Statistika: 2020. a vähenes eelkõige vanemate korterite tehingute arv

Tõnu ToomparkTallinnas tehti 2020. a jooksul maa-ameti andmetel 8895 korteritehingut keskmise hinnaga 2109 €/m². Aastatagusega võrreldes vähenes tehingute arv 9,1% ja hinnad kerkisid 6,6%.

Tehingute arvu vähenemine puudutas olulisel määral vanemate korterite turgu ja jättis oluliselt riivamata uute korterite turu. Näiteks tehti 2020. a Tallinnas 1375 tehingut korteritega aastatest 1940-1970. See on 16% vähem tehinguid kui aasta varem.

Kõikide 2019. a või varem valminud korterite tehingute arv vähenes 10% või rohkem. Kasvas tehingute arv korteritega, mil esmakasutusaastat ei ole. Esmakasutusaastata korter võib olla puudulike andmetega Ehitisregistris. Tõenäolisemalt siiski on tegemist korteriga, mis on kohe-kohe valmimas.

2020. a korteritehingute keskmine hind ületas 2019. a hinda kõikides vanusevahemikes. Keskmine hinna kallinemine oli 6,6%. Kõige väiksem oli hinnatõus 1971-1990 valminud korterite puhul, kus hind kasvas aastaga marginaalse 0,2%.

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Adaur Grupp OÜ

Kinnisvarakool

Eesti Omanike Keskliit / EOKL

Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC