Покупка жилья и получение кредита на ее финансирование – важный шаг, при котором спешка только вредит. С первого взгляда кажется, что кредит на жилье представляет собой нечто пугающее и вызывает массу вопросов. С другой стороны, свой дом – это все же свой дом. Мы расскажем вам о 7 важных аспектах, на которые нужно обратить внимание при подписании договора на жилищный кредит.
1. Покупать или арендовать?
Первый вопрос, конечно, заключается в том, арендовать ли квартиру или покупать собственное жилье. Безусловно, большинство людей не могут просто взять, да и достать деньги из заднего кармана, так что приходится думать о кредите. При помощи калькулятора жилищного кредита можно рассчитать, как отличается сумма аренды жилья от ежемесячного платежа по кредиту, который придется вносить за жилье того же класса. Подумайте, действительно ли вы сможете сэкономить и при этом улучшить качество жизни, если вы приобретете свою квартиру, а не возьмете ее в аренду?
2. Брать ли кредит одному или вместе с кем-то?
Разделенная ответственность, конечно, самый простой вариант. В то же время стоит подумать о том, что произойдет, если одна из сторон в какой-то момент, к примеру, лишится дохода? Сможете ли вы справиться с ситуацией в этом случае или выяснится, что платеж по кредиту слишком велик для вас?
3. Какую сумму и на какой срок стоит взять?
Чтобы понять, жилье какого ценового уровня вы можете себе позволить, стоит произвести основательные расчеты. Сложите все имеющиеся доходы, вычтите из этой суммы кредиты, лизинги и прочие ежемесячные расходы. Подумайте и о том, что сопутствует ежемесячной выплате кредита – платежи по страховке и коммунальные расходы. Привлеките к процессу принятия решения консультанта банка, который сможет оказать независимую финансовую консультацию.
4. Сколько сейчас составляют ваши ежемесячные расходы?
Чтобы заранее подготовиться к некоторым вопросам банка, точно подсчитайте свои нынешние долги и расходы: кредитные карты, автолизинг, учебный кредит, алименты и пр. Имеется ли у вас сумма, необходимая для первого взноса при получении жилищного кредита или вам придется некоторое время ее накапливать?
5. Каких расходов следует ожидать?
Когда вы берете жилищный кредит, важно точно знать, сколько именно каждый месяц придется платить банку и сколько составит период кредитования. А какие еще расходы вам предстоят в ближайшее время? Например, покупка нового компьютера или автомобиля, дальнее путешествие или серьезный ремонт дачи? Перед тем как взять кредит, подумайте, выдержит ли ваш бюджет все запланированное, иначе впереди вас может ожидать неприятный сюрприз.
6. Будет ли приобретаемая недвижимость соответствовать вашим потребностям и в будущем?
Подумайте над тем, как, возможно, вы хотели бы использовать жилье дальше: есть ли у вас дети или вы планируете жить маленькой семьей, насколько выбранная жилплощадь соответствует вашим потребностям сейчас и будет ли удовлетворять их в будущем. Возможно, вы планируете работать из дома и поэтому вам нужен кабинет или помещение, отведенное под офис.
7. Особый случай
Стоит подумать и о том, как повлияет на вашу способность выплачивать кредит такие обстоятельства как, например, несчастный случай на работе или смерть кого-то из членов семьи. Имеются ли у вас страхование жизни, здоровья и страхование от несчастных случаев, который помогут в экстренной ситуации?
Если вы уже выбрали подходящий дом, заполните ходатайство о жилищном кредите. Если перед тем как начать поиски жилья вы хотите проанализировать свои возможности, приглашаем вас на целостную консультацию. Ориентировочный размер ежемесячного платежа можно рассчитать с помощью калькулятора жилищного кредита.
