Käsiraamat Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Koolitus “Kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimine” toimub 27/09/2018

Kinnisvaraomaniku õigused ja kohustused27/09/2018 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimine“. Koolituse eesmärk on pakkuda täiendavaid teadmisi, oskusi ja nõuandeid kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimisega kokkupuutuvatele isikutele.

Koolituse sihtrühm on:

  • kinnisvara korrashoiuga kokkupuutuvad spetsialistid;
  • korteriühistute juhatuse liikmed;
  • ettevõtete haldusjuhid ja spetsialistid;
  • kõik, kes tegelevad haldusteenuse tellimusega.

Koolitus annab:

  • ülevaate kinnisvara korrashoiu süsteemist;
  • ülevaate kinnisvara korrashoiulepingute liikidest ja vormidest ning seadustest tulenevatest nõuetest neile lepingutele;
  • lepingueelsete läbirääkimiste õiguslikest tagajärgedest;
  • antakse soovitusi kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimiseks.

Kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimine” toimub 27/09/2018 kell 10.00-13.15 Tallinna kesklinnas. Lektor on RMK kinnisvaraosakonna juhataja Andrus Lauren.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Koolitus Ebaseaduslikud ehitised – seadustamine või lammutamine

Käsiraamatud kinnisvaraõigusest ja müümisest koos tellides 30% soodsamad

Kombo kinnisvaraõigus+kuidas müüa kinnisvaraJuuli lõpuni on Kinnisvarakooli e-poest võimalik tellida käsiraamatud “Kinnisvaraõiguse ABC. Uus ja täiendatud väljaanne” ja “Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladused” soodsamalt – tellides kaks raamatut korraga, on soodustus 30%.

Käsiraamatud saad soodushinnaga tellida siit.

Transport Omniva pakiautomaatidesse tasuta.

Vaata ka teisi sooduspakkumisi:

Koolitus Kinnisvaratehingute maksustamine ja kohtupraktika

Käsiraamat “Tööleping ja töölepingu seadus” 25% soodsam

Tööleping ja töölepingu seadus. Praktilised nõuanded töötajale ja tööandjale töölepingu sõlmimisest lõpetamiseniTelli käsiraamat “Tööleping ja töölepingu seadus. Praktilised nõuanded töötajale ja tööandjale töölepingu sõlmimisest lõpetamiseniKinnisvarakooli e-poest soodushinnaga!

        • Kasuta Kinnisvarakooli e-poes raamatu tellimisel kupongi “bif5yj” ning saa käsiraamat 25% soodsamalt.
        • Pakkumine kehtib kuni 08.07.2018.

Käsiraamat “Tööleping ja töölepingu seadus. Praktilised nõuanded töötajale ja tööandjale töölepingu sõlmimisest lõpetamiseni” annab ülevaate olulisematest töölepingut puudutavatest küsimustest. Käsiraamatu autor on Niina Siitam.

Soodushinnaga käsiraamatu soetamiseks kliki siia.

Lisateave

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvaratehingute maksustamine

Tallinnas uut korterit varsti alla 2000-eurose ruutmeertrihinnaga ei saa

1Partner1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul murdub tänavu 2 000 eurot ruutmeeter piir, alla mille enam pealinna uut korterit osta ei saa.

Martin Vahteri sõnul võib 2 000 eurot ühe ruutmeetri eest tunduda küll kõrge hind, kuid reaalselt on arendajal alla selle päris keeruline maja valmis saada. “Ehitushind on praegu 1 300 eurot ruutmeeter ja see kerib tööjõukulude tõusu ning inflatsiooni tõttu veelgi. Sellele lisandub krundi, kommunikatsioonide ja turunduskulude maksumus,” lisas Vahter.

“Mäng käibki selle 1900–2000-eurose ruutmeetri ümber, mille vahemikus on ostjate huvi kõige suurem. Praegu on osadel arendajatel veel käes varem ostetud krundid ja sõlmitud lepingud, aga kui need lõpevad, siis 2019. aastal pole Tallinnas lihtsalt odavamalt võimalik kortermaja arendada,” prognoosis Vahter.

“Kui Kopli liinide uusarendused suudetakse enam-vähem 2000-eurose ruutmeetrihinnaga ära teha, siis tuleb kindlasti edukas arendus,” lisas Vahter.

“Samas Tallinna elanike arv kasvab ning inimestel on ikka soodsat kodu vaja, mistõttu hakatakse rohkem ehitama äärelinna ning Tallinna lähivaldadesse. Asukoht on kaugem, aga paljud ostavad lihtsalt hinda. Näiteks Tallinnasse värskelt kolinud inimesed on asukoha ja veendumuste osas palju leplikumad,” rääkis Vahter.

“Mida kaugemale Tallinnast, seda suurem on investeerimisrisk. Üleüldse on Eestis peale Tallinna ja selle lähivaldade 3-5 tõmbekeskust, kuhu on uute korterite rajamine majanduslikult võimalik. Pealinnast kaugemal on maa küll odavam, aga mida suurem distants, seda hiljem jõuab sinna investeeringuraha ning lahkub ka võimaliku probleemi korral esimesena,” ütles Vahter.

Koolitus Haldusmenetlus ehitamisel ja planeerimisel

Baltic Horizon Fond omandab LNK Centre büroohoone Riias

Baltic Horizon FundBaltic Horizon Fond allkirjastas täna, 4. juulil 2018 ostu-müügilepingu SIA LNK Properties ja SIA FIN.LV-ga omandamaks LNK Centre büroohoone Riias, Lätis. Lepingujärgne ostuhind on ligikaudu 17 miljonit eurot, mis teeb omandamise ligikaudseks tootluseks 6,5%. Tehingu lõpuleviimine toimub eelduslikult kuu aja jooksul.

LNK Centre on A-klassi büroohoone, mille väljarenditav pindala on 7,455 m2. Kinnistu asub Skanste piirkonnas, mis on uus ja moderne ärilinnak Riias. Vara on täielikult välja renditud viiele üürnikule, millest Exigen Services ja LNK Group rendivad ligikaudu 90% pinnast. LNK Grupp on Lätis üks suuremaid kohalikke kinnisvara- ja infrastruktuuri arendus- ja ehitusettevõtteid. Osana tehingust pikendab LNK Grupp oma rendilepingut kümneks aastaks.

Baltic Horizon Fund on registreeritud lepinguline avalik kinnine kinnisvarafond, mida valitseb alternatiivfondivalitseja Northern Horizon Capital AS. Nii Fondi kui ka Fondivalitseja üle teostab järelevalvet Finantsinspektsioon.

Koolitus Üüriinvesteeringute koolitus

Adaur Grupp: korteritehingute kvartalikokkuvõte 2018 II kvartal

Adaur Grupp OÜKokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet.

Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda.

Korteritehingute arv (tk) ja keskmine hind (€/m²) ning nende aastased muutused (%) maakonnakeskustes ja Tallinnas linnaositi

Korteritehingute käive (€) ja keskmine maksumus (€) ning nende aastased muutused (%) maakonnakeskustes ja Tallinnas linnaositi

Maakonnakeskuste korteritehingute arv (tk) ja aastane muutus (%)

Maakonnakeskuste korteritehingute keskmine hind (€/m²) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute arv (tk) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute keskmine hind (€/m²) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute arvu jagunemine linnaosade vahel (linnaosa / tehingute arv / tehingute osakaal)

Maakonnakeskuste korteritehingute käive (€) ja aastane muutus (%)

Maakonnakeskuste korteritehingute keskmine maksumus (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute käive (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute keskmine maksumus (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute käibe jagunemine linnaosade vahel (linnaosa / tehingute käive / käibe osakaal)

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Koolitus Kinnisvaraõiguse ABC

Käsiraamat “Planeerimisseadus ja selle rakendamine” selgitab planeerimisseadust praktiliste näidetega

Planeerimisseadus ja selle rakendamineAlates 2015. aastast kehtib uus planeerimisseadus. Tegemist on mahuka ja kompleksse seadusega, mille rakendamine nõuab täiendavaid juhendeid ja abimaterjale. Sel eesmärgil on autor Martina Proosa koostanud käsiraamatu “Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited”.

Käsiraamatu “Planeerimisseadus ja selle rakendamine” eesmärk on seletada lahti uue seaduse regulatsioon, lisaks tutvustada ruumilist planeerimist laiemalt ja selgitada uut planeerimisseadust ning selle seoseid teiste seadustega.

Suurem tähelepanu on pööratud planeeringu sisule ja asjaoludele, mida tuleb planeeringu koostamisel arvestada. Käsiraamatus on toodud ohtralt praktilisi näiteid ja selgitusi, viidatud on asjakohastele riigikohtu lahenditele.

Käsiraamatu info

Käsiraamatu saab soetada Kinnisvarakooli raamatupoest. NB! Hinna sees on käsiraamatu tasuta transport Eesti piires.

Konsultatsioonid ettevõtetele ja eraisikutele

Olulised kinnisvarauudised meilile iga päev

Värsked kinnisvarauudisedAdaur.ee on portaal, kus ilmub kõige rohkem kinnisvarauudiseid päevas.

Kajastamist leiavad nii turuanalüüsid kui muud aktuaalsed teemad. Sõna saavad juristid, maaklerid, analüütikud, arendajad, hindajad…

Kui soovid uudiste kokkuvõtet oma meilile, pane meiliaadress kirja ja saadame Sulle värsked kinnisvarauudised iga päev meilile.


 

Koolitus Kinnisvara hindamise ABC

Tradehouse avas aadressil Peterburi tee 47, enam kui 7700 m2 suuruse esinduse

Capital MillEesti suurim professionaalne ilukaubamaja Tradehouse avas 29. juunil Peterburi teel enam kui 7700 m2 suuruse peahoone, laiendades sellega oma äritegevust ning viies koolitusmaastiku uuele tasandile.

Multifunktsionaalne komplekshoone hõlmab hulgiladu koos logistikakeskuse, jae- ja hulgikliendi müügialaga, koolituskeskust koos ilutööstusele vajalike õppeklassidega, fotostuudiot, kaasaegset bürood jm. Teist antud mastaabi ja kontseptsiooniga hoonet Eestis ei ole, pakkudes lisavõimalusi nii kodumaistele kui ka lähiriikide ilutegijatele.

„Koplis asuv ladu ja kontor jäid meile paraku väikseks, nii laienenud brändide valiku, toodete mahutamise kui ka personali kasvu osas. Uus hoone annab meile võimaluse areneda lisaks kvantiteedile ka kvaliteedi osas,“ kommenteeris Tradehouse’i omanik Avo Kivimaa. Kokku on uues müügisaalis jooksvat riiulipinda üle 3500 meetri ja müügil olevate tooteartiklite arv küündib 100 tuhandeni.

„Suurimaks väljakutseks ei olnud mitte enam kui 1300 kaubaaluse kolimine, vaid see, kuidas täiel määral hoomata meie uue peahoone kõiki võimalusi,“ lisas Tradehouse tegevjuht Laura Kuldkepp. „Tradehouse’i ootab ees väga põnev arengufaas ning samm, mis viib meid uude ajastusse,“ lisas Kuldkepp.

Capital Mill’i uusarenduse kogupind on ca 14 000 m2 ning teise suurrentnikuna hakkab lisaks Tradehouse’le aadressil Peterburi tee 47 tegutsema Ideal Motocenter (Avise brändi esindaja). Lisaks avab hoones juuli alguses uksed Bouche Cafe & Bistro.

2002. aastal asutatud Tradehouse OÜ on Põhjamaade üks suurimaid professionaalsete ilutoodete maaletoojaid ja edasimüüjaid. Ettevõtte mullune käive oli 10 miljonit eurot ning tööd antakse ligi 100-le inimesele.

Koolitus Kinnisvara ostmine kohtutäiturilt

Adaur Grupp: korteritehingute kuukokkuvõte 06-2018

Adaur Grupp OÜKokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet.

Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda.

Korteritehingute arv (tk) ja keskmine hind (€/m²) ning nende aastased muutused (%) maakonnakeskustes ja Tallinnas linnaositi

Korteritehingute käive (€) ja keskmine maksumus (€) ning nende aastased muutused (%) maakonnakeskustes ja Tallinnas linnaositi

Maakonnakeskuste korteritehingute arv (tk) ja aastane muutus (%)

Maakonnakeskuste korteritehingute keskmine hind (€/m²) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute arv (tk) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute keskmine hind (€/m²) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute arvu jagunemine linnaosade vahel (linnaosa / tehingute arv / tehingute osakaal)

Maakonnakeskuste korteritehingute käive (€) ja aastane muutus (%)

Maakonnakeskuste korteritehingute keskmine maksumus (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute käive (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute keskmine maksumus (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute käibe jagunemine linnaosade vahel (linnaosa / tehingute käive / käibe osakaal)

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Koolitus Üüriinvesteeringute koolitus

Peterburi tee 49b, Eolane elektroonikatehas valmib aasta lõpuks

Capital MillTallinnas Lasnamäel tegutsev Eesti üks suuremaid elektroonikatööstusi AS Eolane Tallinn kasvatas eelmisel aastal hüppeliselt käivet, tootmismahte ja eksporti ning lõi kolmandiku võrra uusi töökohti. Firma plaanib ka edaspidi hulga töökohti luua.

Eolane Tallinna juhatuse liikme Tuuli Trompi sõnul on täna Eestis suurim väljakutse sobiva tööjõu leidmine. „Kõrgtehnoloogiline tootmine vajab mitmekülgsete oskustega töötajaid, kelle leidmine on tihti keeruline. Seoses uude, suuremasse ja kaasaegsemasse tehasehoonesse kolimisega kavatseme veelgi laiendada tootmist ja luua lähiaastatel Lasnamäel juurde kuni 300 uut töökohta,“ lausus Tromp.

2018. aasta lõpuks kolib Eolane oma tootmise Tallinnas Peterburi teel asuvasse uude, kokku 11 000-ruutmeetrise pinnaga elektroonikatehasesse. Tehasehoone esimene, 6700-ruutmeetrine etapp valmib sügisel. Peterburi tee 49b hoone arhitekt on Tõnis Tarbe, ehitaja Tallinna Ehitustrust OÜ ja arendaja Capital Mill.

AS Eolane Tallinn on prantsuse päritolu Eolane kontserni suurim tütarettevõte, kelle 68 miljoni eurone käive moodustas mullu viiendiku kogu kontserni käibest. Lasnamäel toodetakse eriotstarbelisi sideseadmeid ja LED-valgusteid autotööstusele.

Koolitus Kinnisvaraõiguse ABC

Käsiraamatud planeerimisest ja ehitusest koos tellides 35% soodsamad

Kombo planeerimisseadus+ehitusseadustikJuuli lõpuni on Kinnisvarakooli e-poest võimalik tellida käsiraamatud “Planeerimisseadus ja selle rakendamine. Nõuanded ja praktilised näited” ja “Uus ehitusseadustik ja ehitamine. Praktilised näpunäited uue seaduse rakendamisel” soodsamalt – tellides kaks raamatut korraga, on soodustus 35%.

Käsiraamatud saad soodushinnaga tellida siit.

Transport Omniva pakiautomaatidesse tasuta.

Vaata ka teisi sooduspakkumisi:

Korter üürile - närvesööv hobi või rikkuse allikas?

Koolitus “DiSC müügipsühholoogia kinnisvaramaakleritele” toimub 26/09/2018

DiSC müügipsühholoogia 300x300Koolitus “DiSC müügipsühholoogia kinnisvaramaakleritele” toimub 26/09/2018 Tallinna kesklinnas. Lektor on Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor turunduse õppejõud ja DiSC konsultant Aet Kull.

Koolituse “DiSC müügipsühholoogia kinnisvaramaakleritele. Kinnisvaratehingute closing ja kliendi vastuväidete ületamine” sihtrühm on:

  • kinnisvaramaaklerid, kes tegelevad kinnisvara müümisega igapäevaselt või soovivad alustada tööd kinnisvaramaaklerina;
  • kinnisvara spetsialistid, kes tegelevad kinnisvara müügiga;
  • müügijuhid, kes vastutavad kinnisvara objektide müügi eest;
  • eraisikud, kes soovivad müüa/üürile anda endale kuuluvat elamispinda ja saada eelnevalt infot, kuidas sellises olukorras käituda.

Koolitusel saad teada:

  • kuidas planeerida efektiivselt müügiprotsessi vastavalt erinevatele klientidele;
  • kuidas lõpetada müüki ehk mida teha siis, kui klient ütleb “ei” – tegelikult alles siis müük algab.

Koolitus “DiSC müügipsühholoogia kinnisvaramaakleritele” toimub 26/09/2018 kell 10.00-15.30 Tallinnas.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvaratehingute maksustamine

Statistika: koduostjate eelistus on liikunud uute korterite suunas

Tõnu ToomparkSiit-sealt kostab ikka ja jälle hüüdeid, et korterite hinnad on kasvanud üle pea, mis muudab kodu ostmise järjest kallimaks. Kiire korteritehingute hindade võrdlus sissetulekutega näitab, et koduostjate ostujõud on viimastel aastatel hoopis kasvanud. See tähendab, et ühe keskmise kuupalga eest saab soetada rohkem korteri ruutmeetreid kui näiteks aasta või kaks tagasi. Paradoksaalsel kombel aga kulub palgast kodulaenu tagasimaksmisele siiski enam, sest tarbija eelistab osta uuema ja kvaliteetsema, see tähendab ka kallima korteri.

Korterite hinnad on tõepoolest viimastel aastatel kerkinud. Suur osa näilisest keskmisest hinnatõusust on olnud tingitud sellest, et tehingutesse on lisandunud rohkem uusi kortereid. Uued keskmisest kallima hinnaga korterid kergitavad tehingute koguarvu keskmist hinda. Tegelik kinnisvara väärtus ehk samaväärse kinnisvaraobjekti võimalik tehinguhind on viimastel aastatel kasvanud 3-6% aasta baasil.

Keskmine palk seevastu on kerkinud kiiremini. Viimase kolme aasta keskmine palk on kasvanud 6-8% aastas. See tähendab, et korteri teoreetiline ostuvõimekus on aeglaselt, aga siiski kindlalt kasvanud, sest samaväärse korteri ostmiseks tuleb sissetulekust kulutada väiksem osa.

Samas on muutunud tarbijate eelistused ja käitumine. Kõrge tööhõive ja kiiresti kasvanud keskmine palk on suurendanud tarbijate kindlustunnet. See tähendab, et tarbijate eelistused on muutunud ehk tänane koduostja eelistab osta ja suudab osta parema kvaliteediga elamispinda kui mõned aastad tagasi. Teisisõnu on tarbijate eelistus nõukogudeaegselt enamasti vähekvaliteetselt hallilt elamispinnalt nihkunud väga selgelt uue ja kaasaegse valge eluruumi eelistamisele.

See tähendab, et kuigi palgad on kasvanud kiiremini kui korterite väärtus ja tarbijal oleks justkui võimalus sissetulekust loovutada väiksem proportsioon kodu ostmisele on asjad läinud teisiti. Kõrge tarbija kindlustunne tekitab lootuse töökoha püsimisele ja jätkuvale palgatõusule. See annab julgust soetada kallim elamispind, mis nõuab suurema ampsu kuupalgast.

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Adaur Grupp OÜ

Kinnisvarakool

Eesti Omanike Keskliit / EOKL

Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Koolitus Kinnisvara ABC

Riik korraldas ümber kõrge loodusväärtusega maade omandamise

RMKEsimene uue töökorraldusega vormistatud tehing jõudis sel nädalal lõpule, kui RMK omandas metsa- ja lammikoosluste ning kauni kuldkinga kaitseks loodud kaitsealal asuva kinnistu, mille kasutamine on sihtkaitsevööndi režiimist tulenevalt oluliselt piiratud.

Seni tegeles kõrge looduskaitselise väärtusega maade riigile omandamisega Maa-amet riigieelarves eraldatud summa piires, alates selle aasta kevadest valmistab aga omandamise dokumendid ette Keskkonnaamet ning omandamise lepingu sõlmib RMK.

„Selle seadusemuudatusega käivitasime süsteemi, mille abil saame looduskaitsealuseid maid senisest tunduvalt rohkem välja osta,“ selgitas keskkonnaminister Siim Kiisler.

RMK eelarves on käesolevaks aastaks planeeritud maade ostmiseks 5 miljonit eurot, mis peaks võimaldama omandada hinnanguliselt vähemalt 40 järjekorras olevat kinnisasja. Maade omandamiseks vajaliku katteallikate leidmiseks müüb RMK maatükke, mida ta ei vaja ja mis seisavad seetõttu kasutult.

Loodusväärtuste kaitse on üheks RMK ülesandeks ja riigi omandatud looduskaitsepiirangutega maade eest kannab hoolt RMK. Täna on riigimetsast kaitse all veidi üle kolmandiku, 28 protsenti riigimetsast on seejuures range kaitse all.

Kaitstavat loodusobjekti sisaldava või kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas asuva kinnisasja omandab riik kokkuleppel kinnisasja omanikuga kinnisasja väärtusele vastava tasu eest, kui kaitsekord piirab oluliselt ala sihtotstarbelist kasutamist. Oluliseks piiranguks on näiteks uuendusraie täielik keeld metsamaal.

Selleks tuleb maaomanikul esitada avaldus Keskkonnaametile, kes hindab, kas riigile müüdava maa sihtotstarbeline kasutamine on oluliselt piiratud, ning saadab ettevalmistatud materjalid otsuse tegemiseks Keskkonnaministeeriumile. Positiivse otsuse korral tellib Keskkonnaamet kinnisasja väärtuse hindamise ja peab maaomanikuga läbirääkimisi. Maaomanikuga sõlmib lepingu RMK, kes vormistab kinnisasja riigi omandisse. Täpsemad juhised kinnisasja omandamise kohta leiab Keskkonnaameti kodulehelt.

1. mai seisuga on maa riigile omandamise ootejärjekorras 147 avaldust ja maade ostmine jätkub sama nimekirja alusel, millega tegeles Maa-amet. Järjekord on avalikult kättesaadav Keskkonnaministeeriumi kodulehel.

Koolitus Kinnisvara müügikoolitus
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

04.-06.09.2018 Kinnisvara ABC – OLULINE