Малые города не дают индексу повыситься

Индекс недвижимости KV.EE, отражающий динамику цены на продаваемое жилье на рынке жилой недвижимости Эстонии, продолжает горизонтальное движение без признаков движения верх или вниз.  На сегодня значение индекса составляет 61,3 пункта, что на 1,1% ниже, чем год тому назад.

На рост индекса, в первую очередь, существенно влияет рост цен на квартиры в Таллинне, Тарту и Пярну. Увеличению значения индекса мешает спад цен на жилье в других регионах Эстонии, за исключением Харьюмаа.

Росту цен на рынке жилой недвижимости в небольших уездных центрах все еще, по-прежнему, во многом сильно препятствуют такие последствия экономического кризиса, как падение реальной заработной платы, высокий уровень безработицы и недостаточная привлекательность жилой недвижимости с точки зрения предоставления банковских кредитов.

Сегодня — в ситуации полной непредсказуемости, сложно делать прогнозы на будущее. Если предположить, что усугубление экономического кризиса прекратится, то все же можно считать, что в ближайшие 12 месяцев последует замедление спада цен на рынке жилой недвижимости и значение индекса начнет расти где-то в конце третьего или четвертого квартала.

Подробности происходящего на рынке недвижимости – на портале недвижимости KV.EE.

Кол-во заявок на продажу жилья, их динамика Цена на продаваемое жилье, ее динамика
Уезд 08/2010 08/2011 Изменение, % 08/2010 08/2011 Изменение, %
Эстония 4 757 5 469 15% 810 803 -1%
Харьюмаа 2 695 3 161 17% 939 945 1%
Хийумаа 16 NA 712 NA
Ида-Вирумаа 112 90 -20% 576 517 -10%
Йыгевамаа 67 61 -9% 380 375 -2%
Ярвамаа 33 72 118% 438 432 -1%
Ляэнемаа 88 NA 795 774 -3%
Ляэне-Вирумаа 109 164 50% 594 570 -4%
Пылвамаа NA 388 NA
Пярнумаа 518 562 8% 697 656 -6%
Рапламаа 130 132 2% 581 560 -4%
Сааремаа 43 82 91% 816 719 -12%
Тартумаа 638 703 10% 692 675 -3%
Валгамаа 94 121 29% 512 482 -6%
Вильяндимаа 165 198 20% 505 461 -9%
Вырумаа 49 37 -24% 558 486 -13%

 

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

− 1 = 5

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

18.10.2021 Üürikoolitus