Väljastatud ehituslubade arv jätkas Tallinnas vähenemist 2018. aasta II kvartalis alustati Tallinnas 21 korterelamu ehitamist, milles paikneb kokku 764 ühikut. Ehitusega alustatud korterite arv alanes võrreldes aastatagusega 7,8% võrra, möödunud aasta samal perioodil alustati samaaegselt 20 uue korterelamu ehitamist. Kui…
Fondi äritegevus oli juulis stabiilne. Üüritulu teeniti 688 tuhat eurot (juunis 684 tuhat eurot) ning EBITDA-d 580 tuhat eurot (juulis 593 tuhat eurot). Puhaskasum oli juulis tänu intressiswapilepingu positiivsele õiglase väärtuse muutusele ning väiksemale arvestuslikule Leedu tulumaksukulule 473 tuhat eurot…
Eesti panga andmetel oli juunikuine eluasemelaenude keskmine intressimäär 2,50%. Tegemist on viimase nelja aasta kõige kõrgema näitajaga. Pikemate ehk 20-30-aastaste eluasemelaenude intressimäär oli juunis 2,20%. Intressimäära tõusu on põhjendatud konkurentsi vähenemisega eluasemelaenude pakkumise turul. Intressimäära tõusu soosib nii aktiivne kinnisvaranõudlus,…
2018. aasta 2. kvartali põhisündmused Mainor Ülemiste kuulutas aprillis välja arhitektuurikonkursi 1899. aastast pärit paekivist tehasehoone kaasajastamiseks ja laiendamiseks Kõnealuse Sepapaja tn 10 kinnistul asuva endise tehasehoone rekonstrueerimisprojekti näol on tegu seni suurima renoveeritava hoonega Ülemiste Citys. Mainor Ülemiste AS-ile…
Juhatuse esimehe kommentaar EfTEN Real Estate Fund III AS’i 2018. aasta I poolaasta olulisimateks sündmusteks oli „Evolution“ büroohoone soetus Vilniuses, DSV Riia logistikakeskuse valmimine ning Tallinnas Tähesaju Ärilinnakus kinnistu soetamine Hortese aianduskeskuse ehitamiseks. Vahearuande avalikustamise hetkeks on fondile aianduskeskuse ehitamiseks…
Vahepealsel perioodil palju kõneainet leidnud büroopindade turul kujunev ülepakkumine ja karmistuv konkurents on asunud näitama esialgseid leevenemise märke. Kui veel 2016. aastal asuti Tallinnas ehitama kokku 15 büroohoonet kogupinnaga 185 000 m2 ning 2017. aastal samuti 15 hoonet kuid kogupinnaga…
Majapidamiste laenuaktiivsus püsis juunis suur Uute eluasemelaenude keskmine intressimäär on tasapisi tõusnud Majapidamiste ja ettevõtete hoiused jätkasid tempokat kasvu Majapidamised laenasid juuniski väga aktiivselt; iseäranis suur püsis nõudlus autoliisingute järele. Uusi autoliisingulepinguid sõlmiti juunis 30% suuremas summas kui aasta tagasi ja…
Eesti ettevõtete võla kasv püsib mõõdukas. Ehkki ettevõtete koguvõla aastakasv kiirenes pärast kolmeaastast paigalseisu esimeses kvartalis 3,2%ni, jäi see soodsat majanduskeskkonda arvestades pigem tagasihoidlikuks. Selle põhjuseks on investeeringute vähesus, mis hoiab tagasi eelkõige pikaajaliste võlakohustuste jõudsamat kasvu. Samas on peatunud…
Tehingute arvu kasvu veavad ainuüksi uued korterid 2018. aasta juunis tehti Eestis täpselt 2000 korteritehingut. Võrreldes maiga tehti 61 tehingut vähem kuid võrreldes möödunud aasta sama kuuga siiski 230 tehingut rohkem. Alates oktoobrist on tegemist olnud kiireima aastase turuaktiivsuse kasvutempoga,…
Soodsale majandusolukorrale omaselt on palju nii laenajaid kui ka hoiustajaid Varasemast rohkem võeti mais nii eluasemelaene kui ka tarbimislaene ja sõlmiti autoliisinguid Soodsa majandusolukorra ja madalate intressimäärade toel jätkas majapidamiste laenunõudlus kasvu. Uusi autoliisingu lepinguid sõlmiti mais 22% ja muid…
EfTEN Real Estate Fund III AS avaldas fondi aktsiate avaliku pakkumise, kauplemisele võtmise ja noteerimisprospektis (registreeritud Finantsinspektsioonis 23.10.2017) informatsiooni 100%-lise tütarettevõtja UAB “Saules Miestas” poolelioleva kohtuvaidluse kohta kaubanduskeskuse üürnikuga (UAB Busturas) elektrikulu arvete osas. UAB Busturas nõude suurus oli 117…
Euroopa Keskpanga Nõukogu eilne rahapoliitika otsus selle aasta lõpus varaostuprogrammi lõpetamise ja keskpanga intressimäärade tõstmise kohta järgmisel aastal oli üldjoontes ootuspärane. Kuni septembrini jätkatakse varaostuprogrammi 30 miljardi euroga kuus. Seejärel vähendatakse 15 miljardile ning aasta lõpus lõpetatakse täielikult. Samas täpsustas…
Lõppeval nädalal langetati olulisi rahapoliitilisi otsuseid nii siin-, kui sealpool Atlandi ookeani. Pärast mitmeid aastaid on tekkimas lootus, et raha omanikud selle välja laenamise eest ka intressi võivad küsida. Vähemasti Euroopas näib aga aina tõenäolisem, et majandustsükkel jõuab enne intressimäärade…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2018. aasta mai lõpu seisuga on 1.3706 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtuse muutus võrreldes 2018. aasta aprilli lõpu seisuga on -1.25%. Fondi puhasväärtus vähenes mais tulenevalt rahalise väljamakse arvesse võtmisega EUR 1,9…
EfTEN Real Estate Fund III AS tegi 2018. aasta mais oma viienda kinnisvarainvesteeringu Leedus, soetades Vilniuses asuva büroohoone Evolution. Büroohoone soetusmaksumus oli koos lisandunud kuludega 9 miljonit eurot. Kontserni kinnisvarahindaja Colliers International Advisors hindas tehingu hetkel kinnistu õiglaseks väärtuseks 10…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
