Uudiste arhiiv

Uusarendusteturg rallib täie hooga

01.09.2014 Risto Vähi

Sildid: arendaja, arendus, buum, energiasääst, hinnakasv, keskkond, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, kontseptsioon, korter, kvaliteet, müük, ostja, plaan, planeering, Risto Vähi, sääst, statistika, Tallinn, Tari, taristu, USA, Uus Maa, uusarendus

Kuigi laias plaanis hakkab kinnisvaraturg stabiliseeruma ja hinnakasv peatuma, ei näita rahunemise märke veel uusarenduste rajamine. Ainuüksi augustis paisati Tallinnas avalikku müüki pea 500 uut korterit. Kui mõnel varasemal aastal tuli Tallinnas keskmiselt müügile ca 1200 uut korterit aastas ning…

1Partner Kinnisvara: Madalad intressimäärad hoiavad kinnisvaraäri vee peal

27.08.2014 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, äriplaan, Eesti, ehitamine, elamispind, euribor, hindamine, intress, intressimäär, investeering, investor, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kriis, laen, pank, plaan, sektor, Tanel Tarum, teenus, teenused, USA, vahendus

Eesti majandus ei ole väga tugevatel jalgadel. Kinnisvaraturg ei lase end sellest heidutada ja toimib aktiivselt. Kinnisvaraäril hoiavad aktiivset elu sees madalad intressimäärad, mis lausa sunnivad sellesse sektorisse investeerima, kommenteerib kinnisvaravaldkonna arenguid 1Partner Kommertskinnisvara juhtiv partner Tanel Tarum. „Madal intressimäär…

Statistika: Eluasemelaenude jäägi suurenemine kasvatab laenukoormust

26.08.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, EKFL, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, laen, laenujääk, leping, majanduskasv, ostja, palk, portfell, statistika, Tõnu Toompark

Eesti Panga andmetel oli Eesti eluasemelaenude jääk 2014 II kvartalis 5,94 miljardit eurot. Eluasemelaenude arv samal ajal oli 161 700. See teeb keskmiseks eluasemelaenu jäägiks 36 754 eurot. Kui eluasemelaenude jääk on aastaga kerkinud 1,7%, siis laenulepingute arvule on lisandunud aastaga…

Statistika: Eluasemelaenude käive kerkib tehingute arvu languse kiuste

19.08.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, Eesti Pank, EKFL, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, laen, pangad, pank, statistika, Tõnu Toompark, väärtus

2014 II kvartalis väljastasid Eesti pangad 199 miljoni euro väärtuses eluasemelaenusid. Aastaga kerkis eluasemelaenude käive 12%, mis on viimase pooleteise aasta kõige madalam juurdekasv. Juurdekasvu hoogsa tempo on allapoole toonud korteritehingute arvu langus. Eesti korteritehingute arv kukkus II kvartalis 12%.…

Korteritehingute arvu langus toob endaga kaasa muutused

16.08.2014 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, buum, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, inflatsioon, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, mõis, müüja, müük, nõudlus, ostja, ostujõud, pakkumine, pangad, pere, prognoos, Saku, sanktsioonid, sissetulekud, Tallinn, tarbija, Ukraina, USA, üür, uus korter, väärtus, Venemaa

Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Käesoleva aasta teises kvartalis juhtus Tallinna korteriturul midagi, mida me pole näinud pea kolm aastat – tehingute arv näitas aasta baasil langust. Tegemist ei olnud mingisuguse protsendi-paarise tehingute arvu anomaaliaga, vaid mehise 11-protsendilise tehingute arvu vähenemisega. Viimased 2-3 aastat kiiret…

Korteri müügihinna määramisel tuleks olla väga tähelepanelik

15.08.2014 Egon Juhanson

Sildid: buum, Egon Juhanson, elamu, Haabersti, hindamine, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, LAAM Kinnisvara, linnaosa, maakler, Mustamäe, omanik, ostja, portaal, reklaam, turuhind, Uus Maa

Kuigi kinnisvaraturg on juba stabiliseerumas ning aina enam on ostjatele oluline pakkumishinna põhjendatus ja vastavus tegeliku turuhinnaga, on pakkumisel üsna palju ülehinnatud kortereid, mis ei leia kuidagi ostjat. Praegu tuleks müügihinda määrates olla väga hoolikas. Kui buumi ajal räägiti sellest,…

Uus Maa turuülevaade 07-2014

14.08.2014 Adaur.ee

Sildid: arendus, buum, Eesti, elamispind, elamu, elamumaa, eramu, Haabersti, Haapsalu, hinnad, hinnakasv, hinnatõus, Ida-Virumaa, infrastruktuur, Jõhvi, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kohtla-Järve, korter, korteriturg, Kristiine, krunt, Kuressaare, Lasnamäe, leping, linnaosa, maa-amet, Mustamäe, Narva, Nõmme, omanik, ostja, pakkumishind, Pärnu, Pirita, Põhja-Tallinn, Rakvere, rekord, stabiilsus, statistika, suvila, Tallinn, Tartu, ülevaade, USA, üür, Uus Maa, uusarendus, Vanalinn, Viljandi, võrdlus

Eesti Kinnisvaratehingute hulk juulis taas kasvas. Vaadates viimaste kuude tehingute dünaamikat, näeme, et see on sarnane möödunud aasta sama ajaga, kuid erinevalt mullusest, pole käesoleval aastal tegu enam tõusva turuga. Kuigi praegust situatsiooni on kirjeldatud ka mõneti negatiivsetes toonides, pole…

Statistika: Soodne eluasemelaenude intressimäär hoiab turgu aktiivsena

12.08.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, EKFL, eluase, eluasemelaen, euribor, graafik, intress, intressimäär, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, laen, statistika, tarbija, Tõnu Toompark

Uute eluasemelaenude keskmine intressimäär oli juuli kuus Eesti Panga andmetel 2,54%. Intressimäär on samal väga madalal tarbijat soosival tasemel püsinud nüüd juba kaks aastat. Madalat intressimäära toetab madal euribor. Juulikuine kuu keskmine euribor oli 0,33%, mis on selle aasta madalaim…

Statistika: Eluruumide ehituslubade arv kasvas aastaga 60%

05.08.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendus, Eesti, ehitus, ehitusluba, EKFL, eluruum, graafik, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, müük, ostja, statistika, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark

Eluruumidele väljastatud ehituslubade arv kerkis 2014 II kvartalis 1333 ehitusloani. Sedavõrd kõrget ehituslubade arvu nägime me viimati 2007.-2008. aastal. Aastataguse ajaga võrreldes kasvas ehituslubade väljastamine 60%. Ehitusloa saanud eluruumide pindala suurenes aastaga 24%. Kasvanud ehituslubade arv peegeldub korteriturult. Iganädalaselt näeme ühe-kahe…

Statistika: valminud eluruumide arv suurenes 30%

29.07.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendus, Eesti, EKFL, elamispinnad, elamu, eluruum, graafik, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, Pärnu, pere, statistika, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark

2014 II kvartalis sai Eestis kasutusloa 631 eluruumi kogupindalaga 70 900 m2. Aastataguse ajaga võrreldes kasvas kasutusloa saanud eluruumide arv 30%, kuid nende pind ainult 7%. See näitab, et aktiivne elamuarendus on ühepereelamute juurest kaldumas rohkem korterite suunas. Lähitulevik ehk aasta-poolteist…

Kinnisvaral on ees pigem pikk tõusutee

24.07.2014 Raul Reino

Sildid: arendaja, arendus, detailplaneering, Domus Kinnisvara, Eesti, ehitis, elamu, graafik, intress, intressimäär, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, maatükk, pakkumine, palk, pere, planeering, Saaremaa, standard, Tallinn, tarbija, toetus, turuosa, Võru, Võrumaa

Korterituru hoogne tõus on seiskunud. Mis saab edasi? Viimase kinnisvarakriisi aegu sai Eestis tuntuks Kanada majandusteadlase Jean-Paul Rodrigue humoorikas turumulli skeem. Kuulsaks sai skeem seetõttu, et Eesti kinnisvaraturg liikus graafiku kõverat pidi ning jõudis kurba lõppu välja. Viis aastat hiljem…

Eesti kinnisvaraturg ja kinnisvara hinnaindeksid 2014. a. II kvartalis

22.07.2014 Adaur.ee

Sildid: Eesti, elamu, elamumaa, hinnaindeks, hoonestamata maa, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, kontroll, korter, korteriomand, maa-amet, omanik, Tari, väärtus, Viljandi, võrdlus

Tehingute andmebaasi laekunud 2014. aasta teise kvartali tehingute andmed on kontrollitud. 2014. aasta teises kvartalis sooritati Eestis Maa-ameti andmetel kokku 14 274 tehingut ligikaudu 636 miljoni euro väärtuses. Aasta tagasi sooritati teises kvartalis kokku 13 317 kinnisvara tehingut 600 miljoni…

Statistika: hoonestamata maa tehingute arv kasvas aastaga 27 protsenti

22.07.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, EKFL, elamu, elamumaa, graafik, hinnad, hoonestamata maa, hoonestatud maa, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, statistika, Tõnu Toompark, väärtus

Noolena taevasuunas sööstnud korteritehinnad on kinnisvaraturgu kallutanud maade-majade turu poole. Korteri müügist on hõlbus finantseerida maatüki ostu, kuhu uus elamine ehitada. Samuti on hetkel kasutatud elamu ostmine soodsam uue elamu ehitamisest. Samuti on aktiivsem äriotstarbelise kinnisvara turg. Nii on hoonestamata maa tehingute…

Statistika: korteritehingute arvu langus surub hinnatõusu maha

18.07.2014 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, Eesti, EKFL, graafik, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, nõudlus, ostja, pakkumiste arv, statistika, Tõnu Toompark, väärtus

2014 II kvartali korteritehingute arv oli 3975. See on üheksa kvartali järel esimene periood, kus näeme aasta baasil tehingute arvu langust. Aastaga vähenes korteritehingute arv 12%. Tehingute arvu langus on vähendanud ka korteritehingute käivet. Korteritehingute käive oli 2014 II kvartalis…

Tallinna korteriralli on pisut aeglustunud

17.07.2014 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, Elva, Euroopa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, investor, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, kriis, laen, müüja, nõudlus, omanik, ostja, ostujõud, palk, Politsei, Poola, prognoos, Saku, Tallinn, üür

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Viimaste nädalate ja kuude kinnisvarakommentaare ilmestavad hirmutavad väljendid kinnisvaraturu hangumistest, seisakutest ja hinnalangustest. Osalt võib hoiatustega nõus olla, kuid liiga mustades värvides toimunut siiski vaatama ei peaks. Igal juhul on üsnagi selge, et endise tempoga liikumine pikalt jätkuda ei saa.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 104 105 106 … 181 182 183 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.