Eelmise aasta lõpus uusi rekordeid teinud Pindi Indeks hakkas jaanuaris langema – põhjuseks pole mitte sisuline hinnalangus, vaid uusarenduste asjaõiguslepingute osakaalu vähenemine, mis statistikat varem moonutas.
Eesti 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes jaanuaris 3% võrra ning indeks jäi pidama hinnatasemel 1759 €/m², tehingute arv langes aga rohkem.
Detsembris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 1822 €/m². Kui detsembris tehti indeksilinnades 1486 korteriomandi tehingut, siis 2021. aasta jaanuaris oli see 1296.
Võrdluseks – 2020. aasta jaanuaris tehti indeksilinnades 1235 korteriomandi tehingut.
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et turu normaliseerumist ja tegelikku nõudluse ning pakkumise suhet näeme kõige varem aprillis-mais. „Praegu domineerivad turul tehingud, mida lükati eelmise aasta kevad-suvise koroonapaanika ajal edasi ehk sisuliselt jookseb vesi paisu tagant välja. Paar kuud veel ja saame selgeks, milliseks tegelik nõudlus kujuneb,“ lisas Sooman.
Võrreldes varasema hinnatipuga detsembris 2020 on indeks 3 protsenti madalam. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 182 protsendi võrra kõrgemal.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab üle 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui 15 aastase ajaloo.
