Regionaalminister Madis Kallas saatis Eesti Linnade ja Valdade Liidule, ministeeriumitele ning riigiasutustele kooskõlastuseks eelnõu, millega soovitakse muuta alates 2025. ja 2026. aastast maamaksu määramise põhimõtteid. Eesmärk on suurendada kohalike omavalitsuste finantsautonoomiat ning anda neile laiem otsustusõigus oma territooriumi maamaksu suuruse…
Maa on üks olulisemaid loodusvarasid, mis mõjutab otseselt meie elukvaliteeti, majandust ja keskkonda. Maa jaguneb sihtotstarvete alusel mitmeks erinevaks kategooriaks, olenevalt sellest, millisel otstarbel on lubatud maatükki kasutada piirkonnas kehtestatud planeeringute alusel. Levinumad maa sihtotstarbed on elamumaa, ärimaa ja maatulundusmaa…
Kinnisvaraportaale sirvides võib tihti leida müügipakkumisi, kus müüjad kasutavad sõna krunt. Näiteks: müügiobjekt koosneb kahest krundist (müüakse kahte hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksust, detailplaneering puudub) kõrghaljastusega krunt (müüakse hoonestamata elamumaa sihtotstarbelist kinnistut, detailplaneering puudub) müüa suurepärase asukohaga krunt (müüakse hoonestamata maatulundusmaad,…
Eesti on avatud riik ja kinnisvara ostu piiranguid on vähe. Seadusega on piiratud avalikust huvist tuleneva maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasja ning riigi julgeoleku kaalutlustest lähtuva kinnisasja omandamine. See tähendab, et kortereid ja eramuid saavad ka välismaalased osta vabalt, kitsendused on kehtestatud…
Eesti on avatud riik ja kinnisvara ostu piiranguid on vähe. Seadusega on piiratud avalikust huvist tuleneva maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasja ning riigi julgeoleku kaalutlustest lähtuva kinnisasja omandamine. See tähendab, et kortereid ja eramuid saavad ka välismaalased osta vabalt, kitsendused on kehtestatud…
Pärnu linnavolikogu vähendas elamumaa maksumäärasid viis korda ja säilitas kodualuse maa maksuvabastuse, uued maksumäärad hakkavad kehtima järgmise aasta 1. jaanuarist. Eelmisel aastal viis maa-amet läbi maade korralise hindamise. Maa väärtus tõusis oluliselt kogu Eestis, Pärnu linnas keskmiselt 5,9 korda. Kuigi…
Kohalikud omavalitsused on mures, kuna 2024. aastal rakenduvad maamaksu muudatused, mis võtavad aluseks 2022. aasta maade ümberhindamise tulemused. Juba on jutuks olnud uued muudatused, millega soovitakse anda omavalitsustele uusi võimalusi maamaksu reguleerimiseks. Õhus on maaomanike hirmu kasvava maamaksu pärast. Kas…
Pärnu linnavalitsus tegi volikogule ettepaneku vähendada elamumaa maksumäärasid viis korda ja säilitada kodualuse maa maksuvabastus. Eelmisel aastal viis maa-amet läbi maade korralise hindamise. Maa väärtus tõusis oluliselt kogu Eestis, Pärnu linnas keskmiselt 5,9 korda. Kuigi maa väärtus on kordades tõusnud,…
Maa-ameti 2022. aasta maa korralise hindamise tulemusi saab nüüd vaadata ka omavalitsuste ja asustusüksuste kaupa. Neljal kohalikul omavalitsusel ületab maa väärtus miljardi euro piiri. Liidripositsioonil on Tallinna linn, mille maa väärtus on 12,5 miljardit eurot. Järgnevad Tartu linn, mille maa…
Riigikohus tühistas tänase otsusega Viimsi vallas Randvere külas eramajade ehitamist lubanud detailplaneeringu eelkõige põhjusel, et sel oli negatiivne mõju metsloomade liikumiseks olulisele rohekoridorile. Viimsi Vallavolikogu kehtestas 2020. aasta aprillis detailplaneeringu umbes 15 hektari suurusele alale Randvere külas, kus kasvab mets.…
Maa-ameti klienditoele laekus nädala jooksul pärast maa korralise hindamise tulemuste avalikustamist enim küsimusi maa väärtuse arvutuse kohta, aga abi on vajatud ka minu.kataster.ee-st detailsema info leidmisel. Samuti on nädal pannud proovile IT-süsteemi. Hindamistulemuste avalikustamise esimestel päevadel tuli Maa-ametil selgitada, et…
Soov maale kolida on viimaste aastate jooksul pidevalt kasvanud. Samas käib kinnistu ostmisega kaasas ka omajagu nüansse, mille peale ostuhuviline ei pruugi kohe tullagi. Maa ostmine vajab läbimõtlemist ja erinevate asjade selgekstegemist. Nagu öeldakse – tark ei torma. Seda isegi…
Koroonakriisiaegne kinnisvara rabamine on aktiivsuse kasvu poolest olnud ootamatult kõige äkilisem elamumaade puhul, mida soetatakse suisa kaks korda rohkem. Pindi Kinnisvara Saaremaa kutseline maakler ja hindaja Elis Pihl ütles, et kui 2019. aastal osteti terves Eestis 2420 elamumaad, siis 2020.…
Maa-ameti andmetel toimus 2021. aasta oktoobris kinnisvaraturul ligi 5300 ostu-müügitehingut. Tehinguid oli 3 protsenti rohkem kui aasta tagasi oktoobris, kuid 6 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Oktoobris tehti kinnisvaraturul ligi 178 ostu-müügitehingut rohkem kui aasta tagasi, kuid eelnenud kuuga võrreldes…
Juulis alustas tegevust esimene kinnisvara enampakkumise keskkond Eestis. Erinevalt konkurentidest on fookus eluruumide, elamumaade ning äripindade müügioksjonitel. Ettevõtte tegevjuhi, 6-aastase maaklerikogemusega Toomas Matvejevi sõnul ajendas uut portaali arendama praktiline vajadus. “Meie riigiasutused ja kohtutäiturid müüvad kinnisvara läbi Osta.ee mänguasjade, sokkide…
