Austria Linnade Liidu linnaplaneerimiskomisjoni direktor Thomas Madreiter rääkis Tallinna visioonikonverentsil peetud ettekandes, et tark linn peab lisaks tehnoloogilistele lahendustele olema ka jätkusuutlik ja roheline linn, mis muudab elanikud osavõtlikeks kodanikeks. Madreiteri sõnul on Viini näite puhul targal linnal vaja silmitsi…
Koroona-kriisis toimunut ja sellele järgnevat kokkuvõttev Tallinna turuülevaade vaatab elamispindade sektori kõige olulisimad arengud. Kinnisvaraturg koroona-kriisi eel – milliselt positsioonilt sisenes Eesti elamispindade turg koroonakriisi? Millised olid kinnisvaraturu probleemid enne koroonat? Elamispindade turu käitumine koroona-kriisi ajal – kuidas oleme hakkama…
Eestis juba ligi kaks aastat külaliskorterite opereerimisega tegelenud professionaalne operaatorfirma Estonishing Stay Apartments lisas tänasest oma portfelli 63 uut korterit – neist 40 Tartus ja 23 Tallinnas. Ettevõtte eesmärgiks on opereerida aastaks 2022 vähemalt 200 korterit nii Eestis kui mujal…
2020 III kvartalis sai statistikaameti andmetel Eestis ehitusloa 630 elamut kokku 3338 eluruumiga. Ehitusloa saanud elamutest 91 olid korterelamud, kus asub 2666 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes ehk võrreldes ajaga, mil me koroonast midagi ei teadnud, suurenes ehitusloa saanud elamute arv…
Veerand aastat on möödunud meie eelmisest üllitisest ja rõõm on tõdeda, et kinnisvarasektor on mõnevõrra taastunud. Ärikinnisvara valdkonnas ei toimunud see aga sedavõrd kiirelt, kui elukondlikkus. Ettevaatlikkus on endiselt märksõna ja turu aktiivsus jääb eelmisele aastale endiselt alla. Haiguste periood…
Töötleva tööstuse tootmismahu vähenemine jätkus septembris Kui jätta välja erakorraline kasv veebruaris, on töötleva tööstuse tootmismahud olnud languses järjest juba alates möödunud aasta oktoobrist. Käesoleva aasta septembris vähenes see aastases võrdluses 2 protsenti ehk siis pärast aprillis ja mais toimunud…
JUHATAJA KOMMENTAARID Saame lugeda kolmanda kvartali positiivseks. Müügitempo taastumine osutus kiiremaks kui spekuleeritud, mis kinnitab, et Arco Vara arendused vastavad meie klientide ootustele. Samuti on käimasolevatel arendustel ehitustegevus jätkunud vastavalt planeeritule. Suuremaks muudatuseks 2020. aasta III kvartalis saame lugeda Bulgaaria…
Alates 2017. aastast ei ole Pärnu korteriturg oluliselt kasvanud ja elukondliku kasutusega kinnisvaratehingute osakaal on kõigi tehingute koguväärtuses järjest vähenenud. Seni kasvas Pärnu maakonnas elamispindade hinnatase mõõdukalt, sest tehti palju tehinguid uute korteritega, aga alates 2019. aastast on ka nende ehitusaktiivsus taandunud. Möödunud…
Koroonaviiruse tõkestamiseks kevadel kehtestatud ulatuslikud piirangud tõid eluasemeturule palju ebakindlust. See muutis uue eluaseme otsijad ettevaatlikumaks ja mitmete eluasemearenduste alustamine pandi pausile, kuigi pooleliolevad projektid viidi siiski lõpule. Sügise alguseks oli eluasemeturg esimesest ehmatusest üldiselt üle saanud. Eluasemetehingute arv vähenes…
Eluasemelaenu saamine ja selle tingimused on praeguses turusituatsioonis kuum teema. Muu hulgas on väga oluliseks kujunenud omafinantseeringu suurus. Mida väiksem omafinantseeringu nõue, seda parem. Nii on laen kättesaadav enamatele soovijatele. Samas on turul ka palju neid, kes põhimõtteliselt soovivad saada…
Eesti Panga värskest tööturu ülevaatest selgub, et pärast hõive järsku kahanemist ja tööpuuduse hüppelist tõusu 2020. aasta teises kvartalis püsis tööturu olukord suvekuudel stabiilsena. Eesti majanduse langus jäi koroonaviiruse epideemia esimese laine ajal väiksemaks kui enamikus Euroopa riikides ning ka…
Kinnisvaraarendajate plaanid on suurejoonelised, ent ehitusettevõtjad on mures. Grandioossed plaanid elamuehituses Lugedes ekspertide ja analüütikute viimaste kuude arvamusi kinnisvarasturu tuleviku kohta, leiab vaatenurkasid seinast-seina. Üks ennustab pikka ja vinduvat kriisi, teine hoogsa kasvu jätkumist. Argumente jagub mõlemal poolel, sest ka…
Kinnisvaraturg oli septembris taaskord väga aktiivne ning seda hoolimata koroonaviiruse teisest lainest ning sügisel suure tõenäosusega saabuvast registreeritud tööpuuduse kasvust. Lisaks kollitab tarbijaid säästude vähenemine ning tarbijakindluse langus, mistõttu ei saa öelda, et kriis on seljatatud. Tõusu on vedanud uusarendustehingud…
Ehitusvaldkonna areng on kogu Euroopa Liidus (ELis) olnud kiire. Seda on soodustanud uute materjalide ja tehnoloogiate kasutuselevõtt ning struktuurifondidest saadavate vahendite tõhus kasutamine. Viimased viis aastat ehitusmahud aina kasvasid, kuid eriolukord tegi oma korrektuurid siingi. Esimesel poolaastal vähenesid Eestis ehitusmahud…
Suur sügisene elamispindade turuülevaade vaatab, milline on koroona-kriis lähem ja kaugem mõju elamispindade turule? Mis saab tehingute arvust? Kuidas liiguvad hinnad? Kas arendustegevus jätkub? Kui jah, siis millises mahus? Milline on turu liikumiste ajaline perspektiiv? Turuülevaade võtab aluseks kõige värskema…
