Uudiste arhiiv

Денег на рынке жилья на 40% меньше

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, elamispind, eluasemelaen, eluruum, graafik, kinnisvaraturg, ost-müük, pakkumine, prognoos, statistika, väärtus

На рынке жилищных кредитов оборот денежных средств снизился по сравнению с прошлым годом на 40%. Быстрые изменения на рынке недвижимости Эстонии, давали повод СМИ, практически ежедневно обсуждать тему рынка жилищного кредитования. Много делалось всевозможных прогнозов, зачастую – безосновательно. В 2007…

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, laen, maksuamet, maksud, nõudlus, omafinantseering, ost-müük, pakkumine, pangad, prognoos, RE Kinnisvara, remont, sektor, statistika, tagatis, tulu, tulumaks, väärtus, vaidlus

Kiired muutused Eesti kinnisvaraturul on viimaste aastate vältel hoidnud seda sektorit pea igapäevaselt meedia tihendatud tähelepanu all. Prognoositakse ja arvatakse palju, mis turul toimuma hakkab, sageli jääb vajaka arvamuste põhjendatusest. Alljärgnevalt on vaadeldud eluasemelaenude ja eluasemekäivete mõju tänasele elamispindade turule.…

Millal korterite hinnad jälle tõusma hakkavad?

02.04.2008 Tõnu Toompark

Korterite hinnad on Eestis aprillis 2007. a. olnud tipphindadest langenud ca 15%. Tallinna korterite tehinguhinnad on samal ajal langenud 7%. Üleüldise hinnalangetamiste palagani saatel kostub üha sagedamini küsimusi, millal saabub turu mõõn, mis on hea koht odava hinnaga vara soetamiseks?…

Kinnisvarakrahh – olla või mitte olla?

12.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnalangus, IKEA, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, maakler, mõis, müük, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, prognoos, sektor, tagatis, turuosa, ülepakkumine, väärtus

Kas meil on kinnisvarakrahh? Või on kriis kinnisvaraturul? Kuivõrd laialt on teada, et kinnisvaraturul, ja just elamispindadeturul ei ole parimad ajad, siis on teema aktuaalne. Selleks, et turuolukorra lahkamisega edasi minna uuriks esmalt õigekeelsussõnastiku abil, mida tähendavad sõnad “krahh” ja…

Снижение цен на недвижимость – хорошо это или плохо?

20.02.2008 Oksana Kabrits

Sildid: arendamine, arendus, Äripäev, eluasemelaen, intress, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, konkurents, kriis, laen, müük, Oksana Kabrits, pakkumine, ülepakkumine

Поскольку на данный момент предложения на рынке недвижимости превышают спрос, цены на квартиры начали падать. Ведь только в Таллинне и Харьюмаа выставлено на продажу свыше 4 000 квартир. Также снижение цен вызвано ужесточением условий получения кредитов. Но хорошо это или…

Kinnisvara hinnalangus – halb või hea?

20.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, garantii, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, intressimäär, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, konkurents, korter, Korter üürile, kriis, kvaliteet, laen, lisatagatis, mõis, müük, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, plaan, tagatis, Tallinn, tarbija, teenus, tulu, ülepakkumine, üür, uus korter, väärtus

Tänaseks ei ole saladus, et uute korterite hinnad on vaikselt asunud teele languse suunas. Hindade langus on eelkõige olnud põhjustatud suurest korterite ülepakkumisest. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinnas ja Harjumaal on üle 4 000 vaba korteri, mis kõik…

Kinnisvaratehingute arvu langus mõjub turule positiivselt

13.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, ehitaja, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, kaubandus, kinnisvara, konkurents, kontor, korter, laen, müüja, ostja, pakkumine, palgatõus, palk, pangad, pank, pere, RE Kinnisvara, sektor, sisustus, tarbija, teenus, tellija, tööandja, turundus, ülepakkumine

Pole saladus, et kinnisvaratehingute arv on kokku tõmbumas. Täna tehakse turul tehinguid samal tasemel, mis 2004. aastal. Tehingute arvu põhjuseks on inimeste ebakindlus tuleviku suhtes, kõrgenemad laenuintressid, karmistuvad laenutingimused ning loomulikult ka kõrgustesse tõusnud kinnisvarahinnad. Hoogne kasv algaski kinnisvaraturul 2004.…

Arendaja usalduväärsus maandab korteriostja riskid

06.02.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Eesti, Eesti Meedia, ehitus, elamispind, ettemaks, garantii, Harjumaa, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kontroll, korter, kvaliteet, laen, leping, maksud, müük, notar, notaritasu, nõudlus, õigus, omanik, ostja, pakkumine, palk, pank, pankrot, planeering, riigilõiv, Tallinn, Tapa, tarbija, Tari, teenus, USA, uus korter, väärtus, vaidlus, võlg

Veel aasta-paar tagasi valitses korteriturul defitsiit. Täna on olukord vastupidine – pakkumisi on palju ja pakkumisi tuleb ka vaikselt juurde. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinna ja Harjumaa turul on 4500-5000 korteripakkumist – see on “laovaru” mitmeks aastaks ette.…

Korteriostja nõuab kvaliteeti

30.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, ehitus, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, intress, intressimäär, korter, kvaliteet, laen, müügiprotsess, müümine, ostja, pakkumine, palk, pangad, plaan, rekord, sisustus, Tapa, turuväärtus, ülepakkumine, väärtus

Aasta siis oli 2005. Ostja tuli ja ostis ehitusjärgus oleva korteri. Ta pidi ootama paar kuud või isegi kuni aasta, kuni korter valmis sai. Valminud korteri puhul teadis nii arendaja kui ostja ilmeksimatult, et korteri turuväärtus oli tõusnud mitukümmend protsenti.…

Kas kinnisvara hinnalanguste aeg möödas?

18.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendamine, arendus, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kommentaar, krahh

2007. aasta poole pealt alustas enda persoone kiivalt varjav seltskond kinnisvara arendusprojektide hinnalanguste kajastamist veebilehel http://kvkvisuaal.blogspot.com/. Täna lõppev töönädal on üle mitme-mitme kuu esimene, kus meile ei anta teada ühesti arendusprojekti hinnalangusest. Kui aga kusgail kinnisvaravaldkonnast juttu oli, siis veebilehe…

Ära anda 200 000 krooni

16.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, ehitus, elamispind, ettemaks, haldus, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, korter, krahh, kriis, kvaliteet, laen, leping, maksumus, mõis, müük, notar, õigus, ostja, pakkumine, pank, Tari, vahetus

Uute korterite hinnalangus ja üha suurenev ja suurenev pakkumine on kinnisvaraturule toonud uut tüüpi kliendid. Need on inimesed, kes on aasta või pool tagasi sõlminud kinnisvaraarendajaga ehitusjärgus oleva korteri osas võlaõigusliku lepingu. Ostetava korteri eest on kliendid teinud ettemaksu, mis…

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

12.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, äripind, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hinnatõus, kinnisvara, kommentaar, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, reklaam, turundus, turuväärtus, ülepakkumine, USA, väärtus

Korterite ülepakkumine on sundinud enamus arendajaid külmutama need arendusprojektid, mis veel vähegi võimalik. See aga ei tähenda veel kinnisvaraarenduse lõppu Eestis. Tegemist on majanduselu loomuliku tsüklilisusega, kus defitsiidile järgneb pakkumise kasv, mis muutud ülepakkumiseks. Ülepakkumise ajal vähendatakse pakkumist, mis omakorda…

Spetsialistid: kinnisvaraturu langus ei võrdu krahhiga

04.12.2007 Tõnu Toompark

Kinnisvaraspetsialiste hinnangul on küll Eesti turul toimunud mõningane hinnalangus, kuid seda ei saa veel kuidagi kinnisvarakrahhiga seostada. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul toimus selle aasta esimesel poolel üleüldine hinnalangus, mis algas nagu alati odavamatest korterist magalarajoonides ning kandus…

DV.ee: Тоомпарк: рынок недвижимости оживится к Ивановой ночи

16.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, jaanipäev, jõulud, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg

Независимый эксперт по недвижимости Тыну Тоомпарк верит, что оживление на рынке недвижимости можно ожидать через год-полтора. «Сегодня на рынке недвижимости на продажу выставлено 4000 квартир, у которых отсутствуют покупатели. Это вынуждает застройщиков прилагать больше усилий для реализации проектов», – пишет…

ÄP: Toompark: kinnisvaraturg läheb taas käima jaanipäevaks 2009

16.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Äripäev, elamispind, Harjumaa, jaanipäev, jõulud, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, korter, kutseline, müük, ostja, prognoos, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark

Vabakutseline kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark usub, et kinnisvaraturu elavnemist võib oodata veel aasta-poolteist.„Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel vähemalt 4000 korterit, millel puuduvad ostjad. See sunnib arendajaid pingutama. Tarbija nägu on naerul – on valikuvõimalus, saab hinnast rääkida, ei pea ostuotsusega tormama,“ kirjutab…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 21 22 23 24 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

30.04.2024 Kinnisvara müügikoolitus
Loe lähemalt siit.