Statistika: uued korterid kergitavad keskmist tehinguhinda

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ2015 II kvartali korteriomanditehingute arv oli maa-ameti andmetel 5084. Üle viie tuhande oli korteritehingute arv viimati 2007. aastal ehk kinnisvarabuumi tipus.

Aastane korteritehingute arvu kasv on 16%. Nii võime öelda, et korteriturg on vägagi aktiivne. Korterituru aktiivsuse taga on paljus uusarenduste aktiivne sektor. Uue korteri ostja ostab ühe ja müüb sageli vana korteri – see on faktor, mis võimendab tehingute arvu.

Eesti korteritehingute keskmine hind 2015 II kvartalis oli 1044 €/m2. Sedavõrd kõrgel oli tehingute keskmine hind viimati 2008. aastal, mil hinnad olid juba langema hakanud. Korteritehingute keskmine hind kasvas aastaga 13%.

Kiire hinnatõusu süüdlast peame taas otsima uusarenduse turult. Uute ehk keskmisest kallimate korterite tehinguhinnad ajavad keskmise üles. Kõrgem hind ei tähenda sugugi, et kinnisvara väärtus oleks aastaga sedavõrd palju tõusnud.

Korteriomanditehingute väärtus (mln €, vasak telg) ja arv (parem telg)

Korteriomanditehingute väärtus (mln €, vasak telg) ja arv (parem telg)

Korteriomanditehingute väärtus (mln €, vasak telg) ja keskmine hind (€/m2, parem telg)

Korteriomanditehingute väärtus (mln €, vasak telg) ja keskmine hind (€/m2, parem telg)

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Adaur Grupp OÜ

Kinnisvarakool

Eesti Omanike Keskliit

Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

04.-12.10.2022 Kinnisvara täiendkoolitus