Uudiste arhiiv

Mart Saa: Tänane korterituru kasv ei ole jätkusuutlik

14.12.2012 Mart Saa

Sildid: 1Partner, Arco Real Estate, Arco Vara, arendaja, arendus, Bulgaaria, buum, Eesti, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluruum, euribor, haldus, hindamine, hinnad, IKEA, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, korteriturg, kriis, laen, Läti, leping, Mart Saa, müüja, nõustamine, õigus, ostja, Tallinn, Tallinna korteriturg, turuosa, Ukraina, vahendus

Nii kogu Eesti, kui Tallinna korteriturg on viimaste kuude-kvartalite jooksul olnud üliaktiivne. Korteritehingute arv on olnud kõrgel tasemel, mis on võrreldav kinnisvarabuumi tipu järgse 2007. aasta lõpu tehingute arvuga. Selline tehingute arv ei saa olla jätkusuutlik ja see peab eesoleva…

Statistika: Ehitushinnaindeks kasvas aastaga 5%

11.12.2012 Tõnu Toompark

Ehitushinnaindeks rühib jõudsalt kasvusuunal. Indeks jääb oma tipule veel küll kümmekond punkti alla. Praktikud tõdevad juba ammu, et reaalsed ehitushinnad on kunagise buumi tasemel, kui mitte veel kõrgemal. 2012 III kvartaliks on ehitushinnaindeks statistikaameti andmetel aastaga tõusnud 5,0%. Indeksi oluliseimaks…

Statistika: arendusprojektide edasilükkamine vähendab finantseerimisvajadust

04.12.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, arendus, Eesti, ehitus, ehitushinnad, EKFL, elamispind, eluase, finantseerimine, graafik, hinnad, kinnisvara, Kinnisvarakool, kinnisvaraturg, laen, laenujääk, pangad, sektor, statistika, Tõnu Toompark, USA, uusarendus

Kinnisvaraärisse ja ehitusse antud laenude jääk on muude laenujääkide eeskujul langemise lõpetanud. Siiski ei ole siit näha, et ettevõtetele antud kinnisvarasektori laenud oleksid kasvama hakanud. 2012 III kvartalis oli kinnisvaraalase tegevuse finantseerimiseks antud laenude jääk 2,4 miljardit eurot ehk 4%…

Ehituseelarve annab tellijale kindluse

03.12.2012 Eno Pappel

Sildid: analüüs, ehitaja, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, Eno Pappel, hinnad, investeering, kasum, kindlustus, kokkuhoid, konkurents, konstruktsioon, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, maksumus, pakkumine, Saku, teenus, tellija, USA

Oma maja sooviva inimese üheks esimeseks küsimuseks on „kui palju see minule maksma läheb?“ Arusaadavalt huvitab see kõiki esimeses järjekorras, sest maksumuse järgi tehakse juba järgmised otsused. Kuigi enamasti soovitan ma lähtuda umbkaudse m2 hinnast, ei ole see alati kõigile…

Uute korterite ehitushind veab üles vanade korterite hinda

08.11.2012 Andree Raid

Sildid: Andree Raid, arendaja, arendus, buum, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, korter, kriis, laen, müüja, nõudlus, ostja, pakkumine, planeering, Raid & Ko, sektor, Tallinn, USA, uusarendus

Tänase Tallinna elamispindade turu oluline mõjutaja on vähenev uute elamispindade pakkumine. Kõrgete ehitushindade tõttu vähenev pakkumine võimaldab kinnisvaramüüjatel hindu tõsta. Kaudselt kandub selline hinnatõus uute korterite sektorist ka vanemate korterite turule. Üle-eelmisel 2010. aastal jõuliselt alustanud kriisjärgne elamispindade arendustegevus on…

Remondi kodu vastavalt vajadusele

30.09.2012 Eno Pappel

Sildid: ehitamine, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, hinnad, investeerimine, kvaliteet, Majaehitaja.ee, mõis, pere, remont, tehnika, turvalisus, väärtus

Keskmiselt umbes iga 7-10 aasta tagant tekib vajadus või soov oma kodu uuendada ja remontida. Mida peaks enne siseremondi tegemist teadma ja millele keskenduda? Rahvasuus kasutatakse sageli mõistet „sanitaarremont“, mis enamasti tähendab seda, et tehakse minimaalsus mahus viimistlustöid. Värvitakse laed…

Maja maksumus algab projektist

29.08.2012 Eno Pappel

Sildid: betoon, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushinnad, Eno Pappel, konstruktsioon, konsultatsioon, kvaliteet, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, maksumus, mõis, õigus, projekteerija, tellija, USA

Esimene teema, millega iga majaehitaja kokku puutub on projekt. Projekti kvaliteedist sõltub olulisel määral kokkuvõttes nii maja ehituskvaliteet kui ka maksumus. Maksumus sõltub ju otseselt projektis toodud materjalidest ja tehnilistest lahendustest. Enamasti ei sea tellija kunagi projekti koostaja kompetentsi kahtluse…

Kasvavad ehitushinnad piiravad arendajate plaane

04.06.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ärikinnisvara, Colliers, Eesti, ehitus, ehitushinnad, Euroopa, hinnad, investeering, investor, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnisvara, konkurents, koostöö, laen, leping, Margus Tinno, Mustamäe, nõudlus, pangad, Pärnu, pere, plaan, poliitika, Prisma, Prisma Peremarket, sektor, standard, Tallinn, Tartu, tööstus, turuosa, üür, üürileping, üürnik

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et arendajad on erinevates sektorites aktiivsed, aga kasvavad ehitushinnad sunnivad neid sageli oma tasuvuskalkulatsioone ümber tegema. Colliersi hinnangul on kasvavad ehitushinnad tasakaalustav tegur, mis hoiavad ära läbimõtlemata arenduste algatamise. Kõige suurem nõudlus on endiselt…

Kuidas toimub ehituse hinnapakkumise tegemine?

24.03.2012 Eno Pappel

Sildid: analüüs, Eesti, ehitaja, ehitus, ehitushinnad, Eno Pappel, kasum, koostöö, majaehitaja, Majaehitaja.ee, maksumus, mõis, pakkumine, tarkvara, tehnoloogia, tellija, töövõtja

Igaüks, kellel seisab eest mõni ehitustöö tegemine, tahab esimese asjana saada teada, kui palju see maksma läheb. Sageli aga unustatakse ära, et vähegi mahukama töö tellimisel tuleb esimese asjana kirja panna tööde täpsed kirjeldused või tellida projekt. Tellija poolne tööde…

Statistika: ehitushinda kergitab tõõjõukulude kasv

06.03.2012 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, Adaur Grupp, buum, Eesti, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, EKFL, hinnad, hinnaindeks, indeks, kinnisvara, Kinnisvarakool, konstruktsioon, rekonstruktsioon, statistika, Tõnu Toompark

Ehitushinnaindeks näitab viiendat kvartalit järjest tagasihoidlikku tõusu. 2011. a. IV kvartalis tõusis indeks aastatagusega võrreldes 4,5%. Pigem räägivad ehituseksperdid sellest, et ehitushinnad täna on kunagise buumiajaga samas tasemel. Napp ehitushinna tõusunumber, mida indeks näitab ei kajasta reaalsust paraku päris adekvaatselt.…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: Eesti kinnisvaraturg ootab võlakriisi lahenemist

13.02.2012 Tõnu Toompark

Järgnevalt on toodud kommentaar homme 14/02/2012 ilmuvale KV.EE kinnisvaraturu ülevaatele. Huvilistel on võimalik esitada turuülevaate ja kinnisvaraturu kohta küsimusi ülevaate koostajale kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark‘ile. Samuti vastab hea meelega portaali KV.EE tegemiste-toimetamiste kohta huviliste küsimustele portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Küsimuste…

Тыну Тоомпарк: в 2012 году активизируется рынок аренды жилья

02.01.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, ehitus, ehitushinnad, elamispind, Euroopa, hinnatõus, intress, kindlustunne, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kriis, laen, müük, nõudlus, prognoos, Tallinn, üür, üürikorter, üürnik

Основными факторами, характеризующими рынок недвижимости в прошлом году, были: приход евро, рост активности на квартирном рынке и существенное подорожание строительства. В наступившем, 2012 году, согласно прогнозам, следует ожидать уменьшение предложения новых квартир, усложнение условий финансирования и расширение рынка аренды жилья.…

Kinnisvaraturu aasta tegijad: euro, üüritug ja ehitushind

30.12.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, analüüs, arendaja, arendus, buum, Eesti, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, eluase, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, korter, laen, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, palk, prognoos, üür, üürikorter, üüriturg

Euro on kinnisvaraturu aasta tegija 2011

Aasta viimasel tööpäeval on paslik kokku võtta, mis või kes on olnud selle aasta kõige olulisemad tegijad kinnisvaraturul. Väärika žürii pika ja põhjaliku analüüsi tulemusena on aasta tegijateks euro, elamispindade üüriturg ja kiirelt kasvav ehitushind. Euro – lootsime kõige paremat,…

Mida toob aasta 2012?

28.12.2011 Eno Pappel

Sildid: Eesti, ehitaja, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, eksport, Eno Pappel, eramu, Euroopa, garantii, hinnad, hinnatõus, intress, intressimäär, kasum, kinnisvara, koostöö, kvaliteet, laen, Maja ehitus, majaehitaja, Majaehitaja.ee, mõis, ostja, pangad, pank, plaan, prognoos, Skandinaavia, Soome, tagatis, tellija, USA

Tavaks on enne uut aastat teha prognoose, mida toob uus algav aasta. Mis võiks oodata järgmisel aastal oma maja ehitajat? Olen kuulnud arvamusi, et hetkel on mõistlikum oodata ja vaadata, kuna majandus on Euroopas allamäge minemas. Eestis pole enam ehitajad,…

2011. aasta tõi aktiivse elamispindadearenduse

14.12.2011 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, ehitus, ehitushind, ehitushinnad, elamispind, Euroopa, hinnad, hinnatõus, intress, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, korter, kriis, laen, müük, nõudlus, ostja, prognoos, Tallinn, üür, üürihind, üürikorter, üürnik

Aasta lõpp on sobilik aeg teha kokkuvõtteid muuhulgas ka kinnisvaraturul toimunu kohta. Käesoleva aasta kolm olulisemat sündmust elamispindadeturul olid euro tulek, uute korterite turu suur aktiivsus ja ehitushindade oluline kallinemine. Järgmiseks 2012. aastaks tehtavad kolm peamist pronoosi näevad ette uute…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 8 9 10 11 12 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.