Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta oktoobris langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 4,4%. Tallinnas langes keskmine pinnaühiku hind 4,2% 1082-le eurole ruutmeetri eest. Linnaositi oli Kesklinnas keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 8,8% madalam, seevastu Lasnamäel…
Paljud tänase kinnisvaraturu mured on seotud kiiresti tõusvate ehitushindadega. Müügihindadest kiiremini tõusvad ehitushinnad on pannud mitmeid kinnisvaraarendajaid uusi projekte edasilükkama. Tõusvad ehitushinnad tõstavad müügihindasid ja/või investeeringu maksumust. See omakorda vähendab kinnisvara kättesaadavust eraisikutele ja ettevõtetele. Ehitushinnaindeks tõusis 2011. a. III…
Maade turg püsis 2009. aastani varjusurmas. Seejärel on tehingute arv vaikselt tõusnud. Tehingute arvu tõusus on kindlasti oma osa maa-ameti maamüügipakkumistel. Vaatamata tehingute arvu tõusule 2010. aastal kukkus nende tehingute kogukäive kolmandiku võrra. Käesolevaks 2011. aastaks on maaturg vaikselt pöördumas…
Suvi paistis esmalt tulevat vaikne ja korteritehingute arv madal. Augustis-septembris siiski tõusis korteritehingute arv aasta kõrgeimale tasemele. 2011. a. III kvartalis tehti Eestis 3428 korteritehingut. Kõrge tehingute arv on oma jälje jätnud ka tehingute keskmisele hinnale ja väärtusele, mis mõlemad…
Korterite pakkumiste arv on portaali KV.EE andmetel viimase aasta jooksul üsna üheülbaselt püsinud 18 000 pakkumise suurusjärgus. Korterite keskmine ruutmeetri pakkumishind on aga juba kaks aastat pea eranditult püsinud pisut alla 1000 euro. Pakkumishind pole end lasknud ka sellest mõjutada,…
Ehitusmahtude number näitab statistikaameti andmetel üle mitmete aastate teist kvartalit järjest positiivset tõusunumbrit. Ehitustööde maht, mis 2011. a. II kvartalis oli 567 miljonit eurot suurenes aastataguse ajaga võrreldes 17%. Sama palju ehk täpsemalt 15% suurenes omal jõul tehtud ehitustööde rahaline…
Ettevõtete kinnisvarainvesteeringud on statistikaameti andmetel aastatagusega võrreldes teinud märgatava hüppe. Käesoleva aasta II kvartalis tegid Eesti ettevõtted kinnisvara soetamise, ehitamise ja renoveerimisega haakuvaid investeeringuid koguni 58% eelmisest aastast rohkem. Kõige enam ehk 91% suurenesid investeeringud hoonete ja rajatiste ehitamisse ja…
Eesti keskmine palk on statistikaameti andmetel tõusmas, kuid reaalpalk (ehk siis palganumber inflatsiooniga korrigeerituna) on endiselt langemas. 2011. a. II kvartalis oli keskmine palk 857 €, mis aastaseks keskmiseks palgatõusuks teeb 4,2%. Korteritehingute keskmine tehinguhind jääb keskmisest palgast allapoole. Alates…
Kinnisvaralepingute arv on 2009. a. mõõnast üle saanud, kuid momendil siiski ei ole näha põhjust, miks see peaks tagasi minema buumiaegsele tasemele. Notariaalsete ostu-müügilepingute arvul võiks siiski olla mõningast tõusuperspektiivi, kuid seda mitte niivõrd elamispindade sektoris. Lisanduda võiks pigem äripindade…
Ehitusettevõtete kindlustunne on Konjunktuuriinstituudi andmetel oluliselt kõrgemal, kui see oli veel paar aastat tagasi, mil majanduses valitses üldine teadmatus. Põhjast kõige enam on aga kerkinud ehitusettevõtete hinnaootus. Ehitutööde hindadele lähima 3 kuu jooksul prognoosivad ehitusettevõtjad tõusu. Elu näitab, et ehitusettevõtete…
2011. a. II kvartalis oli Eestis statistikaameti andmetel 603 000 tööga hõivatud inimest. See on tervelt 11 300 inimest enam, kui aasta esimeses kvartalis. Aastaga surenes tööga hõivatute hulk isegi 44 000 inimese võrra. Töötute arv langes aasta esimese kvartaliga…
Ehitushinnaindeks on nüüdseks neljandat kvartalit järjest liikunud tõususuunas. Seda kinnitavad ka praktikud, et ehitushinnad järjest tõusevad. Suurima tõusunurgaga on veel mõned aastad tagasi suuresti langenud tööjõuhind. Aastase kogu ehitushinnaindeksi tõusu 3,2% juures on tööjõu komponent kallinenud koguni 7% võrra. Vähem…
Eesti pankade äriühingutele väljastatud laenude intressimäär jõudis 2011. a. II kvartalis Eesti Panga andmetel 3,8 protsendini. Veel aasta esimeses kvartalis oli intressimääraks 4,5%. Äriühingutele väljastatud laenude käive oli aasta teises kvartalis 436 miljonit eurot. See on aastatagusest 4% enam. Äriühingutele…
Eesti pankade väljastatud eluasemelaenude intressimäär püsis Eesti Panga andmetel ka 2011. a. II kvartalis 3,3% peal. 2011. a. juuni keskmiseks 1,749% peale tõusnud eurobori juures tähendab stabiilne lõplik intressimäär asjaolu, et pangad on laenude riskimarginaase järjest alandanud. Madalam riskimarginaal omakorda…
Hoonestamata ja hoonestatud maaga tehtud tehingute arv näitas 2011. a. II kvartalis olulist tõusu. Seda erinevalt korteritehingutest, millede arv samal ajal langes. 2011. a. II kvartalis tehti 2710 tehingut hoonestamata maaga, mis on aastatagusest pea viiendiku enam. Seejuures suurenes hoonestamata…
