Uudiste arhiiv

Äripäev: Hapude laenude kasv võtab pööraseid tuure

03.06.2008 Enn Tosso

Sildid: Ameerika, arendaja, Äripäev, BIG Pank, buum, Eesti, eluase, eluasemelaen, Enn Tosso, Finantsinspektsioon, hind, hindaja, kinnisvara, kodu, korter, kvartal, laen, maja, maksud, müük, omafinantseering, palgatõus, pangad, pank, portfell, Sampo, SKP, statistika, Tõnu Toompark, vahetus, võlg, võrdlus

Finantsinspektsiooni andmetel kasvas hapude laenude hulk aastaga enam kui kolm korda, kui mullu tuli korstnasse kirjutada alla poole miljardi krooni, siis nüüd juba 1,6 miljardit krooni. Majanduslangus tõi Sampo Pangale tänavu esimeses kvartalis 20 miljoni eest halbu laene. Kogu portfellist…

Loe veel ›

Statistika: rahvaarvus olulisi muutusi ei ole

02.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, linn, maa, Matek, Narva, Pärnu, piirkond, rahvaarv, rahvastik, statistika, Tallinn, Tartu, turg

Rahvaarv piirkondade lõikes püsib üsna stabiilne. See annab põhjust arvata, et rahvaarvu juurdekasvu või vähenemise mõju kinnisvaraturule on marginaalne. Suuremateks ja olulisemateks kinnisvaraturgudeks peetakse reeglina Tallinna, Tartu ja Pärnu linna. Graafikult selgub aga, et Narva elanike arv ületab Pärnu elanike…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (3. osa)

27.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, graafik, hind, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krahh, linn, maa-amet, müük, ost-müük, ostja, pakkumine, prognoos, rate, SKP, Tallinn, tehing

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Loe veel ›

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes

16.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, Eesti, elamispind, ettemaks, hind, hinnad, kahjum, kasum, kauplemine, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, leping, maa, mõis, müüja, notar, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, rate, statistika, Tari, tehing, turg, väärtus, vahetus

Suur kinnisvarapakkumiste ja kasin tehingute hulk on tekitanud olukorra, kus hinna üle kauplemine on saanud kinnisvaratehingu loomulikuks osaks. Võrreldes keskmisi pakkumishindu keskmiste tehinguhindadega, selgub, et nende kahe numbri vahe on koguni 18%. Lähtudes kv.ee portaali statistikast, võime öelda, et elamispindade…

Loe veel ›

SLÕL: Arnold Rüütli miljoniprojekt

15.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, eluase, eluruum, hind, kinnistu, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kinnisvaraspetsialist, krunt, Lasnamäe, Lauri Birkan, maa, maatükk, maja, mõis, Narva, Nõmme, õigus, omavalitsus, Peatänav, projekt, remont, Riigikogu, riik, seadus, Tartu, Tõnu Toompark, Urmas Klaas, valitsus

Kinnisvaraspetsialistide hinnangul maksab Kadrioru pargi kinnistu, mille Rüütel endale majaehituseks välja valis, vähemalt 5-6 miljonit krooni. Ekspresident Arnold Rüütel on valmis omal kulul ehitama endale eluaseme ja tööruumid, kui presidendikantselei annab tema kasutusse tühja 2425ruutmeetrise kinnistu Kadrioru pargi veerel Kadri…

Loe veel ›

Nõuanne: Eluasemelaenu võtmisel on tähtsaim intressimäär

14.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, arendaja, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hind, intress, intressimäär, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, laen, lisatagatis, maa, nõuanne, nõudlus, omafinantseering, ostja, palgatõus, palk, pangad, pank, pärand, sääst, tagatis, tarbija, teenus, turg

Kinnisvaraturg laiemalt ja elamispindade turg kitsamalt on väga paljuski seotud laenude väljastamisega. Eluasemeturgu mõjutavad ühest küljest kinnisvaraarendajatele antavad laenud kinnisvaraarendamiseks. Nõudluse poolt mõjutavad eelkõige eluasemelaenud. Järgnevalt on vaadeldud, millised tegurid mõjutavad eluasemelaenu võtmist. Tähtsaim on intressimäär Intressimäär on teiste sõnadega…

Loe veel ›

Postimees: Eestlasel tuleb veel aastaid vireleda

12.05.2008 Adaur.ee

Sildid: 1Partner, Adaur, analüüs, Arco Vara, arendaja, arendus, buum, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, eramu, Euroopa, graafik, hind, hinnad, Kaire Uusen, kasutusluba, Kersti Arro, kinnisvara, kodu, kommentaar, korter, kvartal, laen, maa, maakler, Maia Daljajev, maja, mõis, Nordea Pank, ostja, pangad, pank, planeering, portfell, Postimees, Riho Unt, Skandinaavia, Swedbank, Tõnu Toompark, Uus Maa

Kustumas on kinnisvarabuumi ajal süttinud lootus, et eestlane rabeleb välja Nõukogude aja kitsastest oludest – üha enam inimesi suudab endale soetada vaid tillukese korteri. Pankade ja kinnisvarafirmade andmetel kasvab nende inimeste arv, kes ostavad laenuraha eest 1-2-toalise korteri ja eelistatult…

Loe veel ›

Arengut jätkub aastakümneteks

09.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluruum, Euroopa, Kaire Uusen, kasutusluba, kinnisvara, kommentaar, mõis, Postimees

2007. a. alguse seisuga oli Eestis eluruume ühe elaniku kohta keskmiselt 28,9m2. See on 1,6m2 enam kui 2001. a. Sellest juurdekasvust 25% ehkj 0,4m2 lisandus 2006. aasta jooksul. 1000 inimese kohta oli 2001. aastal Eestis 455 elamispinda. Aastaks 2007 oli…

Loe veel ›

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

07.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, Eesti, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, hind, hinnatõus, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, kvartal, laen, maa, maksuamet, maksud, nõudlus, omafinantseering, ost-müük, pakkumine, pangad, prognoos, rate, RE Kinnisvara, remont, sektor, statistika, tagatis, tehing, tulu, tulumaks, väärtus, vaidlus

Kiired muutused Eesti kinnisvaraturul on viimaste aastate vältel hoidnud seda sektorit pea igapäevaselt meedia tihendatud tähelepanu all. Prognoositakse ja arvatakse palju, mis turul toimuma hakkab, sageli jääb vajaka arvamuste põhjendatusest. Alljärgnevalt on vaadeldud eluasemelaenude ja eluasemekäivete mõju tänasele elamispindade turule.…

Loe veel ›

Äripäev: Nukrad meeleolud jätkuvad

05.05.2008 Enn Tosso

Sildid: 1Partner, 1Partner Kinnisvara, arendaja, arendus, Äripäev, äripind, buum, Eesti, Enn Tosso, Harjumaa, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, internet, investor, kampaania, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kommentaar, korter, krahh, Kristjan Lepik, kvaliteet, kvartal, laen, linn, maa, maja, müüja, nõudlus, objekt, oksjon, omafinantseering, omanik, pakkumine, pangad, pank, pankrot, projekt, Rime Kinnisvara, sektor, Tallinn, Tarkinvestor.ee, tehing, Tõnu Toompark, turg, ülepakkumine, uusarendus, väärtus

Aasta alguses Äripäeva kinnisvararubriigis tehtud ennustused on suures osas täitumas, kinnisvaraturul valitsevad stagnatsioon ja hinnalangus. Jaanuaris kirjutasime, et see aasta toob kinnisvaraturule totaalse stagnatsiooni ning uinumise, elumärke võib oodata alles neljandaks kvartaliks. Äripäeva ennustuse kohaselt jätkub aasta esimesel poolel sügisel…

Loe veel ›

Äripäev eetris: kas hinnad langevad aasta lõpuks kolm korda?

29.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, hind, hinnad, kinnisvara

Täna oli Kuku Raadios saade Äripäev eetris, kus ajakirjanike Igor Rõtov ja Kristina Traks seltsis sai arutatud Eesti kinnisvarahindade perspektiividest. Saadet saab kuulata siit: Äripäev eetris 2008-04-29.

Kui ma oleksin kihla vedanud… (2. osa)

27.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, hind, hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krahh, linn, maa-amet, müük, ost-müük, pakkumine, prognoos, rate, SKP, Tallinn, tehing, turg

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Täna on aeg teha esimene igakuine kokkuvõte ja vaadata, kas…

Loe veel ›

Vaade korteri ostmise protseduurile läbi ostja silmade

23.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, ehitus, elamispind, ettemaks, garantii, hind, hüpoteek, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, kokkulepe, korter, korteriomand, laen, leping, lisatagatis, maa, maakler, maja, maksumus, mõis, müüja, müük, notar, õigus, ost-müük, ostja, professionaal, rate, sanktsioonid, tagatis, tarbija, Tari, tehing, väärtus, vaidlus

Kasvanud uute korterite pakkumiste hulk on viinud kinnisvaraturu klientide jaoks toredasse olukorda, kus valikuvõimalus on lai, ostuotsusega ei pea ülepeakaela kiirustama ja hinda saab tingida. Need tarbija jaoks rõõmustavad võimalused ei tohi korteriostjat liialt pimestada. Korteriost tuleb endiselt vormistada ülihoolikalt…

Loe veel ›

Äripäev: Tõnu Toompark: kodu tasub osta ka langeval turul

17.04.2008 Kadrin Karner

Sildid: 1Partner, 1Partner Kinnisvara, Äripäev, börs, Eesti, eksperthinnang, elamispind, eluase, elukoht, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnakasv, intress, investeering, Kadrin Karner, Kesklinn, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, kodu, kohus, kommentaar, korter, laen, linn, maja, Martin Vahter, mõis, müüja, õigus, omanik, ostja, pakkumine, projekt, Saku, stabiilsus, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üüriturg, väärtus

Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et kodu tasub osta ka langeval turul, kuid eelnevalt tuleb otsus põhjalikult läbi kaaluda. Toompark kirjutas eile aripaev.ee blogis, et 2008. aastal võib küll eeldada veel hindade langust, see aga ei tähenda, et kõigil inimestel on…

Loe veel ›

Statistika: mitteeluruumide ehitus

17.04.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, eluruum, graafik, Harjumaa, hoone, kasutusluba, kinnisvara, kinnisvaraturg, maa, maakond, mitteeluruum, Pärnu, Rapla, statistika, Tartu, turg

Kasutusse lubatud mitteeluhoonete arv 2007. aastal võrreldes aasta varajasema ajaga langes enamuses maakondades. Kasutusse lubatud mitteeluruumide arv suurenes vaid Harju, Lääne, Pärnu, Rapla ja Tartu maakondades. Olulisem langus toimus Ida-Viru maakonnas, kus 2006. aastal väljastatud 569 kasutusloa asemel väljastati 2007.…

Loe veel ›

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 598 599 600 … 625 626 627 Vanemad uudised ››

Uudiste arhiiv

Äripäev: Hapude laenude kasv võtab pööraseid tuure

Statistika: rahvaarvus olulisi muutusi ei ole

Kui ma oleksin kihla vedanud… (3. osa)

Langevate hindadega turul on dirigendikepp ikkagi ostja käes

SLÕL: Arnold Rüütli miljoniprojekt

Nõuanne: Eluasemelaenu võtmisel on tähtsaim intressimäär

Postimees: Eestlasel tuleb veel aastaid vireleda

Arengut jätkub aastakümneteks

Eluasemeturul ringleb mullusest 40% vähem raha

Äripäev: Nukrad meeleolud jätkuvad

Äripäev eetris: kas hinnad langevad aasta lõpuks kolm korda?

Kui ma oleksin kihla vedanud… (2. osa)

Vaade korteri ostmise protseduurile läbi ostja silmade

Äripäev: Tõnu Toompark: kodu tasub osta ka langeval turul

Statistika: mitteeluruumide ehitus

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: