Korterite müügipakkumiste arv on viimase aasta jooksul jõudsalt vähenenud. Portaali KV.EE andmetel on täna pakkumises ligilähedaselt sama palju korteripakkumisi, kui 2009. aasta lõpus, kus hindade madalseis vähendas pakkumiste arvu kiiresti.
Augusti kuus pakuti müügiks Eestis 14781 ja Tallinnas 6146 korterit. Eesti korteripakkumisi jäi aastaga vähemaks 13%, Tallinnas isegi 21%.
Korteripakkumiste vähenemise taga on kindlasti kõrge tehingute arv – head pakkumised nopitakse ära ja seetõttu neid vähemaks jääbki. Suur nõudlus on omakorda kasvatanud nii pakkumishindu, kui tehinguhindu.
Eesti keskmise korteripakkumise hind kasvas 5% ja Tallinnas 15%. Tehinguhinnad kasvasid mõlemas piirkonnas samas proportsioonis: Eestis 6% ja Tallinnas 14%.
Raske on uskuda, et kiire hinnatõus saab pikalt jätkuda. Korterite hinnatasemed on juba kerkinud sedavõrd, et kinnisvara kättesaadavus ostjate jaoks muutub järjest keerukamas.
Siiani on korterite hinnakasvu osaliselt kompenseerinud eluasemelaenude intressimäärade alanemine, kuid paistab, et intressimäär ehk euriborgi on põhja leidnud ja enam langeda ei taha.
KV.EE müügipakkumiste arv (vasak telg) ja keskmine hind €/m2, (parem telg): Eesti
KV.EE müügipakkumiste arv (vasak telg) ja keskmine hind €/m2, (parem telg): Tallinn
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.
|
|
|
|
