2020 IV kvartalis väljastasid Eestis tegutsevad pangad Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 433 miljoni euro väärtuses. Eluasemelaenude tagasimaksmisel olev jääk kasvas 8656 miljoni euroni.
Kvartaalne laenukäive on viimase 12 aasta rekord. Viimati anti sellisel määral uusi eluasemelaene välja 2008. a. Toona oli kinnisvaraturg kokku kukkumise protsessis. Kõrget laenukäivet tekitasid varasemate kokkulepete asjaõiguslepingutesse ja selle läbi laenuturu statistikasse jõudmine.
Tänane laenude käive ehk uute laenude väljastamine on elamispindade tehingute käibega jätkuvalt mõistlikus proportsioonis. Laenukäive moodustab juba kümmekond aastat elamispindade tehingutest 50-55%. See võiks olla üks indikaator, et võrreldes tehingute käibega liiga palju raha turule ei tule.
Eluasemelaenude jääk kasvab üsna tempokalt. 31.12.2020 eluasemelaenude jääk on 6,6% aastatagusest kõrgemal. Laenujäägi kasv on pisut aeglasem kui viimastel aastatel. Siin peab hinnangute andmetel arvestama, et 2020. a oli majanduslanguse aasta, aastad enne seda majanduskasvu aastad.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
