenud 21%. ...
Sildid
elamispind, hind, hinnad, keskmine palk, kinnisvara, kinnisvara ost, kodu, laen, majandus, ostja, raha, statistika, Swedbank, Tõnu Toompark, töö, uudised
