В Таллинне на среднюю зарплату можно купить квартиру площадью 51 квадратный метр, если взять за основу среднюю покупательскую способность, пишет Tallinna Postimees.
«Это будет средняя двухкомнатная квартира в панельном доме на окраине», – пояснил член правления Kinnisvarakool OÜ, аналитик Тыну Тоомпарк. При расчете средней покупательской способности Тоомпарк взял за основу среднюю зарплату по Эстонии, средние кредитные условия, а сроком выплаты кредита посчитал самые распространенные у нас 25 лет. В качестве процента он отметил среднюю процентную ставку за данный период, а также взял за основу среднюю стоимость сделки по региону.
«В 2007 году, в период бума, на таких условиях кредитования можно было купить жилье площадью лишь 20 квадратных метров, так что сегодня мы можем купить намного больше», – отметил эксперт.
«Если я одинокий холостяк и хочу купить квартиру на зарплату, я ее спокойно получу, на двоих с женой мы сможем купить уже трехкомнатную. Нынешняя процентная ставка благоприятствует покупке жилья, соотношение дохода и цены сейчас выгодное скорее для покупателя», – сказал Тоомпарк.
«Не стоит, конечно, думать, что за среднюю зарплату я должен получить новую трехкомнатную квартиру в центре города, это все же удовольствие для богатых людей. Центр города – самый дорогой район, и предназначен он для тех, кто зарабатывает больше среднего», – отметил аналитик.
По словам Тоомпарка, в целом, квартиры в Таллинне все же менее доступны людям, по сравнению с остальными регионами Эстонии. «В столице люди, конечно, лучше зарабатывают, и здесь проще найти работу, но вместе с тем следует учитывать, что цены на недвижимость выше», – сказал он.
Postimees.ru
http://rus.postimees.ee/1174028/na-srednjuju-zarplatu-mozhno-kupit-dvuhkomnatnuju-kvartiru-na-okraine-tallinna
