KV.EE: Maatükkide müügipakkumiste keskmine hind oli märtsis 51 €/m²

Kinnisvaraportaal KV.EEKinnisvaraportaalis KV.EE pakuti märtsis 2020 müügiks 1709 maatükki. Ligikaudu pooled maade müügipakkumistest asuvad Harju maakonnas, kus märtsis oli pakkumisi 851. Maade müügipakkumiste keskmine oli 51 €/m², Harjumaal 77 €/m².

Erinevates maakondades on maade pakkumishinnad liikunud erinevates suundades. Majandusraputused, mh koroonaviiruse levimisest tulenevad mõjud jõuavad kinnisvaraturule viitajaga. Nii võiks arvata, et märtsi pakkumishinnad ei peegelda veel emotsioone, mis tulenevad kogu maailma haaranud haigusepuhangust. Aga küll needki mõjud kuu-paari jooksul kinnisvaraportaali kuulutuste hindadesse jõuavad.

Mitmekümne protsendi suurused hinnamuutused on enamasti petlikud. Enamus maakondades on maade müügipakkumiste arv suhteliselt väike jäädes paarikümne pakkumisesuurusjärku. Seal ühe-kahe äärmusliku hinnaga pakkumise juurde tulemine või ära kadumine võib allesjäänud kuulutuste keskmist hinda olulisel määral muuta.

Võib öelda, et lähimineviku vaates on maade turu hindade arengud olnud mõõdukalt positiivsed. Arvestades koroona viiruse mõjusid on tulevik üsna määramatu. Pigem on suund tehingute arvu vähenemise ja hindade alanemise poole.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maade müügipakkumiste keskmine ja selle muutus, €/m²
Maakond 03/2019 03/2020 Muutus, %
57 51 -10%
Harjumaa 85 77 -9%
NA
Ida-Virumaa 31 29 -8%
11 NA
Järvamaa 13 NA
Läänemaa 19 19 -1%
Lääne-Virumaa 17 26 54%
Põlvamaa 8 12 37%
Pärnumaa 23 24 3%
15 18 24%
Saaremaa 25 30 21%
Tartumaa 29 33 16%
4 2 -63%
Viljandimaa 56 25 -55%
Võrumaa 21 26 22%
 
Narva 32 22 -31%
55 60 8%
Tallinn 194 188 -3%
Tartu 55 79 43%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC