KV.EE: Eestis elamispindade keskmine pakkumishind on 808 €/m²

Portaali KV.EE andmetel on Eesti elamispindade keskmine pakkumishind 808 €/m², mis on aastatagusest 0,3% kõrgemal. Suuremates tõmbekeskustes Tallinnas-Tartus hinnatase selgelt kerkib. Üheksas Eesti maakonnas viieteistkümnest on aga pakkumishinnad sellele vaatamata aastatagusest ajast madalamal.

Kui Eesti keskmine elamispindade pakkumishind portaalis KV.EE kasvas aastaga 0,3%, siis pisut kitsam sektor ehk korterite pakkumishind tõusis sama ajaga napid 2%. Tehingute hinnad kasvasid maa-ameti andmetel aastaga aga koguni 8%.

2013. aasta märtsikuised korterite pakkumishinnad olid aastatagusest kõrgemal ainult kuues maakonnas. Üheksas maakonnas on pakkumishinnad aastaga langenud. Reaalsete tehingute turul ei ole olukord sedavõrd troostitu. Maa-ameti andmed näitavad meile, et tehinguhinnad on aastaga langenud ainult kolmes maakonnas.

Ebakõla pakkumishindade ja tehinguhindade vahel näitab, et esmased pakkumishinnad on ostjate jaoks olnud liiga kõrgel. Pakkumishindade langemine on toonud hinnataseme ostjate jaoks aktsepteeritavale tasemele ja see on aidanud kaasa tehingute arvu kasvule.

Tehingute arvu kasv on omakorda vähendanud pakkumises olevate korterite hulka. Portaali KV.EE korteripakkumiste arv on aastaga kukkunud 18 236 pakkumiselt tänavuseks märtsiks 14 886 pakkumisele ehk 18%.

Mõistliku hinnaga pakkumised jõuavad kiiresti tehinguni. Turutasemest kõrgemal olevad pakkumised seisavad portaalides ja ootavad pikalt, et keegi nende vastu huvi tunneks.

Eesti kui terviku korteriturust joonistuvad selgelt välja Harju ja Tartu maakonnad. Need on piirkonnad, kus korteripakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel aastaga langenud 25%. Pakkumishinnad on selgelt tõusnud – Harjumaal 10 ja Tartumaal 6%.

Äärmiselt tugev on olnud ka tehingute arv. Korteritehingute arv on Harjumaal aastaga kasvanud 14 ja Tartumaal koguni 26%. Väga aktiivne elamispindade turg on tõusule viinud hinnad – Harjus 8 ja Tartumaal 11%.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus
03/2012 03/2013 Muutus, % 03/2012 03/2013 Muutus, %
Eesti 18 236 14 886 -18% 995 1 018 2%
Harjumaa 10 822 8 154 -25% 1 205 1 326 10%
Hiiumaa 16 22 38% 529 480 -9%
Ida-Virumaa 1 032 1 235 20% 303 307 1%
Jõgevamaa 192 164 -15% 251 237 -6%
Järvamaa 163 176 8% 286 310 8%
Läänemaa 373 268 -28% 626 570 -9%
Lääne-Virumaa 390 410 5% 364 330 -9%
Põlvamaa 94 103 10% 397 362 -9%
Pärnumaa 1 737 1 392 -20% 871 874 0%
Raplamaa 200 237 19% 387 345 -11%
Saaremaa 141 148 5% 789 882 12%
Tartumaa 2 287 1 712 -25% 970 1 027 6%
Valgamaa 223 322 44% 237 205 -14%
Viljandimaa 392 367 -6% 550 543 -1%
Võrumaa 174 176 1% 466 427 -8%

KV.EE indeksi muutus 2013-04-17

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

27 − = 22

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.01.2022 Üürikoolitus