NORDIC REAL ESTATE FORUM 2023

Meil on au ja heameel tutvustada Teile kinnisvara jätkusuutlikkuse teemalist paneeli. Kui Te soovite teada saada, kuidas rohepööre kinnisvarasektorit hakkab tulevikus mõjutama, siis oled oodatud NORDIC REAL ESTATE FORUM 2023, mis toimub 23. märtsil 2023 Kultuurikatlas, Tallinnas. Foorumi peateema on „CHANGES in Real Estate – The Moment of Truth!“

14:30-15:15 Discussion Panel:

ESG in Real Estate – Who are the Future Winners?

Head of panel:

  • Linda Kjällén, Sustainability Manager at CBRE Sweden

Panel participants:

  • Kaia Eichler, Chief Sustainability Officer at Serneke Group AB
  • Biljana Pehrsson, CEO of Nordr Sweden
  • Heli Koskinen, Regional Director, KONE Baltics
  • Pia Öhrling, CEO of Piacon
  • Magnus Andersson, Senior Sustainability Adviser, Nordic Investment Bank

Palun märgi foorumi kuupäev oma kalendrisse ning soovi korral registreeri ennast foorumile aadressil https://www.nordicreforum.com/. Standardhind kehtib kuni 20. veebruarini, 2023.

Palun vaadake ka foorumi tutvustavat videot: https://youtu.be/YyvAHuWwfQY

19 aastat järjest oleme korraldanud Baltikumi suurimat ja vanimat kinnisvarakonverentsi. Selle aja jooksul oleme võõrustanud enam kui 6000 osalejat ja 590 esinejat rohkem kui 15 riigist.

Nordic Real Estate Forum toob kokku sektorijuhid ja otsustajad Põhjamaadest, Baltimaadest ja mujalt Euroopast, et saada osa aruteludest kinnisvarasektori tuleviku üle.

NREF-i eesmärk on saada Põhja- ja Baltimaade juhtivaks kinnisvarafoorumiks.

NREF 2023 peaesinejad on:

  • Nerijus Mačiulis, Group Deputy Chief Economist, Macro Research Baltics, Swedbank
  • Adam Tyrcha, PhD, Partner, Head of Research, NEWSEC (Sweden)

Meil on heameel esitleda Teile ka teisi esinejaid:

  • Henrica Ginström, COO of Citycon
  • Tarmo Karotam, MRICS, CEO, Baltic Horizon Fund Manager, Northern Horizon Capital
  • Håkan Pehrsson, CEO, The Retail Headquarters AB
  • Juho Laurits, Director of Global Workplace Services at BOLT
  • Raivo Vare, Expert
  • Ülo Kaasik, Deputy Governor of Eesti Pank
  • Andres Trink, CEO of Merko Group
  • Kaia Eichler, Chief Sustainability Officer at Serneke Group AB
  • Linda Kjällén, Sustainability Manager at CBRE Sweden
  • Pia Öhrling, CEO of Piacon
  • Indrek Hääl, Founder and CEO of Workland
  • Jekaterīna Kosmačeva, Country Manager Baltics, Georgia, Iceland & Belarus, IWG
  • Laurynas Kuzavas, CEO of UAB “SIRIN Development”
  • Vytis Kapočius, Head of Logistics & Industrial Real Estate at Newsec Baltics
  • Biljana Pehrsson, CEO of Nordr Sweden
  • Andrius Barštys, CEO, Fund Manager, Capitalica Asset Management
  • Sharòn Cohen, WW Design and Architecture Director at Burberry
  • Lars Christian Berger, CEO, Baltic Sea Properties
  • Heli Koskinen, Regional Director, KONE Baltics
  • Päivi Tomula, Real Estate Investment Director of Pontos Group
  • Birutė Kalanovaitė, General Director of PANORAMA
  • Markus Porvari, President and CEO, HyperIn Inc.
  • Magnus Andersson, Senior Sustainability Adviser, Nordic Investment Bank

Päev on täis palju põnevaid paneele ning inspireerivaid esinejaid! Uued teadmised ning kontaktid on garanteeritud! Õhtusel vastuvõtul saab klientide ja konkurentidega päeval omandatud teadmisi jagada!

NREF2023 partnerid on: Swedbank, NEWSEC, East Capital, Colonna, Baltic Horizon Fund, Technopolis Ülemiste, Advokaadibüroo Glimstedt.

Küsimuste korral võtke meiega ühendust aadressil meelis.kopli@corpore.ee

Kohtumiseni Nordic Real Estate Forum 2023!

Nordic Real Estate Forum 2023 korraldajate nimel:
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda ja Corpore Konverentsid.

Harju Elekter: Harju Elekter sõlmis ehituslepingu Allika tööstusparki tootmishoone rajamiseks

Harju elekterAS Harju Elekter teatas 8.06.2022 börsiteates, et kavandab Allika Tööstusparki uut tootmishoonet. Selle ehitamiseks sõlmisid AS Harju Elekter ja Nordecon Betoon OÜ (brändinimi NOBE) töövõtulepingu tootmis- ja büroohoone ehituseks aadressile Angerja tee, Hüüru. Koos hoone ehitusmaksumusega kujuneb kogu kinnisvarainvesteering 5 miljoni euro suuruseks ning tööd valmivad 2023. aasta detsembris.

Nordecon Betoon OÜ on AS Nordecon kontserni ettevõte. Kontsern hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Soomes, Ukrainas ja Rootsis. Kontserni emaettevõte Nordecon AS on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Kontserni 2021. aasta konsolideeritud müügitulu oli 289 miljonit eurot. Nordeconi kontsern annab hetkel tööd ligi 670 inimesele.

Harju Elekter kontserni kinnisvaraüksus tegeleb tööstuskinnisvara arendamise, projektijuhtimise, rentimise ning sellega kaasnevate teenustega nii rendipartneritele kui ka Harju Elektri oma ettevõtetele. Kinnisvaraüksus haldab kokku üheksat tööstusparki Eestis, Soomes, Rootsis ja Leedus.

Harju Elekter on rahvusvaheline tööstuskontsern, millel on laialdane kogemus kestlike elektrijaotuslahenduste pakkumisel. Harju Elekter Grupp projekteerib, toodab ja paigaldab elektriseadmeid energeetika-, tööstus- ja taristuettevõtetele ning avalikele ja ärihoonetele. Grupi Eesti, Soome, Rootsi ja Leedu üksustes töötab ligikaudu 900 töötajat ning kontserni 2022. aasta 9 kuu müügitulu oli 125,3 miljonit eurot.

Eesti Pank: Hinnakasvu aeglustumine lähikuudel jätkub

Jaanuaris tõusid tarbijahinnad statistikaameti andmetel aastaga 18,6% protsenti. Jaanuari hinnakasv kajastab valdavalt eelmise aasta esimeses pooles toimunud hindade hüppelist tõusu, alates mullu augustist on tarbijakorvi hinnatase püsinud enam-vähem muutumatuna.

Toiduainete aastane hinnakasv ulatus jaanuaris 24%ni. Uusi hinnasurveid põhjustas lihatoodete kallinemine, aga ka alkoholi soodusmüükide lõppemine. Toiduhindade langustrend võib olla käeulatuses, sest mitmete põllumajandustoormete, sealhulgas teraviljade, või ja piimapulbri hinnad on Euroopa turul rekordiliselt tasemelt taandunud. Kuna soodsamate toormehindade ülekandumine tarbijahindadesse võtab aega, siis kallineb toidukorv keskmiselt tänavu umbes kümnendiku võrra.

Energiahinnad olid jaanuaris aastatagusega võrreldes 33% kallimad, seda isegi hoolimata riigipoolsetest hüvitistest, mis hoidsid hinnakasvu tagasi. Kuna nii elektri kui ka gaasi turuhinnad on viimastel kuudel langenud, siis on kompensatsiooni vajadus vähenenud ning ühtlasi ka edasine kulusurve riigieelarvele.

Püsivama iseloomuga osa hinnatõusust ehk alusinflatsioon (hinnatõus, millest on välja jäetud toit ja energia) ei näita veel selgeid vaibumise märke. Rõiva- ja jalatsikaubanduses olid allahindlused tänavu väiksemad kui eelmisel aastal. Teenuste hulgas on hindu tõstnud sideteenuste pakkujad. Üldine nõudlussurve hindadele on nõrgenemas seetõttu, et majapidamised jätkavad tarbimiskulutuste piiramist. Hinnatõusu järkjärguline alanemine lähikuudel jätkub ning aasta keskmine hinnakasv ulatub Eesti Panga prognoosis tänavu 9,3 protsendini.

Nordecon: Ehituslepingu sõlmimine (Harju Elekter AS tootmis- ja büroohoone)

NordeconAS Nordecon kontserni ettevõte Nordecon Betoon OÜ (brändinimi NOBE) ja Harju Elekter AS sõlmisid töövõtulepingu tootmis- ja büroohoone ehituseks aadressile Angerja tee, Hüüru. Lepingu maksumus on 3,6 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks, ning tööd valmivad 2023. a detsembris.

Nordeconi kontsern (www.nordecon.com) hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Soomes, Ukrainas ja Rootsis. Kontserni emaettevõte Nordecon AS on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Kontserni 2021. aasta konsolideeritud müügitulu oli 289 miljonit eurot. Nordeconi kontsern annab hetkel tööd ligi 670 inimesele. Alates 18.05.2006 on emaettevõtte aktsiad noteeritud Nasdaq Tallinna Börsi põhinimekirjas.

Konsultatsioonid üüriinvestoritele: üürituru arengud 02.2023

Tõnu ToomparkKorterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba liikunud allapoole. Tootlused on maas.

Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused:

  • Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama?
  • Milline on üüripakkumise lühem ja pikem perspektiiv?
  • Kuidas on käitumas üürihinnad? Kas üürihindadel on kunagi lootust tõusule pöörata?
  • Mida teeb tootlusemäär? Kas see on suurenemas või vähenemas?
  • Kas kinnisvara väärtuse suurenemise ehk kapitalikasvu lootus tuleb maha matta kvartaliteks või aastateks?
  • Milliseid pakkumisi on üüriturul rohkem ja milliseid vähem? Ehk kus on tihedam ja kus hõredam konkurents?
  • Kas ja kuidas on muutunud üürikorterite finantseerimise tingimused?

Räägime. Äkki oskan sulle nõu anda, kuidas tänases keerulises olukorras käituda, et tulemus oleks parim ja vastaks sinu vajadustele.

Koondan kokku kinnisvaraturu kohta käivat infot. Praktikuna tean, mis on oluline ja mis mitte. Aitan püstitada õigeid küsimusi, mis on vajalikud kaalutletud otsuste langetamiseks.

Võta kontakti

Võta personaalse nõustamise jaoks ühendust: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.

Personaalsele konsultatsioonile alternatiivina on võimalik osaleda Kinnisvarakooli üüriinvesteeringute teemalistel koolitustel:

Koolituste info ja registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.

Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee

Swedbank: Hinnatõusu surve püsib

SwedbankJaanuaris hinnatõus mõnevõrra kiirenes. Eelmise kuuga võrreldes kerkisid hinnad 0,8 protsendi võrra.

Aasta algul jõustusid mitmete kaupade ja teenuste hinnakirjade muudatused. Detsembriga võrreldes kasvasid kõige enam sideteenuste hinnad. Sideteenustele järgnes toidu hinnatõus. Kallines ka alkohol ja tubakas. 1. jaanuaril tõusis tubaka aktsiisimaks ja lõppes aktsiisivabastus tubakavedelikele. Kõrgema maksumääraga tubakas jõuab järk-järgult poodidesse.

Detsembriga võrreldes alanesid rõivaste ja jalatsite hinnad tänu talvekaupade allahindlustele. Soodusmüügid olid siiski väiksemad kui aasta varem. Detsembriga võrreldes vähenes ka mootorikütuste hind. Naftat ja naftatooteid on turul piisavalt, hoolimata täiendavatest sanktsioonidest Venemaale.

Hinnatõus aeglustub aasta teisel poolel

Majandusaktiivsuse raugemine, majapidamiste ostujõu langus ja tööpuuduse tõus vähendavad nõudlust erinevate kaupade ja teenuste järele. Hinnatõusu rahunemisse panustab ka energiahindade langus. Jaanuaris olid nii elektri kui gaasi börsihinnad oluliselt madalamad kui aasta varem.

2023. aastal tõusevad hinnad Swedbanki hinnangul 9 protsendi võrra. Aastane hinnatõus muutub ühekohaliseks suvekuudel. Kõige rohkem panustab hinnatõusu toidu kallinemine. Toit kallineb eelmise aasta keskmisega võrreldes 15 protsendi võrra. Keskmine netopalk peaks Swedbanki prognoosi järgi tõusma hindadega samas suurusjärgus ehk 9 protsenti.

Hepsor: Hepsor ASi uus finantsjuht on Nele Sumberg

Hepsor6. veebruaril 2023 alustas Hepsor ASi finantsjuhina tööd Nele Sumberg.

Nele Sumberg töötas alates 2020. aastast kuni 2022. aasta novembrini kinnisvaraarendusettevõtte Liven ASi finantsjuhina. Enne Liveniga ühinemist töötas ta alates 2014. aastast Ülemiste Keskust opereeriva Ülemiste Center OÜ finantsjuhina ning aastatel 2012–2014 Eesti Energia energiamüügi finantskontrollerina. Nele Sumberg alustas oma karjääri PWC auditi osakonnas, kus ta töötas aastatel 2006–2012.

Hepsori juhatuse liige Henri Laks ütles: „Meil on väga hea meel, et Nele Hepsori meeskonnaga liitub. Usun, et Nele varasem kogemus kinnisvaraarendusettevõttest on abiks kiirele sisseelamisele ning tema tugev finantsalane taust toetab meie ettevõtte edasist strateegilist arengut.“

Nele Sumbergi sõnul on talle tugevalt silma jäänud Hepsori roheline mõtteviis, milles ta näeb suurt konkurentsieelist. Samuti motiveerisid teda Hepsori meeskonnaga liituma põnevad arendusprojektid Eestis ja Lätis, näiteks Manufaktuuri Kvartal Põhja-Tallinnas ning suured ärikinnisvara arendusprojektid Riias. Olulisel kohal on kindlasti ka Hepsori ambitsioonikas kasvustrateegia, millesse ta soovib igakülgselt panustada.

Adaur Grupp: korteritehingute kuukokkuvõte 01-2023

Adaur Grupp OÜKokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet.

Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda.

Korteritehingute arv (tk) ja keskmine hind (€/m²) ning nende aastased muutused (%) maakondades ja Tallinnas linnaositi

Korteritehingute käive (€) ja keskmine maksumus (€) ning nende aastased muutused (%) maakondades ja Tallinnas linnaositi

Korteritehingute kogupindala (m²) ja keskmine tehingus oleva korteri suurus (m²) maakondades ja Tallinnas linnaositi

Maakondade korteritehingute arv (tk) ja aastane muutus (%)

Maakondade korteritehingute keskmine hind (€/m²) ja aastane muutus (%)

Maakondade korteritehingute arvu jagunemine (%)

Maakondade korteritehingute käive (€) ja aastane muutus (%)

Maakondade korteritehingute käibe jagunemine (%)

Maakondade korteritehingute keskmine maksumus (€) ja aastane muutus (%)

Korteritehingute arvu, käibe ja pindala jagunemine, %

Keskmine tehingus oleva korteri suurus, m²

Tallinna korteritehingute arv (tk) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute keskmine hind (€/m²) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute arvu jagunemine (%)

Tallinna korteritehingute käive (€) ja aastane muutus (%)

Tallinna korteritehingute käibe jagunemine (%)

Tallinna korteritehingute keskmine maksumus (€) ja aastane muutus (%)

Korteritehingute arvu, käibe ja pindala jagunemine, %

Keskmine tehingus oleva korteri suurus, m²

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Statistikaamet: Tarbijahinnaindeksi suurimaks mõjutajaks oli jaanuaris toit

Statistikaamet / Statistics EstoniaTarbijahinnaindeksi tõus oli jaanuaris võrreldes 2022. aasta detsembriga 0,8% ning võrreldes eelmise aasta jaanuariga 18,6%. Kaubad olid võrreldes möödunud aasta jaanuariga 19,0% ja teenused 17,8% kallimad.

Statistikaameti juhtivanalüütiku Viktoria Trasanovi sõnul mõjutasid tarbijahinnaindeksit 2022. aasta jaanuariga võrreldes enim toidu ja mittealkohoolsete jookide hinnatõusud, mis andsid kogutõusust kolmandiku. Toidukaupadest on enim kallinenud suhkur (97,2%), jahu ja tangained (62,1%), kastmed (57,1%) ning munad (56,3%). Eluasemega seotud hinnamuutused andsid kogutõusust ligi veerandi. Transport andis indeksi tõusust kümnendiku. Bensiin oli 10,1% ja diislikütus 25,8% kallim.

Möödunud aasta detsembriga võrreldes mõjutas tarbijahinnaindeksit jaanuaris enim toidu ja mittealkohoolsete jookide kallinemine, mis andis kogutõusust üle 60%, ning rõivaste ja jalatsite soodusmüügid.

Elanike tarbimisharjumuste ja hindade pideva muutumise tõttu ajakohastab statistikaamet igal aastal tarbijahinnaindeksi arvutamisel kasutatavaid kaalusid ning arvutuste aluseks olevaid esinduskaupu. Alates jaanuari indeksist on arvutuste aluseks 2022. aasta detsembri hinnad. Varasemate perioodidega võrdluse saamiseks jätkatakse tarbijahinnaindeksi avaldamist baasil 1997 = 100.

Lisaks tarbijahinnaindeksi muutusele kaubagrupiti on 2023. aasta jaanuari tabelis esitatud nii 2022. aastal kasutatud kulutuste struktuur kui ka alates 2023. aasta jaanuari indeksist kasutatav kulutuste struktuur ehk kaubagruppide kaalud.

Tarbijahinnaindeksi muutus kaubagrupiti, jaanuar 2023
Kaubagrupp Kaubagrupi kaal indeksis 2023, ‰ Kaubagrupi kaal indeksis 2022, ‰ THI muutus, %
detsember 2022 – jaanuar 2023, % jaanuar 2022 – jaanuar 2023, %
KOKKU 1000,0 1000,0 0,8 18,6
Toit ja mittealkohoolsed joogid 224,0 223,3 2,1 27,4
Alkohoolsed joogid ja tubakas 46,4 54,5 2,0 8,1
Riietus ja jalatsid 48,5 52,4 -3,9 11,1
Eluase 179,9 156,2 1,0 31,6
Majapidamine 65,2 70,8 1,8 18,3
Tervishoid 54,9 58,1 1,0 8,1
Transport 149,5 143,4 -0,9 12,1
Side 43,6 49,5 2,3 5,2
Vaba aeg 79,0 77,6 -0,5 14,3
Haridus ja lasteasutused 10,7 10,6 0,8 8,5
Söömine väljaspool kodu, majutus 39,8 41,8 0,3 16,5
Mitmesugused kaubad ja teenused 58,5 61,7 1,6 16,2

Tarbijahinnaindeksi avaliku huvi peamine esindaja on rahandusministeerium, kelle tellimusel andmeid kogutakse ja analüüsitakse.

Swedbank: Tootmise väljavaade esimesel poolaastal jätkuvalt vilets

SwedbankEelmisel aastal vähenes tööstustoodangu maht kokku ligi 2%, sealhulgas töötleva tööstuse toodangumaht 3%. Samas oli aasta esimene pool teisest tublisti parem – tööstustoodang suurenes siis 3% ja teisel poolaastal vähenes 7%, töötlevas tööstuses isegi 8%.

Töötleva tööstuse tootmismaht läks langusesesse juba juunis ja aasta lõpus langus süvenes. Novembris vähenes töötleva tööstuse tootmismaht aastases võrdluses 13% ja detsembris 12%. Eesti töötleva tööstuse tootmismahu langus oli eelmisel aastal 11 kuu keskmisena Euroopas kõige suurem.

Tootmismaht vähenes pooltes tegevusalades

Tootmismaht vähenes eelmisel aastal enam kui pooltes töötleva tööstuse 23 tegevusalast. Kõige tugevama negatiivse mõjuga oli puidutööstuse tootmismahu ligi 8% vähenemine. Lisaks veel metall- ja keemiatoodete ning mööblitootmise langus. Kuigi eelmise aasta jooksul ekspordi osakaal töötleva tööstuse müügis vähenes, jäi see keskmiselt ligi 67 protsendiga 2021. aasta tasemele. Ekspordi osakaal vähenes pooltes töötleva tööstuse tegevusalades. Kõige enam veetakse käibega võrreldes kaupu välisturule farmaatsia- ja elektroonikatööstuses, kus ekspordi osakaal oli eelmisel aastal vastavalt 97% ja 94%. Kõige vähem aga joogi- ja toiduainete tootmises, kus välisturule suunatakse vastavalt vaid 32% ja 38% käibest.

Ebapiisav nõudlus on üha suuremaks äritegevust piiravaks teguriks

Üha rohkemate tööstusettevõtete jaoks on ebapiisav nõudlus muutunud äritegevust piiravaks peamiseks teguriks. Selliste ettevõtete osakaal on juba 59%. Samas on nõudlus langus leevendanud tööstusettevõtete probleeme tootmissisendite, seadmete ja tööjõu kättesaadavusega. Jaanuaris jätkus tööstusettevõtete tellimuste vähenemine ja tootmise lähikuude väljavaade olulist paranemist ei näidanud.

Tööstustoodangu vähenemine mõjutab ka teenuste sektorit, kuna need on paljuski seotud sarnaste väärtusahelatega. Eksporditud tööstustoodangu käibe kiire aeglustumine ja selle mahu langus ei mõjuta vaid eksportivaid ettevõtteid, vaid majandust laiemalt, kuna palju ettevõtteid on eksportivate ettevõtete koostööpartnerid. Sisenõudlust pidurdab aasta esimesel poolel majapidamiste ostujõu jätkuv langus. Aasta teisel poolel peaks ostujõu langus aga pidurduma.

Tööstusettevõtete hinnangul on nende konkurentsivõime tublist halvenenud

Tööstusettevõtete hinnangul sai nende konkurentsivõime välisturul eelmise aasta teisel poolel tugevasti kannatada. Kuigi see käesoleva aasta alguses veidi paranes, oli muutus väga tagasihoidlik. Eesti töötleva tööstuse tootjahinnad on viimase kahe aastaga kasvanud tublisti kiiremini kui euroalal keskmiselt. Samas on nii tootja-, ekspordi- kui impordihindade kasv aeglustumas. Kuna ekspordihinnad kasvavad taas välisturult sisseostetud kaupadest kiiremini, on alates möödunud aasta oktoobrist paranenud töötleva tööstuse ettevõtete kaubandustingimused. Samas on see positiivne mõju kestnud veel liiga vähe ja on liiga tagasihoidlik, et kompenseerida eelmise aasta kaubandustingimuste tugevat halvenemist.

Käesoleva aasta esimese poole välisnõudlus on nõrk

Kuigi eelmise aasta teisel poolel osutusid euroala majandustulemused oodatust paremaks ja ka selle aasta majanduskasvu oleme me veidi ülespoole parandanud, on 0,2% SKP tõus siiski tagasihoidlik ja see piirab ka meie ettevõtete tootmis- ja ekspordimahtude kasvu. Eesti lähiriikide ja suuremate kaubanduspartnerite – Soome, Rootsi ja Läti – majandused aga isegi vähenevad.

Energiakriis on küll leevenenud, hinnasurved vähenevad ja valitsused jagavad ettevõtetele ja majapidamistele toetusi, kuid karmim rahapoliitika ja intressimäärade tõus piiravad majandusaktiivsust üha rohkem. Euro tugevneb dollari vastu, kuid jääb sel aastal tõenäoliselt pikaajalisest keskmisest ikkagi nõrgemaks. Euro tugevnemine vähendab küll sisseostetud energiahindu, kuid see efekt ei ole suur.

Hiina majanduse avamine pärast pikka aega kestnud koroona nullpoliitikat peaks hakkama varsti suurendama nõudlust maailmamajanduses, kuid kuna Hiina osakaal Eesti kaubanduses on väike, siis jõuab see mõju meieni viiteajaga, läbi teiste kaubanduspartnerite. Samas suurendab see tõenäoliselt taas toorainehindasid – tööstusmetallide hinnad on juba kerkimas. Samuti on veel vara öelda, et Euroopa energiaga varustatus on lahendatud – seega, risk energiahindade tõusuks on alles.

Esmakordselt Kinnisvarakoolis – koolitus “Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse muudatused alates 01.02.2023”

20/02/2023 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse muudatused alates 01.02.2023“. Koolitusel tutvustab jurist Evi Hindpere korteriomandi- ja korteriühistuseaduse muudatusi, mis hakkasid kehtima 01.02.2023.

Koolitusele on oodatud kõik:

  • korteriühistu juhatuse liikmed, kes tegelevad igapäevaselt korteriühistu juhtimisega;
  • korteriühistu revisjonikomisjoni liikmed, kelle ülesandeks on kontrollida korteriühistu juhatuse tööd;
  • korteriomanikud, kes elavad või omavad korterit kortermajas ja soovivad teada oma õigusi ja kohustusi;
  • kinnisvara korrashoiu ala ettevõtete spetsialistid (elamuhaldurid).

Koolitus “Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse muudatused alates 01.02.2023” toimub 20/02/2023 kell 17.00-18.30 hübriidõppe vormis – koolitusel osalejad valivad, kas osalevad kontaktkoolitusel klassiruumis või eelistavad osaleda koolitusel veebi teel.

Kinnisvarakooli koolitusklass asub Tulika 19, Tallinn, Flora Maja B-korpuse 1. korrusel.

Kõik, kes eelistavad koolitusel osaleda veebi teel, saavad enne koolituse algust personaalse veebilingi Zoom’i keskkonda.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655, kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kinnisvarakool OÜ

Hepsor: Nele Sumberg appointed as a new CFO of Hepsor

HepsorFrom 2020 to November 2022, Nele Sumberg worked as the CFO of Liven AS, a real estate development company. In 2014, she started as the Financial Manager of Ülemiste Center OÜ, an operating company of Ülemiste Center. In 2012-2014 Nele Sumberg worked as the Financial Controller of energy sales unit of Eesti Energia. She started her career in the audit department of PWC where she worked between 2006-2012.

Henri Laks, member of the Management Board of Hepsor said: “We are pleased that Nele is joining our team. I believe that Nele’s previous experience from a real estate development company will support her quick integration, and her strong financial background the company’s further strategic development.”

Nele Sumberg mentioned that she was impressed by Hepsor’s green thinking concept which she considers as a great competitive advantage. She was also captivated by exciting development projects in Estonia and Latvia, such as the Manufaktuuri Quarter in Tallinn and major commercial property development projects in Riga. Nele wants to contribute her previous experiences to the implementation of Hepsor’s ambitious growth strategy.

Statistika: korteritehingute keskmine hind kasvas, vanuseklassides langes

Tõnu Toompark

Maa-ameti andmete alusel oli 2022 IV kv Tallinna korteritehingute keskmine hind 3025 €/m2. Seega sai esmakordselt ja kardetavalt mõneks ajaks löödud korteritehingute 3000-eurone hinnapiir.

Korteritehingute hind kerkis rekordilisele hinnatasemele vaatamata elamispindade turul asetleidvale langusele, sest tehti enneolematult suur osakaal tehinguid uute ja kallite korteritega.

Uute-kallite uusarenduste korterite ehituslik valmimine ja asjaõiguslepingusse ehk tehingustatistikasse jõudmine mängis üle asjaolu, et tegelikult olid Tallinna korterituru tehingute hinnad languses.

2022 IV kvartalis olid Tallinna kõikide vanuseklasside korteritehingute hinnad III kvartali hinnatasemest 2-9% allpool. Ainus erand oli 1991.-2000. a valminud korterid, mille tehingute hind näitas kvartaliga mõningat tõusu. Sellest faktist ei peaks end segada laskma ja ei peaks arvama, et mingis elamispindade turu segmendis liiguvad hinnad muule turule vastupidises suunas.

Tallinn: korteritehingute hind esmakasutusaasta alusel

 

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Adaur Grupp OÜ

Kinnisvarakool

Eesti Omanike Keskliit / EOKL

Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Nordecon: Construction contract (Harju Elekter AS office and production facilities)

NordeconNordecon Betoon OÜ (brand name NOBE), a Nordecon Group company entered into a contract with Harju Elekter AS for the construction of office and production facilities at Angerja road, Hüüru. The value of the contract is 3.6 million euros plus value added tax and the construction works will be completed in December 2023.

Nordecon (www.nordecon.com) is a group of construction companies whose core business is construction project management and general contracting in the buildings and infrastructures segment. Geographically the Group operates in Estonia, Finland, Ukraine and Sweden. The parent of the Group is Nordecon AS, a company registered and located in Tallinn, Estonia. The consolidated revenue of the Group in 2021 was 289 million euros. Currently Nordecon Group employs close to 670 people. Since 18 May 2006 the company’s shares have been quoted in the main list of the Nasdaq Tallinn Stock Exchange.

Nordecon: Lepingu sõlmimine Port Athena äri- ja bürookompleksi ehituseks

NordeconAS Nordecon kontserni ettevõte Embach Ehitus OÜ ja Kaarsilla Kinnisvara OÜ sõlmisid töövõtulepingu Port Athena kvartali hoonetekompleksi ehituseks aadressile Tartu, Väike-Turu 7. Kavandatav hoonete grupp koosneb neljast kuuekorruselisest ja ühest seitsmekorruselisest hoonest. Ühine maa-alune korrus on suuremas osas kasutusel autoparklana. Hoonete maapealsetel korrustel hakkavad paiknema äripinnad ja bürooruumid.

Lepingu maksumus on 29,9 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Kompleksi ehitusperiood on 29 kuud alates ehitusloa väljastamisest.

Nordeconi kontsern (www.nordecon.com) hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Soomes, Ukrainas ja Rootsis. Kontserni emaettevõte Nordecon AS on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Kontserni 2021. aasta konsolideeritud müügitulu oli 289 miljonit eurot. Nordeconi kontsern annab hetkel tööd ligi 670 inimesele. Alates 18.05.2006 on emaettevõtte aktsiad noteeritud Nasdaq Tallinna Börsi põhinimekirjas.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.02.2023 Kuidas edukalt kliendisuhtlust juhtida?