Elamispindade pakkumishinna liikumist peegeldav KV.EE Indeks on kerkinud 125,6 punktile. Aastaseks portaali KV.EE elamispindade pakkumishindade kasvuks teeb see keskmiselt 11,7%. Hinnatõusust enamus on tehtud käesoleval 2021. aastal. Viimase 6 kuuga on KV.EE Indeks kerkinud 8,8%. Elamispindade hinnatõusu taga on olnud…
Koroonapiirangute leevenemine ja hooajalised tegurid tõid juunis tehingute arvu järsult allapoole Tänavu I poolaastal tehti Eestis elamispindadega kokku 16 805 ostu-müügitehingut, mida oli 36% enam kui möödunud aasta samal perioodil ning 20% enam kui 2019. aasta samal perioodil. Eelmise aasta…
Juunis langes Tallinna kinnisvaratehingute arv võrreldes maiga 17 protsenti, kuid korteri keskmine ruutmeetri hind kerkis 2302 euroni, mis on ajaloo kõrgeim tase, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul olid juuni tehinguarvud samal tasemel…
Eestis tehtud ehitustööde maht langes neljandat kvartalit järjest ning oli esimeses kvartalis 6% väiksem võrreldes eelmise aasta sama ajaga. Ehitusmahu langusesse panustas hoonete ehitusmahu 9-protsendiline vähenemine. Hoonete ehitusmaht on olnud languses eelmise aasta teisest kvartalist kui arvata välja neljas kvartal,…
Lähikuud toovad korteriturul statistiliselt üsna tugeva, kuid petliku, turuaktiivsuse kasvu Tänavu veebruaris tehti Eesti korteriturul kokku 1871 ostu-müügitehingut, mida oli 3,7% rohkem kui jaanuaris, kuid 5,1% vähem kui 2020. aasta samal kuul. Kuigi veebruaris oli vähem päevi kui jaanuaris, vedasid…
Uute korterite turul on kuum. Ostjad on turul ja nopivad pakkumine pakkumise järel. Pakkumine nii kiiresti juurde ei tule. Mis on nende trendide laiem mõju? Millised on trendide põhjused? Millised on piirkondlikud erisused? Kas kiire müügitempo on omane kogu Tallinnale-Harjumaale?…
2021. aasta jaanuaris senine pidev turuaktiivsuse kasv peatus Kui 2020. aasta lõpus võis täheldada, et koroonapandeemia on kinnisvaraturul kaardid veidi sassi ajanud ning tüüpiliselt sügise lõpus kujunema asuvad hooajalised tegurid ei ole kuigi olulisel määral esile kerkinud, siis 2021. aasta…
Aastavahetus toob sageli meie kõigi jaoks kaasa hetke, mil vaatame tagasi nii mööduvale aastale kui teeme plaane uueks aastaks. Ei pääse sellest ka kinnisvaraturg. Äripindade sektoris oli 2020 turuosalistel toimetamist rohkem kui küll. Kui aasta algas pigem positiivsete nootidega, kus…
JUHATAJA KOMMENTAARID Tulemused teises kvartalis positiivseid üllatusi ei toonud. Seoses Covid-19 jätkuva puhanguga kvartali alguses, oli kinnisvarasektori müügitempo võrreldes paari eelneva aastaga selgelt aeglasem. Siiski on õnnestunud kõik arendused hoida kindlalt ehitusgraafikus ja tööd kordagi seiskunud ei ole. Kodulahe projekti…
Uute korterite pakkumine on kasvanud. Aga kas müügitempo tuleb sellele järele? Milline on uute korterite pakkumiste arvu kasvu mõju hindadele? Kuidas mõjub elamispindade turule koroona-kriis ja selle taustal suurenenud tööpuudus? Millised on erisused erinevates piirkondades? Millise toalisusega korterite pakkumiste ja/või…
Tänavu maikuu vältel tehti Eesti korteriturul kokku 1342 ostu-müügitehingut. Võrreldes 2019. aasta maiga vähenes tehingute arv 37%. Veel aprillis alanes turuaktiivsus võrreldes aastatagusega 40%, mis annab lootust, et elamispindade turul on eriolukorra lõppemise järgselt turuaktiivsuse madalseis läbitud. Tehingute arv on…
Kinnisvara hindajana töötades puutun kokku paljude erinevate klientidega ning nende varadega. Inimesed küsivad minult erinevaid küsimusi, et saada infot hindamistoimingu, turu ning viimasel ajal ka koroona kriisiga seotud olukorra kohta. Panin mõned nendest kirja koos vastustega. Loodetavasti saad vastuse ka…
JUHATAJA KOMMENTAARID Esimese kvartali rahuldavad tulemused ei anna aimu eesootava jääaja kestuse ja mõjude kohta. Arco Vara teenis esimeses kvartalis raha Madrid Blvd hoone rendi- ja haldustasudest ning kinnisvaravahenduse- ja hindamisettevõtete poolt makstavatest litsentsitasudest, samuti mõnede Madrid Blvd ja Iztok…
Koroonakriisiga saabunud majanduskriisis ehitavad arendajad lõpuni need majad, kus töö juba käib, kuid järgmisi arendusi ei julge nad veel ette võtta. Endoveri Rocca al Maresse kerkivate kõrghoonete Rocca Towers esimene madalam maja ootab ehituse algust. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on kindel,…
Statistikaameti andmeil alustati 2019. aasta IV kvartalis Tallinnas uute korterite ehitamist 534 ühiku osas, mida oli 38% vähem kui veel 2018. aasta samal perioodil. Ehituslube väljastati samaaegselt 476 korteri ehitamiseks, mida oli 52% vähem kui aasta tagasi. Veel III kvartalis…
