Uudiste arhiiv

Kinnisvara müük nõuab tegevusplaani

23.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, eksperthinnang, elamispind, eluase, eluasemelaen, ettevõte, hind, kinnisvara, konkurents, kontor, kontroll, korter, kvartal, LAAM Kinnisvara, laen, linn, maa, maakler, mõis, müügitöö, müüja, müük, omanik, ostja, plaan, projekt, rate, reklaam, Tallinn, tehing, väärtus, vahendus, Väli

Elamispindade turu olukord ei ole rõõmustav. Kinnisvaratehingute arv on langemas. 2008. aasta II kvartalis tehti Eestis 29% vähem kinnisvaratehinguid, kui aasta varem. Kinnisvaraturul ringleva raha mass aga kahanes samal ajal koguni 41% võrra. Endiselt on suur hulk elamispindade arendusprojekte omavahel…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, Tapa, tehing, väärtus

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Korterite ostujõud klasvab kiiresti

16.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, graafik, hind, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kodu, kõige kallim, korter, korteriomand, kvartal, laen, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, ostja, ostujõud, palgatõus, palk, Pärnu, piirkond, projekt, rate, riik, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, turg, Väli, võrdlus

Korteriomandiote hinnad on tipphindadest märtsis-aprillis 2007. a. langenud üle 20 protsendi, samal ajal on keskmine palk veel jätkuvalt tõusmas. 2008. a. II kvartalis tõusis Eesti keskmine palk võrreldes 2007. a. II kvartaliga koguni 15%. Langevad kinnisvarahinnad ning tõusev palganumber suurendavad…

Statistika: Majutatute hulk kasvab aeglaselt

15.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, hotell, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, majutatud, majutus, statistika, turg

2008. a. II kvartalis majutati Eesti majutusasutustes kokku 643 885 inimest. See on 3% enam kui aasta tagasi. Majutatute arvu kiire kasv aeglustus juba 2005. aastal, mil eelmiste aastate mitmekümneprotsendilised majutatute arvu kasvunumbrid taandusid ühekohalisteks. Majutuskohtades majutatud, 1000, kvartalite lõikes…

Statistika: keskmine palk tõusis 15,2%

08.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, maja, majanduskasv, palgatõus, palk, statistika, turg

Eesti keskmine palk jõudis 2008. a. II kvartalis 13 306 kroonini. Aastaga suurenes keskmine palk 15,2%. Tegemist on vaatamata majanduskasvu kahanemisele äärmiselt suure palgatõusuga. Arvestades selle aasta majandusarenguid ning laia tähelepanu pälvinud ettepanekuid töötajate palkasid alandada võib eeldada, et keskmise…

Statistika: tööpuudus aasta teises kvartalis on madal

01.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, hõive, kinnisvara, kinnisvaraturg, kvartal, maja, majanduskasv, statistika, tööhõive, tööjõud, tööjõus osalemine, tööjõus osalemise määr, tööjõuturg, töötud, tööturg, töötus, töötuse määr, turg

Vaatamata kurbadele uudistele majanduskasvu osas on tööjõuturu näitajad endiselt positiivsed. Hõivatute hulk on pea samal tasemel, mis aasta tagasi – 2008. a. II kvartalis oli Eestis 656,6 tööga hõivatut. Töötute hulk on aastataguselt 35 000 inimeselt langenud 27 300 inimeseni…

Korterituru suurim mure on langev tehingute arv

27.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, eluase, Haabersti, hind, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, korter, korteriomand, korteriturg, Kristiine, linn, linnaosa, maa, Mustamäe, omanik, Pirita, Põhja-Tallinn, statistika, Tallinn, tehing, turg, väärtus, Väli

Langeva korterituru suurim probleem on langev tehignute arv. Korteriomanditehingute arv on käesoleva aasta esimese seitsme kuu jooksul võrreldes möödunud aastaga Eestis tervikuna langenud kolmandiku võrra. Alljärgnevalt on võrreldud 2007. ja 2008. aasta seitset esimest kuud Tallinna korteriturul. Tegemist on suhteliselt…

Korter mullusega võrreldes aastapalga jagu odavam

25.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, graafik, hind, hinnad, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, korter, korteriomand, KV.EE, maa, maakler, müügiperiood, müüja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, Tapa, võlg

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on juba 27 nädala pikkuse languse järel jõudnud 92,5 punktile. Aastaseks languseks teeb see 13,5%. Paraku tuleb tõdeda, et indeksi langus järjest kiireneb, veel üle-eelmisel nädalal oli aastaseks indeksi languseks ainult 11%. Pakkumiste arv portaalis…

Suurema kodu ostmisel on oluline lisatoa maksumus

22.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, intress, intressimäär, investeering, kinnisvara, kodu, korter, kulutused, laen, leping, maksumus, notar, notaritasu, objekt, ostja, pakkumised, pakkumishind, portaal, riigilõiv, Saku, Tari, tehing, väärtus

Elamispinda uue – suurema või väiksema vastu vahetades ei tule lähtuda olemasolevasse elamispinda tehtud investeeringutest. Eelkõige on oluline see, kui palju on suurema korteri ostja valmis täiendava toa eest maksma. Oluline ei ole niivõrd mitte olemasoleva ja uue korteri maksumus,…

Eluasemelaenude väljastamine 2005. aasta tasemel

19.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, euribor, finantseerimine, hind, hinnad, intress, intressimäär, keskkond, kinnisvara, kodu, korter, kvartal, laen, laenujääk, maa, maja, mõis, omafinantseering, ostja, pangad, rate, RE Kinnisvara, tagatis, tarbija, tehing, väärtus

2008. a. II kvartalis väljastati eluasemelaene 7,2 miljardi krooni väärtuses. See on samal tasemel, mis 2005. aasta teises pooles. Eluasemelaenude mahu drastilise vähenemise põhjuseks on oluliselt vähenenud kinnisvaratehingute hulk. Samuti on pangad tõstnud laenuvõtmiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenude…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (6. osa – juuli kokkuvõte)

18.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, hind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, linn, omanik, pangad, prognoos, rate, SKP, statistika, Tallinn, tarbija, tehing

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Äripäev: Müüa maa, sobib arenduseks

18.08.2008 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, arhitekt, Äripäev, City24, detailplaneering, Eesti, ehitus, elamu, ERR, ettevõte, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, intress, Kadri Jakobson, kasum, Kesklinn, kinnistu, Kinnistud S, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kohus, kõige kallim, kommunikatsioon, kontor, Kopli, korter, Laagri, linn, maa, maakler, maja, müüja, müük, Narva, objekt, õigus, omanik, ostja, piirkond, plaan, planeering, portaal, projekt, Rakvere, sadam, Tallinn, tarbija, tehing, territoorium, Tõnu Toompark, turg, turundus, üür, väärtus, Väli, Vassili Luzin

Kinnisvaraomanikud on müügile paisanud miljardite kroonide väärtuses alustamata arendusprojekte, kalleim on Tallinna kesklinnas Lootsi tänava kinnistu hinnaga 400 miljonit krooni. Spetsialistide sõnul näitab arendusprojektide massmüük, et riske enam naljalt ei võeta. Praegu on müügis kümneid arendusprojekte nii Tallinnas, Harjumaal kui…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, Äripäev, äripind, buum, Eesti, elamu, ettevõte, hind, hinnad, hoone, intress, investeering, Kaamos, Kaamos Kinnisvara, kasum, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kommentaar, kontor, laen, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, müümine, omanik, pangad, pank, Peatänav, Peep Sooman, pere, Pindi Kinnisvara, plaan, poliitika, Priit Uustulnd, projekt, projektijuht, südalinn, tehing, Tõnu Toompark, turg, turuväärtus, üür, üürileping, Uus Maa, väärtus, vahendus

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Statistika: surmade arv väheneb

11.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, elamispind, elussünnid, iive, kinnisvara, kulutused, kvartal, nõudlus, pere, statistika, sünnid

Vaatamata surmade arvu vähenemisele ja sündide arvu kasvule on Eesti iive aasta lõikes endiselt negatiivne. 2008. a. II kvartalis ületas surmade arv sündide arvu 43 võrra. Kinnisvaraturu seisukohalt on iivet oluline jälgida, sest tegemist on klientidega, kes asuvad kinnisvara ostma…

Websites claim massive debts from real estate agents

04.08.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, Balticbusinessnews.com, City24, Eesti, Eesti Päevaleht, Estonia, Estonian, hind, hinnalangus, KV.EE, linn, maakler, müüja, portaal, price, rate, statistika, Tallinn, Tarvo Teslon, The Company, Tõnu Toompark, Toomas Hõbemägi

In recent months Estonia’s leading real estate online portals have closed hundreds of accounts of real estate agents because of debts. Real estate developer turns attention to state real estate auctions Tarvo Teslon, CEO of Diginet that runs the popular…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 596 597 598 … 625 626 627 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.