07.2022 pakuti Tallinnas portaali KV.EE vahendusel müüa 532 maaja. Aastataguse ajaga võrreldes on majade müügipakkumiste arv suurenenud 20%. Tallinna majade müügipakkumiste keskmine hind oli 2202 €/m². See on eelmise aasta hinnatasemest 1800 €/m² 22% rohkem.
Majade müügipakkumiste hind on ainsa erandita jõulise kahekohalise protsendimäära võrra kasvanud kõikides Tallinna piirkondades. Majade müügipakkumisi on samuti lisandunud kõikides piirkondades. Majade müügipakkumise arv siiski on Tallinna kesklinnas aastatagusega võrreldes vähenenud 8% võrra.
Veel aasta esimeses pooles oli elamispindade turu oluline märksõna pakkumiste puudujääk ehk defitsiit. Juulikuine majade müügipakkumiste arvu suurenemine kinnisvaraportaalis KV.EE näitab, et defitsiiditrend on lõppemas. Tõenäoliselt paneb see ka päitsed pähe kiires tempos kerkinud hindadele.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2021 | 07.2022 | Muutus, % | 07.2021 | 07.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 76 | 103 | 36% | 2 198 | 2 457 | 12% |
| Kadriorg | 10 | #N/A | 2 304 | 2 678 | 16% | |
| Kesklinn | 53 | 49 | -8% | 1 618 | 1 812 | 12% |
| Kristiine | 46 | 51 | 11% | 1 757 | 2 004 | 14% |
| Lasnamäe | 22 | 40 | 82% | 656 | 1 042 | 59% |
| Mustamäe | 21 | 28 | 33% | 681 | 932 | 37% |
| Nõmme | 94 | 106 | 13% | 1 654 | 2 414 | 46% |
| Pirita | 98 | 114 | 16% | 2 248 | 2 962 | 32% |
| Põhja-Tallinn | 15 | 36 | 140% | 993 | 1 416 | 43% |
| Tallinn | 440 | 532 | 21% | 1 800 | 2 202 | 22% |
| Eesti | 3 741 | 4 177 | 12% | 1 108 | 1 494 | 35% |
| Harjumaa | 1 374 | 1 655 | 20% | 1 640 | 2 179 | 33% |
| Narva | 39 | 37 | -5% | 457 | 675 | 48% |
| Rakvere | 36 | 42 | 17% | 839 | 1 020 | 22% |
| Pärnu | 183 | 194 | 6% | 1 105 | 1 442 | 30% |
| Tartu | 189 | 219 | 16% | 1 232 | 1 574 | 28% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
