Uudiste arhiiv

Üürisektor on jõudsalt laienemas

01.10.2012 Andree Raid

Sildid: Andree Raid, buum, elamispind, elamu, eluase, eluruum, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investeering, investor, kinnisvara, korter, kriis, KV.EE, kvaliteet, omafinantseering, ostja, portaal, prognoos, Raid & Ko, sääst, Saku, sektor, SKP, Tallinn, teenus, turvalisus, USA, üür, üürileandja, üürnik, väärtus

Hiljutine kinnisvarakriis, tänane ootusärev majandusolukord ja noorte inimeste mõttemaailma muutused tähendavad, et üürisektor on tulevikus kindlasti laienemas. Nii võime oodata, et tänane elamufondist 15% suuruseks hinnatud üürisektor on aastate jooksul kasvamas 20-25 protsendini. Veel 7-10 aastat tagasi hinnati kinnisvara ja…

Tallinna korterite üüriturg

28.09.2012 Rain Rätt

Sildid: buum, Eesti, ehitus, elamu, eluase, hinnad, hinnatõus, investeering, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, korter, Kristiine, kulutused, laen, Lasnamäe, leping, linnaosa, Maja ehitus, nõudlus, Ober-Haus, omafinantseering, omanik, pakkumine, prognoos, Rain Rätt, Tallinn, tulu, üür, üürihind, üürikorter, üürileping, üüritulu, üüriturg, üürnik, välismaalased

Jätkuv ebakindlus majanduses ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on Eesti ühiskonnas toimunud oluline mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad…

Korteritehingute hinnakasv viis indeksi taas tõusule

18.09.2012 Urmas Laur

Sildid: äripind, buum, Eesti, elamispind, elamu, elamumaa, hinnad, hinnakasv, indeks, kinnisvara, kinnisvaramull, korter, korteriomand, KV.EE, maa-amet, maatulundusmaa, portaal, Seven Real Estate, tulu, väärtus

Kinnisvaramulli indeks

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 55,0 punkti tasemel. Augustis tõusis indeksi väärtus võrreldes eelmise kuuga 1,2% ning aastatagusega võrreldes 5,5%. Kinnisvaramulli indeks, mis viimasel neljal kuul oma väärtust…

Kinnisvara ostu-müügitehingute kasv aastaga 32%, hinnatase jätkuvalt stabiilne

15.08.2012 Urmas Laur

Sildid: äripind, buum, Eesti, elamispind, elamu, elamumaa, euribor, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaramull, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa-amet, maatulundusmaa, pangad, portaal, Seven Real Estate, tulu, Urmas Laur, väärtus

Kinnisvaramulli indeks 2012-08

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 54,3 punkti tasemel. Juulis langes indeksi väärtus võrreldes eelmise kuuga 0,9%. Aastatagusest on indeks 3,5% võrra kõrgemal. Võrreldes eelmise aastaga on enim tõusnud…

Viimsis on pakkumisel 120 uut korterit

09.08.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, detailplaneering, Eesti, elamispind, elamu, Harjumaa, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, infrastruktuur, intress, intressimäär, kahjum, kinnisvara, korter, korteriomand, kvaliteet, NCC, NCC Ehitus, õigus, ostja, pakkumishind, planeering, prognoos, Tallinn, USA, uus korter, väärtus, Viimsi, Viimsi vald, võrdlus

Eesti elamispindade turg on üsnagi aktiivne. Sama kehtib Viimsi valla kohta, kus elamispindade turg toimib ja hinnaprognoosid on ostjaid soosivad. Viimsis pakkumisel olevate uute korterite arv kuivab vaikselt kokku. Viimane Viimsi uus korteriprojekt on NCC Elamuarenduse arendatav Tammepõllu tee 23…

Ober-Haus: Tallinna korterite üüriturg

30.07.2012 Rain Rätt

Sildid: buum, City24, Eesti, ehitus, elamu, eluase, elurajoon, Euroopa, hinnad, hinnatõus, investeering, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaramull, korter, kulutused, laen, Lasnamäe, leping, Maja ehitus, nõudlus, Ober-Haus, omafinantseering, omanik, pakkumine, pakkumishind, portaal, prognoos, Rain Rätt, riik, sektor, Stockholm, Tallinn, tarbija, tehnika, tulu, üür, üürihind, üürikorter, üürileping, üüritulu, üüriturg, välismaalased

Ebakindlus majanduses, tarbijate kindlustunde vähenemine ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on ühiskonnas toimunud mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad…

Arendajad pelgavad uusi projekte

27.07.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, arendaja, arendus, buum, E24.ee, Eesti, ehitus, ehitushind, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, maksumus, mõis, nõudlus, SKP, Tõnis Rüütel, Tõnu Toompark

«Kõrge ehitushind on pannud arendusprojektid seisma, sest turg ei võta kallima hinnaga arendusi vastu,» ütles Adauri analüütik Tõnu Toompark. Ta rõhutas, et ehitushind moodustab arendusest 70–90 protsenti. Ehitushinna kiire tõus algas 2010. aasta keskpaigast ning väike nõudlus uute korterite järele…

Tõnu Toompark: Madal euribor säästab eestlastele 130-250 miljonit eurot aastas

23.07.2012 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Delfi.ee, Eesti, Eesti Pank, eluase, eluasemelaen, euribor, hoius, inflatsioon, intress, intressimäär, kinnisvara, Kinnisvarakool, kokkuhoid, kommentaar, kriis, laen, nõudlus, pangad, pank, plaan, prognoos, rekord, sääst, SKP, statistika, Statistikaamet, Tõnu Toompark

Ülimadala euribori tõttu säästavad eestlased aastas iga laenu kohta 840-1600 eurot. Tänane eluasemelaenude turg on toonud laenuvõtjaid rõõmustava ülimadala euribori. See on omakorda viinud kõigi aegade madalaima eluasemelaenude intressimäärani ja seda isegi vaatamata riskimarginaali tõusule. Võrreldes euribori ajaloolise keskmise tasemega…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korteriturg näitab tugevat tehingute arvu kasvu

11.07.2012 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendus, buum, Eesti, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, korteriturg, kriis, laen, leping, maa-amet, mõis, müük, õigus, ostujõud, Pärnu, plaan, prognoos, rekord, Saku, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, väärtus, võrdlus

Tänane elamispindade turg näitab tugevaid numbreid eelkõige tehingute arvu osas. Tehingute arvu kõrval kasvab ka tehingute hind. Positiivne on, et tehinguhinna kasv on tagasihoidlik, ega söö liiga kiirelt tarbijate ostujõudu. Mööda ei saa minna maailmamajandusest. Lõuna-Euroopas toimuv ei luba teha…

II kvartal tõi indeksi languse

06.07.2012 Urmas Laur

Sildid: AKRON, äripind, buum, Eesti, elamispind, elamu, elamumaa, indeks, kinnisvara, kinnisvaramull, korter, KV.EE, maa-amet, majanduskasv, portaal, Seven Real Estate, Tallinn, tarbija, Urmas Laur, väärtus

Kinnisvaramulli indeks 2012-07

Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulli indeks, mis võrdleb kinnisvara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, on täna 54,8 punkti tasemel. Juunis indeksi väärtus langes võrreldes eelmise kuuga 0,7%. Aastatagusest on indeks 5,0% võrra kõrgemal. Üldise hinnataseme tõus näib olevat mõneks…

Toompark: üüriturule tuleb kortereid juurde

04.07.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, analüüs, buum, E24.ee, elamu, Enn Tosso, hinnatõus, Kesklinn, korter, KV.EE, kvaliteet, portaal, prognoos, Tallinn, Tõnu Toompark, tootlus, turuväärtus, üür, väärtus, Vanalinn

Üüriturul on pakkumisi viimaste kuude jooksul juurde tulnud – juunis oli portaalis KV.EE Tallinnas 2147 üüripakkumist poole aasta taguse 2044 pakkumise vastu. Samas proportsioonis, ehk suurusjärgus 5-6 protsenti on viimase poole aastaga kasvanud üüripakkumiste hind, analüüsis turgu Adaur kinnisvraspetsialist Tõnu…

Tõnu Toompark: Elamispindade kvaliteet käib alla

25.06.2012 Tõnu Toompark

Eesti inimestel ei ole raha, et säästa, sest kokkuhoid eeldab esmase investeeringu tegemist. Eluasemeid tuleb Eestis turule liiga vähe. Uute elamute lisandumise määr võrreldes olemasoleva elamufondiga peaks olema vähemalt 0,8-1,0%. Meil on see aga ainult 0,4-0,6%. Elamispindadest enamus lisandub Tallinnas,…

Tõnu Toompark: praeguses olukorras ei mõtlegi väga laenu võtmisele

19.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: buum, E24.ee, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, finantseerimine, hinnad, iive, kinnisvara, laen, nõudlus, pangad, Tõnu Toompark

Kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi arvates on SEB hinnang, et uusi kodulaene võiks Eestis võtta veel tervelt 100 000 leibkonda, optimistlik. «Eluasemelaenude käive moodustab elamispindade käibest praegu ligi 53 protsenti, samas buumi ajal oli see ligi 100 protsenti. Võrreldes aastatega 2004-2005 on…

Statistika: eluruumide kasutuslubade arv hea, kuid vähenemas

19.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendus, buum, Eesti, ehitus, ehitusluba, EKFL, elamispind, eluruum, graafik, kasutusluba, kinnisvara, Kinnisvarakool, statistika, Tõnu Toompark

2012. a. algus on näidanud edukat eluruumide kasutuslubade väljastamist. Aasta esimeses kvartalis sai kasutusloa 707 uut eluruumi. Aastane kasv oli siin koguni 86%. Siiski ei tasu siit oodata uut kinnisvara- või ehitusbuumi. Tänaste kasutuslubade numbrite taga on 2011. a. alguses…

10 nõuannet, mida järgida uue korteri soetamisel

13.06.2012 Ingmar Saksing

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, buum, ehitis, ehitus, elamu, elamurajoon, garantii, graafik, haldus, kasutusluba, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kliendipäev, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksumus, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, plaan, portaal, reklaam, seadus, standard, tagatis, Tari, uus korter, väljaminekud, võlg

Veel viis aastat tagasi oli päris uue korteri ostmine lihtne. Arhitektuuribüroodes valmisid paberil järjest uued projektid, ehitusplatsidel kõrgusid kraanad ning uuselamurajoonides sõitsid ringi mööblifirmade autod. Nüüd tehakse õnneks otsuseid oluliselt põhjalikumalt plusse ja miinuseid kaaludes.Paljud toonastest ostjatest on nüüd oma…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 50 51 52 … 66 67 68 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.04.2024 Üürikoolitus
Loe lähemalt siit.