Uudiste arhiiv

Korter jääb enamusele koduks surmani

25.02.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, buum, Eesti, efektiivsus, ehitis, elamispind, elamispinnad, elamu, eluruum, eramu, haldus, hooldus, infrastruktuur, kasutusluba, kinnisvara, korter, omanik, pere, sektor, statistika, Tallinn, üür, üürikorter, Vanalinn

Alates kinnisvaraturu vaikse aktiveerumise algusest eelmise aastatuhande lõpus on Eestis palju külvatud müüti, et ühe õige eestlase kodu saab olla vaid paarituhande ruutmeetri suuruse krundiga ühepereelamu äärelinnas või linnapiiri taga. Korterelamu, ammugi siis üürikorter saab olla vaid ajutine lahendus, mida…

Korteritemüük jäi miinusesse

29.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, Artig, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvara arendamine, korter, laen, Lasnamäe, linnaosa, Merko, Mustamäe, müügiperiood, müük, Onix Invest, prognoos, Tallinn, Tari, USA, uusarendus, YIT Ehitus

Käesoleva aasta 3. ja 4. nädal olid uusarenduste turul enam kui vaiksed. Tallinnaja Harju maakonna monitooritavate 239 projekti kokkuvõttes projektide veebilehtede alusel kahe nädala jooksul ühtegi korterit ei müüdud. Veelgi hullem – summaarsema kõigi projektide peale vabanes üks seni broneeritud…

Statistika: Ehitushinnaindeks on vaikselt võtnud suuna langusele

26.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, ehitushind, elamu, eramu, graafik, hinnad, hinnaindeks, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, rekonstruktsioon, statistika, Statistikaamet, tarbija, tarbijahinnaindeks, tööstus, Tööstustoodangu tootjahinnaindeks

2008. a. IV kvartalis oli statistikaameti andmetel ehitushinnaindeks langenud 187 punktile ehk samale tasemele, kus indeks oli aasta tagasi. Samas peab tõdema, et tegelikkuses on ehitushind kogu 2008. a. vältel langenud ning et majanduse käänupunktides ei peegelda indeks tegelikkust päris…

Maja ehitamise tähtsaim etapp on sobiva projekti tellimine

01.01.2009 Kalle Virkus

Sildid: Eesti, ehitaja, ehitus, elamu, eramu, hoius, Kalle Virkus, plaan, projekteerija, standard, tellija, USA

Nn. kataloogimajade valmisprojektidega on enamasti kõik korras selles mõttes et nad on piisavalt põhjalikult läbi töötatud ja nendes esinevad suuremad vead on parandatud. Tellimisel tehtud projektidega kipub aga olema üpris palju probleeme. Probleemid saavad alguse loodetavast kokkuhoiust. Nii tellitakse elamu…

Millest ehitada maja? Millist seinakonstruktsiooni valida?

01.01.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, ehitus, elamu, eluruum, ENSV, kohus, konstruktsioon, mõis, omanik, palk, pere, suvila, USA, üür

Ühel korralikul maja seinal on kaks peamist ülesannet – hoida ilm väljas ja soe sees. Seejuures oleks kena kui see sein neid ülesandeid võimalikiult kaua ja kohusetundlikult täidaks ilma omanikupoolse sekkumiseta remondi ja parandamise näol. Laias laastus on võimalus valida…

Statistika: eluruumide ehituslubade arv väheneb

29.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, ehitus, ehitusluba, elamispind, elamispinnad, elamu, eluruum, graafik, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, korter, pere, statistika

Eluruumidele väljastatavate ehituslubade arv on jõudsalt kokku tõmbunud. 2008. a. III Kvartalis väljastati eluruumidele 1030 ehitusluba eluruumide kogupinnaga 133 000 ruutmeetrit. See on 43% vähem ehituslubasid ja 36% vähem elamispinna ruutmeetreid, kui aasta varem. Eluruumide ehituslubade arvu vähenemise põhjuseks on…

Statistika: eluruumide kasutuslubade arv väheneb sirgjooneliselt

15.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, buum, ehitus, ehitusluba, elamu, eluruum, graafik, kasutusluba, KIA, kinnisvara, kinnisvara arendamine, kinnisvaraturg, pere, statistika, Statistikaamet

Valminud eluruumide arv ja pindala on alates 2007. a. IV kvartalist statistikaameti andmeil pea sirgjooneliselt langenud. Sellepõhjuseks on asjaolu, et 2007.-2008. aasta jooksul on alustatud suhteliselt vähese arvu uute arendusprojektide ehitusega. Pigem on olnud tegemist juba käimasolevate projektide lõpetamise või…

Koduomanike infopäeval täismaja

08.12.2008 Taavi Madiberk

Sildid: arendus, arhitekt, buum, detailplaneering, Eesti, ehitaja, ehitus, elamu, hõive, infopäev, Jaan Tiidemann, Kalamaja, kinnisvara, konsultatsioon, koostöö, korter, kvaliteet, Lasnamäe, omanik, planeering, Priidu Pärna, Rein Kilk, teenus, Tõnu Toompark, USA, uusarendus, võrdlus

4. detsembril toimus Rahvusraamatukogus Eesti Omanike Keskliidu aasta olulisimaid sündmusi – Koduomaniku infopäev. Üritusel osales kokku üle 400 inimese. Registreerimislauas avaldasid soovi liikmeks saada üle 120 koduomaniku. Rahvusraamatukogu suures saalis olid koduomanikud nagu silgud pütis, ürituse kõrghetkel olid ka hea…

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

02.12.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, KV.EE, kvaliteet, laen, pakkumishind, pakkumiste arv, pank, portaal, tarbija, turuväärtus, USA, uusarendus, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb…

Miks on kinnisvara hinnalangus halb?

14.11.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Eesti, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnad, hinnalangus, hüpoteek, intress, intressimäär, kiirmüük, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, korteriomand, krahh, kriis, laen, leping, lisatagatis, müügiperiood, müüja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, ost-müük, ostja, pank, spekulandid, tagatis, tarbija, turuosa, turuväärtus, väärtus

Tänaseks ei ole vist kellegi ees saladus, et korterite hinnad langevad. Eestis keskmise korteriomanditehingu ruutmeetrihind on langenud võrreldes tipphindadega märtsis 2007. a. juba 23% ning eeldatavasti langus jätkub veel mõnda aega. Enamasti kirjutatakse kinnisvara hinnalangusest mustades toonides kui negatiivset suundumusest.…

Mida arvavad erakondade esindajad kodu vabastamisest maamaksust?

28.10.2008 Koduomanik

Sildid: detailplaneering, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, eluase, elukoht, hinnad, hoonestamata maa, hoonestatud maa, Jaak Juske, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnistu, kommentaar, Maakri Kvartal, maamaks, maatükk, maksud, Maksustamine, mõis, õigus, omanik, omavalitsus, pension, pere, planeering, riik, seadus, suvila, Tallinn, Tallinna Linnavolikogu, tulu, tulumaks, turuväärtus, USA, üür, üürileandja, üürnik, väärtus, vaidlus, valitsus

Pöördusime erakondade esindajate poole, paludes neid kommenteerida Eesti Omanike Keskliidu algatust kodu vabastamiseks maamaksust. Tuleb tunnistada, et erakondade reaktsioon oli ettevaatlik.Olgu siin ära toodud esimesed kommentaarid. Peeter Mardna, erakonna Rahvaliit esindaja Tallinna LinnavolikogusNB! Tegu on hr Mardna isikliku seisukohaga! ELUASEME…

Taavi Madiberk: kodu tuleb vabastada maamaksust

27.10.2008 Taavi Madiberk

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Omanike Keskliit, elamispind, elamu, elamumaa, elukoht, eluruum, Euroopa, haldus, hindamine, Kadriorg, Keskkonnaministeerium, kinnisvara, kohus, konkurents, korter, leping, maamaks, maatükk, maksud, Merivälja, müük, naabrid, Nõmme, õigus, omandireform, omanik, Omanike Keskliit, omavalitsus, pere, plaan, portaal, riik, seadus, Soome, Taavi Madiberk, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, teenus, toetus, tulu, turuhind, turuväärtus, USA, üür, uuring, Uus Maa, väärtus, vaidlus, valitsus, võrdlus

Maamaks on vanim tsentraalselt ja organiseeritult kogutud maks. Eestis maksustatakse maaomandit 1993. aastal vastu võetud maamaksuseaduse kohaselt. Eestis on kinnisvaraomanike osakaal Euroopa kõrgeim. Olukord, kus 88 protsenti elanikest on kinnisvaraomanikud, on tingitud eelkõige edukast omandireformist, eluruumide erastamisest ja (seni) madalast…

Nõrk nõudlus survestab korterite hindu

14.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hinnad, kasum, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, Pärnu, prognoos, Tallinn, tarbija, Tartu, väärtus

Kinnisvaraturu tervise hindamise üks oluline indikaator on turul ringleva raha massi muutus. Kui raha mass kasvab, siis võib eeldada, et laenuandjad on valmis kinnisvara soetamist finantseerima. See tähendab kinnisvaratehingute arvu kasvu ning survet hinade kasvuks. Tehingute väärtuse vähenemine – meil…

Statistika: ehitusmahud mullusega võrreldes väiksemad

06.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, ehitus, ehitusmaht, ehitusmahud, elamispind, elamu, graafik, kinnisvara, kinnisvaraturg, sektor, statistika

Ehitusettevõtete ehitustööde maht võrreldes eelmise aastaga 2008. a. II kvartalis kahanes. Ehitustöid tehti kokku 14,7 miljardi krooni eest, mis on 2,3% eelmisest aastast vähem. Sellest 9,7 miljardi krooni eest tehti töid omal jõul – siin oli kahanemine 2,2%. Kindlasti avaldab…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, Eesti Pank, elamispind, elamu, eluase, eluruum, graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, maakler, mõis, omanik, ost-müük, pank, professionaal, prognoos, statistika, tarbija

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 256 257 258 … 279 280 281 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.