Uudiste arhiiv

 

Korrastumine pole kriis

Aktiivne diskussioon Ă€sjaavatud ja turule ĂŒha juurdetrĂŒgivate kaubanduskeskuste teemal on tĂ”statanud kĂŒsimuse kaubanduspindade ĂŒlepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kĂ”neleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sĂŒndmusi kolinal kokku kukkunud Eesti Ă”hukest aktsiaturgu. Turg on alati tĂ€is MĂ”ni aasta tagasi

Kristiine puitelamute hinnad tÔusevad aastaga 15%

Kristiine linnaosa on Tallinna korteriturul ĂŒks kĂ”rgemalt hinnatud piirkondi. Kristiine korterite nĂ”udlus ĂŒletab pakkumist. Selle pĂ”hjuseks on piirkonna kesklinnalĂ€hedus, heakorrastatus ja rohelus. Samuti teenindusasutuste (nt. Kristiine Keskus) lĂ€hedus. Piirkonna enamnĂ”utavamad on eriprojektiga kivimajades vĂ”i puitelamutes asuvad remonditud, heas seisukorras korterid.

MaamĂŒĂŒgi piirangud puudutavad igaĂŒht

24. septembril valitsuse heakskiidu saanud kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse eesmĂ€rk on seletuskirja jĂ€rgselt asendada 1996. a vastu vĂ”etud vĂ€lismaalasele, vĂ€lisriigile ja juriidilisele isikule kinnisomandi ĂŒleandmise kitsendamise seadust, viies selle vastavusse ELi nĂ”uetega kapitali vaba liikumise printsiipide kohta, ja reguleerida siseriiklikult

Kinnisvarakalender: september 2002

Kuuteemad: – majapettuse vĂ”imaldanud notari karistamine rahatrahviga; – piirangute seadmise plaan pĂ”llumajandusmaa ostmisele; – Eesti Panga sammud laenuturu aktiivsuse pĂ€rssimiseks. Muud teemad: 01/09 Eelarvesse raha otsiv Keila linnavalitsus ĂŒritab kolmandat korda mĂŒĂŒa Tallinna maantee ÀÀres asuvat ligi kahe hektari suurust

Kinnisvaraturu kokkuvÔte septembris

o01.09. Eelarvesse raha otsiv Keila linnavalitsus ĂŒritab kolmandat korda mĂŒĂŒa Tallinna maantee ÀÀres asuvat ligi kahe hektari suurust kinnistut, langetades selle hinda esialgsega vĂ”rreldes 700 000 krooni vĂ”rra. o03.09. E.L.L. Kinnisvara plaanib Tallinnasse VabaĂ”humuuseumi teele kahe 12-korruselise kortermaja ehitust. o04.09.

ĂœĂŒri piirmÀÀrad tuleb koheselt kaotada

Nn. sundĂŒĂŒrnikega ehk tagastatud majades elavate ĂŒĂŒrnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest kĂŒljest on omavalitsuse kehtestatud ĂŒĂŒri piirmÀÀradega allasurutud hinna tĂ”ttu majaomanikul vĂ”imatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest kĂŒljest elamispinna kvaliteet jĂ€tkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme ĂŒĂŒrnikule.

NÔmme elamukrundid saavad hinda juurde

NĂ”mme tĂ”stab Tallinna kinnisvaraturul hinda mĂ€nnimets, madal hoonestus, lihtne ligipÀÀs kesklinnale ja hea infrastruktuur. NĂ”udlus ĂŒletab NĂ”mmel pakkumist mĂ€rkimisvÀÀrselt, kusjuures kĂ”ige eelistatum piirkond on Glehni lossi ĂŒmbrus, mis on NĂ”mme kĂ”ige rohelisem ning kesklinnapoolseim piirkond. Samuti jÀÀb piirkond teeninduspunktide ja

NÔmme elamukrundid kallinevad

NĂ”mme linnaosa on ĂŒks Tallinna kinnisvaraturul kĂ”rgemalt hinnatud piirkondi. NĂ”mme populaarsus pĂ”hineb ajalooliselt vĂ€ljakujunenud heal mainel, mĂ€nnimetsal, madalal hoonestusel, heal ĂŒhendusel kesklinnaga, teenindusasutuste olemasolul ning vĂ€ljakujunenud infrastruktuuril. NĂ”udlus ĂŒletab NĂ”mmel pakkumist mĂ€rkimisvÀÀrselt. NĂ”mme eelistatumaid piirkondi on Glehni lossi ĂŒmbrus, mis

Kinnisvarakalender: august 2002

Kuuteemad: – jĂ€tkub Keila-Joa suvilate mĂŒĂŒk; – jĂ€tkuvad probleemid ĂŒhiselamuĂŒĂŒrnikega; – munitsipaalkorterite jagamine ja linna elamuehitusprogramm. Muud teemad: 01/08 AS ETK Majad mĂŒĂŒb Tallinnas LasnamĂ€el Maksimarketi hoone ja kinnistu, Tartus on samal ajal mĂŒĂŒki pandud kaupluse Saare kinnistu ning Ringteel

Kinnisvarakalender: august 2002

o 01.08. AS ETK Majad mĂŒĂŒb Tallinnas LasnamĂ€el Maksimarketi hoone ja kinnistu, Tartus on samal ajal mĂŒĂŒki pandud kaupluse Saare kinnistu ning Ringteel asuv hoonestamata kinnistu.o 12.08. Paul Oberschneider otsivat kinnisvarafirmale Ober-Haus rahastajat, kuna Ameerika kinnisvaragrupp Apollo LP soovib oma

Investeeringute madal tase kukutab kinnisvara vÀÀrtust

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv hakkab tasahilju kasvama, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tĂ€hendab keskmise eluaseme kvaliteedi halvenemist ja vÀÀrtuse langemist. KĂŒmne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv nĂ€idanud pidevat kahanemistrendi, jĂ”udes kĂ€esoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini

Madal investeeringute tase viib kinnisvara vÀÀrtuse kukkumiseni

Kasutusse lubatud eluruumide arv nĂ€itab langustrendist tĂ”usu suunas pöördumist. Siiski on elamuehitus madalseisus, mis tĂ€hendab keskmise eluaseme kvaliteedi jĂ€tkuvat halvenemist. Kaotajaks jÀÀvad elamud, kus puudub aktiivne juhtimine ja valmidus suurendada elamu sĂ€ilumiseks tehtavaid investeeringuid. KĂŒmne aasta jooksul on kasutusse lubatud

Kinnisvarakalender: juuli 2002

o 03.06. Uus vĂ”laĂ”igusseadus sunnib kinnisasja ja vallasasja kui ehitise ostu-mĂŒĂŒgieellepinguid notariaalselt vormistama, venitades pikemaks notarijĂ€rjekordi ning tuues mitme tuhande krooni eest lisakulutusi. o 04.06. Tartu linnavalitsus pani 2,5 miljoni kroonise alghinnaga enampakkumisele kinnistu Laial tĂ€naval, kus asuvad kaks Kesklinna

Kinnisvarakalender: juuli 2002

Kuuteemad: – linnavalitsuses ööbinud ĂŒĂŒrnikud;– linnavalitsuse ja Aswega vaidlused Rotermanni kvartali planeeringute ĂŒle;– jooksevkonto puudujÀÀgist tingitud kinnisvarakrahhi kartus;– rekordiliselt suur eluasemelaenude vĂ€ljastamine ja rekordiliselt madalad laenuintressid. Muud sĂŒndmused: 01/07 Kolme pĂ€eva jooksul Harju tĂ€nava kĂŒsitluses osalenud 7640 tallinlasest toetas 87,3%

Õppetund kinnisvaraturul

TĂŒĂŒpkorterite hinnatĂ”us ja sellele jaheda du?ina jĂ€rgnenud 5-15% hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest kĂŒljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle sĂŒĂŒl taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ĂŒtlevad, et ehk korterid ei olegi nii vĂ€ga kallid – rahval on lihtsalt

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis jÀrgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC