Olen kokku pannud uue elamispindad turuülevaate “Korteriturg: edasised suundumused – 2015”, mis heidab põhjaliku pilgu tänasele elamispindade turule. Turuülevaade keskendub elamispindade turu kitsaskohtadele, riskidele, aga ka positiivsetele teguritele. Nagu ikka vaatab ülevaade prognoosides pool-poolteist aastat ettepoole. Ülevaadet käin tellijate juures…
Eesti Panga andmetel oli 2015 II kvartalis eluasemeta arendamiseks antud laenude jääk 207 miljonit eurot. Elamispindade arenduslaenude käive oli samal ajal 26 miljonit eurot. Elamispindade arenduslaenude jääk oli umbes-täpselt aastatagusel tasemel ehk poole protsendi võrra kõrgemal. Elamispindade arenduseks antud laenude käive on…
Olen kokku pannud uue elamispindad turuülevaate “Korteriturg: edasised suundumuses – 2015”, mis heidab põhjaliku pilgu tänasele elamispindade turule. Turuülevaade keskendub elamispindade turu kitsaskohtadele, riskidele, aga ka positiivsetele teguritele. Nagu ikka vaatab ülevaade prognoosides pool-poolteist aastat ettepoole. Ülevaadet käin tellijate juures…
Eesti Panga andmetel olid Eesti inimesed 2015 II kvartali seisuga võtnud 165 000 eluasemelaenu. Aasta tagasi oli laenude koguarv 161 000 ehk laenude arv on aastaga kasvanud 2%. Arvestades, et eluasemelaenude summaarne jääk oli 2015 II kvartali seisuga 6,18 miljardit eurot võime…
Järgnevalt on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv ja keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed on toodud avaldamise kuupäeva seisuga ja võivad andmete täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!…
Eesti Panga andmetel oli eluasemelaenude käive ehk uute eluasemelaenude väljastamine 2015 II kvartalis 245 miljonit eurot. See on aastatagusest 23% rohkem. Eluasemelaenude juurdekasvumäär on kõrge, kuid see ei tohiks olla liialt hirmutav. Laenukasvu taga on aktiivne kinnisvaraturg, kus tehakse palju…
Eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2015 II kvartali lõpu seisuga 2,27%. Tegemist on jätkuvalt intressimäära väga madala tasemega. Nüüdseks on eluasemelaenude intressimäär sedavõrd madalal tasemel ehk vahemikus 2,2-2,7% olnud juba 3 aastat. Intressimäära hoiab all peamiselt madal euribor. Juunikuine kuu…
Maa-ameti andmetel oli 2015 II kvartali hoonestamata maade tehingute arv 3414. See on aastatagusest 8% vähem. Hoonestamata maa tehingute käive oli samal ajal 88 miljonit eurot ehk aastatagusest 119 miljonist 27% vähem. Hoonestatud maa tehingute arv seevastu püsib aastatagusel tasemel.…
Eesti korteriomanditehingute arv oli 2015 II kvartalis maa-ameti andmetel 5084. Tehingute arv kasvas aastataguse ajaga võrreldes 16%. Korteritehingute kvartaalne käive kasvas aastaga 37% ja jõudis 309 miljoni euroni. Tehingute arvust kordades kiirema käibe kasvu taga on eeskätt Tallinna uusarenduste tehinguterohke turg. Eelnevate märkimisväärsete…
Järgnevalt on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv ja keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed on toodud avaldamise kuupäeva seisuga ja võivad andmete täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!…
Statistikaameti andmetel jätkab ehitushinnaindeks jätkab aastataguse ajaga võrreldes kasvu. 2015 II kvartalis kerkis ehitushinnaindeks aastataguse ajaga võrreldes 0,7% võrra. Küll on ehitushinnaindeks languses kvartal varasema ajaga ehk 2015 I kvartaliga. Ühe kvartaliga langes ehitushinnaindeks 0,03%. Kvartali baasil kallinesid ehitusmaterjalid 0,16%.…
2015 II kvartali korteriomanditehingute arv oli maa-ameti andmetel 5084. Üle viie tuhande oli korteritehingute arv viimati 2007. aastal ehk kinnisvarabuumi tipus. Aastane korteritehingute arvu kasv on 16%. Nii võime öelda, et korteriturg on vägagi aktiivne. Korterituru aktiivsuse taga on paljus uusarenduste aktiivne…
2014. aastal lubati Eestis statistikaameti andmete alusel kasutusse 785 mitteeluruumi. Neist mitteeluruumidest 170 ehk 22% asus Tallinnas ja Harjumaa. Mullu kasutusse lubatud mitteeluruumide pindala oli 529 000 m². Siin jäi Harjumaa osakaaluks 44% kasutusloa saanud mitteeluruumide pindalast ehk 231 000…
2015 I kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis kasutusloa 179 mitteeluruumi. Aastataguse ajaga vähenes kasutusloa saanud mitteeluruumide arv 3 protsendi võrra. 2015 I kvartal on järjestikune kolmas kvartal, mil mitteeluruumide kasutuslubade saamine ehk mitteeluruumide valmimine on aastataguse ajaga võrreldes langusetrendis. Kuigi…
Adaur Grupp OÜ kvartaalne Tallinna-Tartu-Pärnu elamispindade turu analüüs leiab, et suvine kinnisvaraturg on väga aktiivne. Arvestama peab eelmise aasta II kvartali korterituru tagasilöögiga – see muudab tänavused kasvunumbrid lausa äärmuslikeks. Tallinna kinnisvaraturg on selgelt üle saanud eelmise aasta tagasilöögist, see…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
