Eesti keskmise kuu netopalga eest on võimalik osta 0,9 m² Eesti keskmise tehinguhinnaga korteriomandit. Viimase aasta jooksul on keskmise sissetuleku ja korteritehingu hinna suhe pisut tarbija jaoks paranenud. Aasta tagasi sai Eesti keskmise palga eest 0,8 m² keskmise tehinguhinnaga korteriomandit.
Tallinnas, kus palgatase on kõrgem, on hiinnad veel kõrgemad. Tallinlane saab keskmise netopalga eest soetada 0,7 m² Tallinna keskmise tehinguhinnaga korteriomandit. Tallinna keskmise palga ja korteriomandi tehinguhinna suhe 0,6-0,7 on püsinud juba 5 aastat. Teisisõnu on selle aja jooksul kinnisvara tehinguhinnad küll kasvanud, kuid hind sissetuleku suhtes on püsinud sama. Selline püsiv palga-hinna suhe on kindlasti üks teguritest, mis on soosinud järjepidevat korteritehingute arvu kasvu.
Tallinnast märksa soodsam on korterihind sissetuleku suhtes Pärnus. Pärnu keskmise netosissetuleku eest saab ostja 1,0 m² Pärnus keskmise tehinguhinnaga korteriomandit. Siin aga peab arvestama, et Pärnu tehingute keskmine hind on Tallinnast vähem mõjutatud uusarendusest. Teisisõnu saab pärnakas osta sissetuleku vastu küll suurema korteri, kuid selle kvaliteet on ka madalam.
Tartlaste sissetuleku ja korteritehingu hinna suhe on Pärnust madalam, kuid Tallinnast kõrgem. Tartu keskmise palga eest saab viimaste aastate jooksul osta stabiilselt 0,7-0,7 m² korteripinda.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@adaur.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
