Maa-ameti korterituru analüüsist selgub, et korterite ostu-müügitehingute koguväärtuses loodi 2019. aasta teisel poolaastal uus rekord Eesti kinnisvaraturul. Samuti on tehinguaktiivsus kasvanud tasemele, mida viimati nägime 2007. aastal. Korteriomandi ruutmeetri mediaanhind ulatus 1 448 euroni.
2019. aasta teises pooles tehti Eestis korteriomanditega 12 244 tehingut. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute koguarv kasvanud 7,1% ning eelmise poolaastaga 8,1%. Tehingute koguväärtus oli 2019 II poolaastal kokku ligi 944 miljonit eurot ning võrdluses aastataguse ajaga on rahalist kapitali kaasatud ligi 124 miljoni (15,1%) euro võrra rohkem.
Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu sõnul kiirenes korteriomandite mediaanhinna kasv võrreldes kahe eelmise perioodiga. „2019 II poolaasta seisuga jõudis korteriomandite mediaanhind järjekordselt kõrgemale tasemele kui eelnevatel perioodidel – ruutmeetri hind ulatus 1 448 euroni. Võrreldes aasta tagasi sama ajaga kasvas ruutmeetri mediaanhind 5,7 protsenti,“ lisas Nõupuu ning tõi välja, et korteriomandite mediaanhinna kasvu taga on esmamüükide mediaanhinna kõrgem hinnatase, mis omakorda on osaliselt seotud analüüsiperioodil kallimates piirkondades valminud projektide suurema osakaaluga.
Tallinna korteriomandite mediaanhind saavutas 2019 II poolaastal uue kõrgeima taseme, milleks oli 1 957 €/m2. Aastataguse ajaga võrreldes on pealinna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind tõusnud 8,8%. Tallinna esmamüükide mediaanhind on aastases võrdluses kasvanud 16,8%. Esmamüükide mediaanhinnad ületavad 2019 II poolaastal esmakordselt 2 000 euro piiri ruutmeetri kohta kõikides Tallinna linnaosades.
Analüüsiperioodi tehinguandmete põhjal kujunes Tartu linnas mediaanhinnaks 1 502 €/m2, mis on 4,5% kõrgem kui aasta tagasi. Pärnu linnas oli korteriomandite ruutmeetri mediaanhind 2019 II poolaastal 1 267 €/m2, mis tähendab aastases võrdluses 9,6%-list kasvu. Mediaanhind Ida-Viru maakonnas oli 2019. aasta teises pooles 191 €/m2, mis on aastatagusest perioodist 1,8% võrra kõrgem.
