Uudiste arhiiv

Mida toob 2010. aasta elamispindade turule?

30.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, ehitaja, ehitus, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, finantseerimine, gaas, garantii, hinnad, hinnalangus, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, konkurents, korter, korteriomand, kriis, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, laen, mõis, müüja, müük, nõudlus, omanik, ost-müük, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, prognoos, reklaam, sektor, sissetulekud, tarbija, teenus, toetus, töötus, turundus, turuosa, uuring, võlg

Eesootav 2010. aasta saab suure tõenäosusega olema aasta, mil elamispindade turg klaarub buumi tipust ja kriisi põhjast tingitud rasketest vaevustest. Usutavasti on 2010. aasta lõpuks kinnisvaraturg leidnud selge ja laialt aktsepteeritud liikumissihi, mis annab turuosalistele kindlust edasiste tegevuste planeerimisel. Võimalus…

Olukord korteriturul: piisavalt kehv, et edasi liikuda ainult paremuse suunas

22.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamispinnad, graafik, hinnad, hinnalangus, indeks, korter, korteriomand, KV.EE, pakkumine, pakkumishind, portaal, statistika, väärtus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on jõudnud 63,7 punkti tasemele. Absoluuthindades tähendab see, et portaali KV.EE keskmise elamispinna ruutmeetri pakkumishind on 13087 krooni. Veel aasta tagasi oli indeksi väärtuseks 84,8 punkti ja absoluuthinnaks 17413 krooni. Seega on aastaseks indeksi languseks…

Real estate market 2009: common sense

21.12.2009 Toomas Hõbemägi

This year was a turning point on the Estonian real estate market. Those who survived 2009 on the real estate market got a very expensive lesson that highlighted the need for common sense, writes real estate analyst Tõnu Toompark. Negative…

2009. a. kinnisvaraturul: tagasi talupojatarkuste juurde

18.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, elamispind, eluase, eluasemelaen, hinnad, hinnalangus, investor, kindlustundeindikaator, kinnisvara, kinnisvaraturg, koolitus, korter, korteriomand, laen, laenujääk, Merko, mõis, nõudlus, ostja, pank, plaan, sektor, tarbija, USA, väärtus

Tänane kinnisvaraturg on üle saanud aasta alguse depressioonist. Kinnisvarasektoris tegutsejate näod ei ole küll naerul, kuid suunurgad on pigem tõusmas ülespoole. Tõusev tehingute maht annab tunnistust sellest, et turu raskeim aeg on ületatud või vähemalt ületamisel. Mööduvast oleme paljud õppinud…

Pealinna hinnakõver võttis suuna üles

14.12.2009 Enn Tosso

Viimased paar kuud on näidanud Tallinna tehinguhindades väikest tõusutrendi, novembris oli kasv 3 protsenti. Kas hinnatõus märgib pöörde algust kinnisvaraturul? “Tundub küll, et pealinna tehinguhinnad näitavad pööret kinnisvaraturul. Tallinnas tehakse tehinguid üsna aktiivselt ja ka päris kõrgete hindadega,” rääkis Dominic…

Tallinn-Tartu-Pärnu: lootust enam, kui kunagi varem

09.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, Eesti, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, leping, mõis, müüja, omanik, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, sektor, Swedbank, Tallinn, tarbija, Tartu, ülevaade, väärtus, võrdlus

Tallinna korteriomanditehingute keskmine hind on juba teist kuud järjest eelmise kuuga võrreldes plussi poole peal. Kahte järjestikust hinnatõusukuud ei ole alates hindade tipphetkest ja sellele järgnenud languse algusest veel olnud. Kas see on esimene märk stabiilse hinnataseme leidmisest ja pöördest…

Kommentaar: Hinnapõhja tunneme ära tagantjäreletarkusena

09.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, Ehitusuudised.net, elamispind, Enn Tosso, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, investor, kinnisvara, kommentaar, korter, korteriomand, mõis, müüja, Tallinn

Kahe viimase kuu ehk oktoobri ja novembri jooksul on Tallinna korteriomanditehingute keskmine ja mediaanhind tõusnud. Tänase seisuga oli hindade madalpunkt juulis, mil Tallinna korteriomanditehingute ruutmeetri mediaanhind oli 10473 krooni. Novembrikuine mediaanhind oli sellest 13% võrra kõrgemal 11788 krooni tasemel. Siit…

Elamuarendus rühib üles

08.12.2009 Aare Udras

Sildid: 1Partner, Aare Udras, Arco Vara, arendaja, arendus, buum, ehitaja, ehitus, ehitushind, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, hinnad, hinnalangus, infrastruktuur, investeering, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, Kolde, korter, Kristiine, kvaliteet, laen, Merko, müük, NCC, NCC Ehitus, nõudlus, omafinantseering, ostja, pere, Real Kinnisvara, riik, statistika, Tallinn, tarbija, tellija, USA, villa, võlg

Kinnisvara hinnad ning arendajate entusiasm on lühikese ajaga teinud tõuse ja langusi, ehitusturg on jätkuvalt madalseisus. Veidi üllatavalt on olukord elamuarendusturul paranenud – korterite müügitehingute arv on võrreldes mullusega märkimisväärselt tõusnud, müügisolevate objektide hulk on vähenenud pea poole võrra ja…

Pagari 1 kinnistu ootab uut omanikku

03.12.2009 Annika Loigu

Sildid: 1Partner, arendus, buum, ehitus, elamispind, hinnad, hinnalangus, investeering, kinnistu, kinnisvara, kohus, laen, leping, Merko, müük, NCC Ehitus, nõudlus, õigus, omanik, ostja, Real Kinnisvara, Riigi Kinnisvara, RKAS, seadus, statistika, Tallinn

Riigi Kinnisvara AS (RKAS) soovib võõrandada 1 552 m² suurust kinnistut Pagari 1, Tallinn. Seoses eelnevate müügiläbirääkimiste nurjumisega kutsume võimalikke uusi ostusoovijaid üles esitama ettepanekuid kinnistu ostmiseks hiljemalt 20.01.2010 kontakteerudes selleks Ülari Mõttus’ega, e-posti teel info@rkas.ee, telefoni teel nr 606…

Konkurents korterimüüjate vahel väheneb

02.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa-amet, maakler, mõis, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, väärtus, võrdlus

Võimalus kinnisvaraturu aktiivsuse hindamiseks on hinnata tehingute mahtu. Samas ei anna ainuüksi üks absoluutnumber tehingute toimumise arvu kohta veel täit selgust. Seetõttu on mõistlik vaadata tehingute arvu võrrelduna pakkumiste arvuga. Müügipakkumiste arvu ja reaalsete tehingute arvu võrdlus ning selle dünaamika…

Arutelud Riigikohtu uue asukoha leidmiseks jätkuvad

25.11.2009 Annika Loigu

Täna, 25. novembril toimus Tartus Riigikohtu, Riigi Kinnisvara AS jaTartu Linnavalitsuse ümarlaud, kus arutleti mitmete huvigruppideosalemisel Riigikohtu võimaliku uue asukoha üle. Riigi Kinnisvara AS juhatuse esimees Jaak Saarniidu sõnul mitmetöögrupi nägemused kattusid. “Kohtumise kokkuvõtteks saab öelda, etühtegi piirkonda ei saa…

Kinnisvaraturu hullud päevad on lõpusirgel

23.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, indeks, jaanipäev, kinnisvara, konkurents, korter, KV.EE, kvaliteet, müügiperiood, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumised, pakkumishind, portaal, prognoos

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,5 punkti tasemele. Aastataguselt 87 punkti tasemelt on indeks kukkunud 26 protsendi võrra. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on kukkumine olnud 108,6 punktilt 41 protsenti. Viimased kuu jooksul on indeksi langus võrreldes…

Statistika: hinnaindeksid on miinuses

23.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, graafik, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, statistika, Statistikaamet, tarbija, tarbijahinnaindeks, tööstus, Tööstustoodangu tootjahinnaindeks

2009. aasta septembris olid statistikaameti andmetel miinuses nii tarbijahinnaindeks,tööstustoodangu tootjahinnaindeks kui ehitushinnaindeks. Suurima languse on aastaga teinud omal ajal raketina taevasuunas sööstnud ehitushinnaindeks, mis langes 10,6%. (Samas peab siin kohe märkima, et ehitushinnaindeks peegeldab reaalse ehitushinna muutust üsna kaudselt.) Tööstustoodangu…

Üüriturg muutub läbipaistvamaks

18.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, elamispind, eluase, eluruum, Haabersti, hinnad, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, Kristiine, KV.EE, laen, Lasnamäe, linnaosa, maakler, Mustamäe, pakkumishind, Pirita, portaal, Tallinn, üür, üürihind, üürileandja, üüriturg

Elamispindade hinnalangus ja laenuraha raskem kättesaadavus aktiveerisid masuajal üüriturgu. Üürituru aktiivsus tõusis tuhast fööniksina ja paistis, et üürieluase võib olla samuti aus kodu, mille pärast häbenema ei pea. Üürituru oluline probleem on selle vähene läbipaistvus. Enamus eluruumide üürileandjatest on eraisikud,…

Statistika: ehitushinnaindeksis langenud enam tööjõukulu

16.11.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, eramu, graafik, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, rekonstruktsioon, statistika, Statistikaamet, tööjõud, tööstus

Ehitushinnaindeks langes 2009. a. III kvartaliks statistikaameti andmetel aastaga 10,5%. Samas tuleb tõdeda ehitushinnaindeksi languse pidurdumist. Indeksi komponentidest on endiselt suurema langusega tööjõud. Tööjõu komponent ehitushinnaindeksis langes aastaga 18,4%. Kõige vähem langes ehitusmasinate komponent, mis kukkus kõigest 5%. Ehitusmaterjalide osa…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 66 67 68 … 80 81 82 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

25.04.2024 Üürikoolitus
Loe lähemalt siit.