Uudiste arhiiv

How does global financial crisis affect Estonian real estate market?

08.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Balticbusinessnews.com, economy, eluasemelaen, Estonia, Estonian, Estonian Real Estate, hinnad, House, kinnisvaraturg, kriis, Nion, nõudlus, price, Restor, Tõnu Toompark

The global financial crisis seems to turn into economic crisis. How does that affect small Estonian real estate market? arileht.ee mediates real estate consultant Tõnu Toompark’s opinion. Financial crisis and downturn of real estate prices mean that every loan kroon…

Loe veel ›

1 küsimus: kuidas mõjutab maailma finantskriis Eesti kinnisvaraturgu?

08.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, eluase, eluasemelaen, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kommentaar, kriis, laen, mõis, nõudlus, pank, tagatis, tarbija, Tõnu Toompark, tööandja, väärtus

Maailmas möllav finantskriis ähvardab paisuda majanduskriisiks. Kuidas see mõjutab väikest Eesti kinnisvaraturgu? Vastab kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark: Finantskriis ja kinnisvarahindade langus tähendab seda, et iga pankade poolt kinnisvaraturule väljastatud laenukroon on seotud märkimisväärse riskiga – laenu tagatiseks oleva vara väärtus langeb…

Loe veel ›

Disorientation in global economy to postpone Estonian housing market recovery

07.10.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Accor, Balticbusinessnews.com, economy, Estonia, Estonian, Estonian Real Estate, hinnad, hinnalangus, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraindeks, KV.EE, müügiperiood, müük, ost-müük, pakkumine, price, statistika, Tõnu Toompark, ülepakkumine

KV.ee’s special housing market index KV (Real Estate) Index is constantly falling for the 33 week. The value of the index is 90.5 points what makes an annual 14 pct fall, real estate specialist Tõnu Toompark writes in his blog.…

Loe veel ›

Segadused maailmamajanduses lükkavad kinnisvarahinnalanguse peatumise määramatusse tuleviku

07.10.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 33. nädalat ilma ühegi positiivse tõusuta suisa sirgjooneliselt langustrendi. Tänase seisuga on indeksi väärtuseks 90,5 punkti, mis teeb aastaseks languseks 14 protsenti. KV.EE indeks on olnud languses alates aprillist 2007 ning jõudnud tänaseks…

Loe veel ›

Disorientation in global economy to postpone Estonian housing market recovery

07.10.2008 Tõnu Toompark

Loe veel ›

Enam on langenud hoonestamata maadega tehtavate tehingute rahaline väärtus

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, hoonestamata maa, hoonestatud maa, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, korteriomand, laen, müüja, ostja, prognoos, Tallinn, tarbija, turuosa, väärtus

Üksjagu palju on kinnisvaraturu kommentaarides juttu olnud kahanevates tehinguarvust ning langevatest elamispindade hindadest. Võrreldes parimate aegadega on Tallinna korteriomanditehingute arv langenud 2 korda, keskmine tehinguhind on langenud võrreldes tippajaga 2007. a. märtsi kuus aga ligi veerandi võrra. Vähenev tehingute arv…

Loe veel ›

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, Eesti Pank, elamispind, elamu, eluase, eluruum, graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, maakler, mõis, omanik, ost-müük, pank, professionaal, prognoos, statistika, tarbija

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Loe veel ›

Millal on parim aeg uue korteri ostmiseks?

29.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, elamispind, elamispinnad, hinnad, indeks, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, KV.EE, laen, mõis, müüja, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, planeering, portaal

Elamispindade ostu-müügituru olukord on niru. Korterite hinnad on võrreldes aastataguse ajaga Eestis langenud 17%. Tipphindadest mullu märtsis-aprillis on langus koguni 23%. Ostu-müügihindade kõrval langevad sirgjoones ka pakkumishinnad. Portaali KV.EE elamispinade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on langenud aastaga võrreldes 13%. Osta…

Loe veel ›

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti, Eesti Energia, ehitus, elamispind, elamu, energiasääst, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hinnad, IKEA, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, lasteaed, leping, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, pere, planeering, portaal, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Skanska, Tallinn, tarbija, teenus, Tõnu Toompark, transport, turuhind, turuväärtus, USA, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Loe veel ›

Statistika: ehitushinnaindeks siiski veel tõuseb

22.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: ehitamine, ehitus, ehitushinnad, eramu, graafik, hinnad, hinnaindeks, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, rekonstruktsioon, statistika

Vaatamata praktikute väidetele, et ehitushinnad on langenud tuleb 2008. a. II kvartalis endiselt tõdeda ehitushinnaindeksi tõusu. Indeks jõudis 189,4 punktile, mis tähendab aastast kasvu 4,2%. Esmakordselt aga tuleb tõdeda, et seni indeksit kiirele kasvule vedanud tööjõu komponent on langenud. See…

Loe veel ›

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, Eesti, elamispind, hinnad, hinnalangus, jaanipäev, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, pangad, prognoos, SKP, statistika, Tallinn, Tapa, USA, väärtus

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Loe veel ›

Pakkumishindade kauplemisruum on 10-15%

19.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, KV.EE, maa-amet, müüja, ostja, pakkumishind, portaal, statistika, Tallinn, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Uut kodu soetades seisab inimene küsimuse ees, kuidas kinnisvaraportaalides või leheveergudel olevad pakkumishinnad peegeldavad reaalset elu? Kui suur on pakkumishindade ja tegelike tehinguhindade vahe? Alljärgnevalt on võrreldud kinnisvaraportaali KV.EE korterite pakkumishindasid ning maa-ameti tehingustatistikaga. Näeme, et viimase aasta jooksul on…

Loe veel ›

Korterite ostujõud klasvab kiiresti

16.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kõige kallim, korter, korteriomand, laen, mõis, nõudlus, ostja, ostujõud, palgatõus, palk, Pärnu, riik, Tallinn, tarbija, Tartu, võrdlus

Korteriomandiote hinnad on tipphindadest märtsis-aprillis 2007. a. langenud üle 20 protsendi, samal ajal on keskmine palk veel jätkuvalt tõusmas. 2008. a. II kvartalis tõusis Eesti keskmine palk võrreldes 2007. a. II kvartaliga koguni 15%. Langevad kinnisvarahinnad ning tõusev palganumber suurendavad…

Loe veel ›

Elamispindade pakkumishindade langus kiireneb

15.09.2008 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE Indeks jätkab juba 30. nädalat langustrendis. Indeks on võrreldes aastataguse ajaga langenud 91,8 punktile ehk kokku 13%. Indeksi tipp 108,4 punkti oli aprillis 2007. Sellest ajast on indeks langenud 15,3%. Pakkumishindadelanguseks käesoleva aasta jaanuaris oli 4,…

Loe veel ›

Huumor: USA elamispindade hindade Ameerika mäed

13.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, elamispind, graafik, hinnad, Huumor, inflatsioon, USA

USA elamispindade inflatsiooniga korrigeeritud hinnad alates 1890. aastast alates: kuidas näeks hinnagraafik välja Ameerika mäena?

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 269 270 271 … 288 289 290 Vanemad uudised ››

Uudiste arhiiv

How does global financial crisis affect Estonian real estate market?

1 küsimus: kuidas mõjutab maailma finantskriis Eesti kinnisvaraturgu?

Disorientation in global economy to postpone Estonian housing market recovery

Segadused maailmamajanduses lükkavad kinnisvarahinnalanguse peatumise määramatusse tuleviku

Disorientation in global economy to postpone Estonian housing market recovery

Enam on langenud hoonestamata maadega tehtavate tehingute rahaline väärtus

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

Millal on parim aeg uue korteri ostmiseks?

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

Statistika: ehitushinnaindeks siiski veel tõuseb

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

Pakkumishindade kauplemisruum on 10-15%

Korterite ostujõud klasvab kiiresti

Elamispindade pakkumishindade langus kiireneb

Huumor: USA elamispindade hindade Ameerika mäed

Kinnisvarauudised

Uudiste arhiiv

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Kinnisvarakoolis järgmisena: