Uudiste arhiiv

 

Elu korteriühistus: Eelmise korteriomaniku võlgnevus

Kätri Sarapuu

Ostsin just korteri, kuid nüüd tuleb välja, et korteriühistu nõuab eelmise omaniku kommunaalkulude võlgnevuse minult välja. Ma ei saa aru, miks ma pean tasuma kellegi teise võlgasid. Küsimus: Kas selline asi on lubatud? Vastus: Korteriühistuseaduse (edaspidi ka KÜS) § 51

Riigikohtu praktika: Hüvitise määramine juurdepääsu tee rajamisel üle naaberkinnisasja

Teder Law Firm

Kinnistu omanik soovis juurdepääsutee rajamist üle naaberkinnisasja. Kohus kordas taas kord, et lisaks maamaksu ning korrashoiukulude hüvitamisele, peab olema hüvitatud ka omandiõiguse riive. Kui juurdepääs määratakse mööda olemasolevat erateed või kui omanik hakkab ka ise juurdepääsuteed kasutama, peab hüvitise määramisel

Elu korteriühistus: Nõue üldkoosolekul vastu hääletanud isiku vastu

Kätri Sarapuu

Ühistu üldkoosolekul hääletas enamus ühistu liikmeid torustiku renoveerimise vastu ja äravoolutorude puhastamise poolt, äravoolutorusid ei puhastatud. Ühel ühistu liikmel lõhkes ühistu hallatav soojaveetoru ning rikkus väidetavalt ära korteri, kindlustatud korteri taastamine maksis mitu tuhat eurot, mille kindlustusfirma nõudis välja korteriühistult.

Elu korteriühistus: Suitsetamine rõdul

Kätri Sarapuu

Küsimus: Kas ma saan keelata enda naabril rõdul suitsetamise? Iga kord, kui ta rõdule suitsetama läheb, on seda haisu tunda ka minu korteris. Vastus: Eesti Vabariigi põhiseaduse § 32 sätestab, et igaühe omand on puutumatu. Tubakaseaduse § 29 p 19

Elu korteriühistus: Juhatuse liikme tagasikutsumine

Kätri Sarapuu

Olen olnud mõnda aega korteriühistu juhatuses aga ei soovi seal enam olla. Saatsin juhatusele tagasikutsumise avalduse, mis on ka üldkoosolekult läbi käinud. Meie korteriühistu juhatuses on viis liiget (põhikirjas: Korteriühistut juhib viieliikmeline juhatus). Kuna samal koosolekul ei olnud juhatusse astumiseks

Elu korteriühistus: Parkimise korraldus ja maamaksuseadus

Kätri Sarapuu

Meie majas on juriidiline isik advokaadibüroo. Neil on mitteeluruum 390,5m², majas kokku 1875,2m². Parkimiskohti 8, korteriomanikel 12 autot. Küsimused: Kas advokaadibürool on parkimise osas samad õigused kui korteriomanikel? Kuna meil on 15% majast juriidiline isik, peavad elanikud maksma maamaksu. Räägiti,

Arco Vara: Eesti korterituru juuni 2017 lühiülevaade

Arco Vara

7 Juunis jätkus Eesti korterituru kui terviku kasvu aeglustumine Juuni kuus tehti Eestis 1 776 eluruumidega seotud korteritehingut. Võrreldes mai kuuga tehti 182 tehingut vähem ehk tehinguaktiivsus vähenes 9,3% võrra. Võrreldes möödunud aasta juuniga kasvas aga tehingute arv 97 tehingu

04/10/2017 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Muudatused korteriühistu juhtimises ja asjaajamises”

Hindpere, Kaarlõp 600x450

Koolitus “Muudatused korteriühistu juhtimises ja asjaajamises peale uue korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kehtima hakkamist 2018. aastal” toimub 04/10/2017 Tallinnas. Koolituse eesmärk on anda osalejatele ülevaade kõigist olulistest muudatustest, mis leiavad aset korterelamutes peale 2018. aastal kehima hakkavat uut korteriomandi- ja korteriühistuseadust.

Käsiraamat “Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus” annab ülevaate, millised on korteriomaniku õigused ja kohustused

Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus

2018. aasta alguses jõustub uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Uus seadus kaotab elamute haldamisega tegelevad ühisused ja loob seaduse jõuga ühistud kõikidesse kortermajadesse. Üleminek tänaselt regulatsioonilt saab üsna kindlasti olema enam kui vaevaline. „Uue käsiraamatu „Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus“ eesmärk on

Elu korteriühistus: Kaasomandi kasutuskorra määramise avaldus

Kätri Sarapuu

Soovime kaasomandis olevale pinnale määrata kasutuskorda. 10-st omanikust on 70% jagamisega nõus. Küsimused: Kui palju läheks hagi esitamine maksma? Kaasomand on plaanis jagada kõigi korteriomanike vahel. Jagatava kaasomandi kogupind on umbes 500 m2 ja väärtus on päris suur. Kellel oleks

29/09/2017 toimub koolitus “Kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimine”

Kinnisvaraomaniku õigused ja kohustused

Koolitus “Kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimine” toimub 29/09/2017 Kinnisvarakoolis. Koolituse eesmärk on pakkuda täiendavaid teadmisi, oskusi ja nõuandeid kinnisvara korrashoiu lepingute sõlmimisega kokkupuutuvatele isikutele. Koolituse sihtrühm on: kinnisvara korrashoiuga kokkupuutuvad spetsialistid; korteriühistute juhatuse liikmed; ettevõtete haldusjuhid ja spetsialistid; kõik, kes tegelevad

Elu korteriühistus: Juhatuse liikme tagasikutsumine ja valimine

Kätri Sarapuu

Küsimus: Korteriühistu juhatuse üks liige soovis juhatusest välja astuda. Üldkoosolekul valiti ka uus juhatuse liige, kuid millised protseduurid tuleb nüüd läbida, et uus juhatuse liige saaks seadusega kinnitatud? Vastus: Korteriühistu üldkoosolek on korteriühistu kõrgeimaks organiks. Üldkoosoleku otsus on vastu võetud,

Arco Vara: Korter uusarenduses või kümme aastat vanas majas?

Arco Vara

Paljud koduostjad on dilemma ees, kas soetada kodu uusarendusse või kümmekond aastat vanasse majja, mis on ju ka sisuliselt nagu uus. Mõlemal juhul tulevad mängu omad plussid, kirjutab Arco Vara nooremmaakler Liis Reisner. Praegused uusarendused on reeglina kõrgemas hinnaklassis kui

Elu korteriühistus: Revisjon

Kätri Sarapuu

Küsimus: Vajaks nõu, kuidas korteriühist ümber korraldada ka HÜ-ks või KÜ-ks või kas muid variante.  Vaja oleks koostada audit korteriühistu kaasomandis oleva poe pinna saamata jääva tulu kohta igale kaasomanikule ja ilmselt see pind ka ära hinnata, sh kas ehituloaga

Mustamäele parkimismaja rajamise enampakkumine nurjus

Tallinn

Mustamäele linna maale parkimismaja ja avaliku parkla ehitaja leidmiseks välja kuulutatud enampakkumisele ei laekunud tähtajaks ühtegi pakumust. „Seega tuli Tallinna Linnavaraameti poolt välja kuulutatud enampakkumine osalejate puudumise tõttu nurjunuks tunnistada,“ tõdes abilinnapea Eha Võrk. „Kavatsetakse A. H. Tammsaare tee 92

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakooli koolitused

03.10.2017 Kinnisvara müügikoolitus