Elukondliku kinnisvara väärtust mõjutavaid tegureid on mitmeid. Kinnisvara hindaja nimetab neid eksperthinnangus kui võrdluselemente, mis hinnatava vara tüübi tõttu võivad olla erinevad. Näiteks erinevad korteri väärtust mõjutavad tegurid mõnevõrra üksikelamute omadest. Võrdluselement – vara või tehingut iseloomustav näitaja, mida kasutatakse…
EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli seisuga 31.12.2021 19,1057 eurot, kasvades detsembri jooksul 4,2%. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.12.2021 seisuga 20,25 eurot. EPRA NAV suurenes detsembris…
Täna, 10. jaanuaril, sõlmiti leping Eesti Rahvusraamatukogu hoone renoveerimistöödeks Riigi Kinnisvara ASi korraldatud hanke võitja Ehitus5ECO OÜ-ga. Renoveerimistöödega planeeritakse jõuda lõpule 2025. aasta kevadel ning ehitustööde maksumuseks on 59 miljonit eurot. Eesti Rahvusraamatukogu sõlmitud lepingu raames on kavas hoone täielikult…
Detsembris korteritehingute arv sügiseselt tasemelt veidi taandus 2021. aasta detsembris tehti Eestis kokku 2511 korteritehingut, mida oli 6,7% vähem kui novembris. Võrreldes 2020. aasta detsembriga tehti siiski 21% enam korteritehinguid, mille juures tegemist oli senise kasvutsükli vältel kõrgeima detsembrikuise tehingute…
Detsembris Tallinnas müüdud korterite keskmine ruutmeetri hind oli 2685 eurot, mida on 9% rohkem kui kuu varem ning koguni 18,6% rohkem kui aasta tagasi detsembris. Kokku tehti Tallinnas 1063 korterimüügi tehingut. “Eriti tähelepanuväärne on, et tükk aega 2500 euro piiriga…
2021. aastal kasvas Eestis tehingute arv korterite ja majadega ligi veerandi võrra ning krunte müüdi lausa 55% rohkem kui aasta varem, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul tehti viimati nii palju…
Tartu luksuslikema ja korterite arvult suurima kortermaja DUO Loftide kõik korterid said detsembri lõpuga müüdud. Ruutmeetrihinnad majas ulatusid 4500 euroni. Suur osa ostjatest olid investorid, kes pakuvad majas lühiajalise peatumise võimalust läbi Airbnb. Nõudlus majas ööbimiseks on olnud kõrge kogu…
Fondivalitseja EfTEN Capital AS poolt valitsetavate varade maht ületas aastavahetuse seisuga ühe miljardi euro piiri. Kokku on EfTENil seitse Balti riikide kinnisvarasse investeerivat fondi. „Kohustuslike pensionfondide valitsejate järel on EfTEN valitsetavate varade mahult Baltimaade suurim fondivalitseja. EfTENi edu põhjus ei…
Tartu toetab miljööväärtuslikel aladel asuvate hoonete arhitektuursete detailide restaureerimist ning kahekorruseliste puukuuride remontimist või ehitamist uuel aastal kokku 80 000 euroga. Toetust saab taotleda miljööaladel asuvatele või miljööväärtusega enne 1944. aastat ehitatud hoonetele, mis on üksikobjektidena kaitse alla võetud. Toetus…
Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor Latvia OÜ sõlmis 28. detsembril 2021 võlaõigusliku ostu-müügilepingu, millega omandab Riia linnas Ganibu Dambis 17A asuva kinnistu kogupindalaga 30 624 m2. Kokku on kinnistul 13 erineva ärikondliku funktsiooniga hoonet kogupindalaga 11 564 m2, millest on kehtivate…
Inflatsioon: enam kui kümme aastat elas enamik arenenud riike väga madala inflatsiooni keskkonnas. Hinnakasv jäi keskpankadele seatud eesmärkidele pidevalt alla. Võitlemaks madala inflatsiooniga, leidis aset enneolematu rahapoliitika lõdvendamine – alates negatiivsete baasintresside kehtestamisest, kuni finantsvarade tugiostudeni. Nii näiteks kasvas Euroopa…
Nõudlus energiatõhusate kodude järele on 2021. aastal kahekordistunud ning Balti riikides on Swedbank kõrgeima energiatõhususe klassiga (A või kõrgem) kodu ostmiseks või ehitamiseks laene väljastanud 210 miljonit euro eest. Sellest 109 miljonit eurot on väljastatud A+/A++ kodudele Leedus ning 76…
LHV pensionifondid investeerivad Liveni ligi 400 korteriga elamuprojekti arendusse 2,4 miljonit eurot. AS-i LHV Varahaldus ja Liven AS-i vahel sõlmitud lepingu alusel annavad LHV pensionifondid Livenile kokku 2,4 miljoni euro ulatuses tagatud arenduslaenu, mille aasta tootlus on 8%. Liven kasutab…
Pärnu linnaarhitektina pean vajalikuks selgitada, miks Pärnu linnavalitsus loobus Keskväljaku ja Pika tänava piirkonna arhitektuurivõistluse võidutööga edasi liikumast. Esmalt põhjendan lühidalt, miks linn üldse antud alale arhitektuurivõistluse korraldas. Pärnu südalinn on oluline keskus nii piirkonna elanike, tagamaa kasutajate kui ka…
MKM sõlmis lepingu Euroopa Kliima, Infrastruktuuri ja Keskkonna Rakendusametiga (CINEA), mille alusel saab Eesti 9,5 miljoni euro suuruse rahastuse riikliku rekonstrueerimisstrateegia elluviimiseks. Koos Eesti poolse panusega on projekti Buildest kogueelarve ligi 16,3 miljonit eurot. „Eestis on väga palju vanu hooneid,…
