Maa-ameti andmetel oli 2021 I kv Tallinna korteritehingute keskmine hind 2243 €/m². Korteritehingute keskmine hind tõusis esmakordselt üle märgilise 2000-eurose ruutmeetrihinna piiri 2019 IV kvartalis. Kõige kallima ruutmeetrihinnaga 2460 €/m² tehti tehinguid korteritega pindalaga 70 m² ja enam.
Tavapäraselt ollakse harjunud, et kõige kallima ruutmeetrihinnaga korterid on väikekorterid, kus Tallinnas võivad tehingute hinnad küündida üsna hõlpsalt 3-4000 euroni kui mitte kõrgemale. Väikeste ehk kuni 30 m² korterite keskmine tehinguhind oli 2021 I kvartalis 2330 €/m² ehk üle Tallinna keskmise.
Üle Tallinna keskmise on ka suuremate korterite ruutmeetrihind. Suurte korterite hind on kõrge põhjusel, et tegemist on valdavalt uuemate ja seega kvaliteetsemate-kallimate korteritega. Vanu suuri kortereid on vähe, sest Tallinna enamus elamufondist on pärit nõukogudeaegsest massehitusest ja neis hoonetes liiga palju 4- või enamatoalisi kortereid ei ole.
Suurusega 30-70 m² korterite tehinguhinnad on 2127-2198 €/m² ehk üsna kitsas vahemikus.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
