Kasutusluba on kohaliku omavalitsuse luba, et hoonet võib vastavalt tema sihtotsatarbele kasutada.
Aina enam puutume igapäeva töös kokku probleemiga, et eramul puudub kasutusluba ning klientide küsimustega, mis probleemid sellega võivad kaasneda.
Kasutusloa saamiseks tuleb saada mitmeid erinevaid kooskõlastusi, mille käigus kontrollitakse ehitise vastavust nõuetele. Olulisemad momendid on, kas ehitis vastab projektile ja tehnosüsteemide nõuetele vastavus. Eramu reaalne suurus ei pruugi ühtida projektis olevale, kui on ehitamisel tehtud vigu. Puudulikult või valesti paigaldatud elektri- ja küttesüsteemid võivad olla tuleohtlikud.
Enamik kindlustusandjate üldtingimustest välistavad kahju hüvitamise, kui hoone või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. Seega kindlustusandjat peab kindlasti enne kindlustuslepingu sõlmimist teavitama kasutusloa puudumisest.
Kasutusloa puudumine võib osutuda määravaks ka krediidi saamisel krediidiasutusest.
Need on ainult osad enamlevinud probleemid, mis võivad esineda eramul, millel puudub kasutusluba.
Seoses päevakorda tekkinud probleemiga alustasime koostööd arhitektibürooga, et aidata klientidel puuduv kasutusluba hankida. Arhitektibüroo aitab korraldada kogu protsessi dokumentide ettevalmistamisel ja hoone tehnosüsteemide kontrollimisel.
Daniel Chasan
Euro Kinnisvarateenused OÜ
