Kinnisvara ühisrahastusplatvorm EstateGuru tagastas 21. novembril investoritele kogu ebaõnnestunuks kuulutatud Toome arendusprojekti laenu investeeritud raha koos intresside ja viivistega. 14. novembril kuulutas EstateGuru välja ettevõtte ajaloo esimese ebaõnnestunud ehk default-laenu, mille tagatise müügiks algatati kohtutäituriga abiga Oksjonikeskuse veebikeskkonna vahendusel avalik…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Võib juhtuda, et laenuvõtja avastab, et tema aastaid tagasi võetud eluasemelaenu riskimarginaal on oluliselt kõrgemal kui laenudel, mida praegu väljastatakse. Sellisel juhul tasub laenuvõtjal…
EfTEN Real Estate Fund III AS finantstulemused 2017. aasta oktoobris vastasid juhtkonna ootustele. Fondi müügitulu oli oktoobris 609 tuhat eurot (septembris 610 tuhat eurot) ning EBITDA 457 tuhat eurot (septembris 484 tuhat eurot). EBITDA vähenes seoses kapitali kaasamise kuludega. Oktoobris…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Eluasemelaenu intressidele kehtib tulumaksusoodustus. Järgnevalt on toodud tulumaksuseaduse § 25 regulatsioon. Residendist füüsilisel isikul on õigus maksustamisperioodi tulust maha arvata endale eluasemeks elamu või…
Perioodil 2014-2016 püsis iga-aastaselt oktoobris korteritehingute arv Eestis tervikuna 1 785 – 1 797 tehingu vahel, mille juures aga tänavu oktoobris tehti koguni 1 989 tehingut. Tehingute arv kasvas võrreldes eelmise aasta oktoobriga 204 tehingu ehk 11% võrra. Tehtud tehingute…
Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu spetsialistide andmetel võitlevad pangad edukalt kinnisvaraturu ülekuumenemisega, kuigi laenude intressimäärad on endiselt madalad. 2016. aastal lükkasid pangad tagasi enam kui kolmandiku laenutaotlustest ning 10% taotlusi rahuldati väiksemas mahus. Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu juhatuse esimehe Maksim Sorokini sõnul aitab…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Elu võib minna paremini, võib minna mitte nii hästi. Pole sugugi erandlik, kui inimesel tekivad ajutised või pikemaajalised raskused laenumaksete tegemisega. Sellises olukorras on…
Ülemiste Citysse ehitatakse juurde 26 000 m² uut parkimispinda 05. juulil pandi Ülemiste Citys nurgakivi korraga kahele uuele parkimismajale. Aadressil Sepise tn 10 renoveeritakse ja laiendatakse Mainor Ülemiste AS-le kuuluv eestiaegne Dvigateli tootmishoone viiekorruseliseks parkimismajaks. Technopolis Ülemiste AS-i poolt arendatav…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Sageli kasutatakse eluasemelaenu baasintressimäärana kuue kuu euribori. See tähendab, et laenu lõplik intressimäär, mis koosneb fikseeritud riskimarginaali ja baasintressimäära summast, püsib muutumatuna kuus kuud…
Northern Horizon Capital (Fondivalitseja) plaanib Baltic Horizon fondi (Fond) uute osakute järgmist avalikku pakkumist novembris 2017. Plaani kohaselt on pakkumine suunatud kõigile jaeinvestoritele Eestis, Rootsis, Soomes ja Taanis ja institutsionaalsetele investoritele valitud Euroopa riikides. Eesmärk on kaasata Fondile kuni 20…
Viimasel ajal räägitakse-kirjutatakse palju sellest, kas kinnisvaraturul on buum. Mõni näeb ohtlikku olukorda ja peatset hindade langust. Teine prognoosib päikesepaistelise tuleviku igikestvat jätku. Ohumärgiks peetakse elamispindade hindade tõusmist kunagise 2007. aasta tipust kõrgemale. Optimistid jälle loodavad madalate intressimäärade jätkumisele, mis…
Septembri lõppedes saab teha esimesi järeldusi käesoleva aasta kinnisvaraturu kohta, kuna möödas on kolm neljandikku aastast ehk teisisõnu oleme saanud üle koera ning järele on jäänud veel ainult saba. 2017. aastal on üheksa kuu järel võrreldes 2016. aastaga suurenenud nii…
Majapidamiste laenunõudlus kasvas, ettevõtete oma püsis sama Ettevõtete uute pikaajaliste laenude intressimarginaal langes Suurenesid nii pangandussektori tulud kui ka kulud Eluasemelaenude kasv jätkas kolmandas kvartalis kiirenemist ning septembris suurenes portfell aasta võrdluses 6,5%, 6,9 miljardi euroni. Laenunõudlust toetab keskmise palga…
Nasdaq teatab, et täna noteeriti Nasdaq Balti börside võlakirjanimekirjas Läti kinnisvaraettevõtte New Hanza Capitali võlakirjad (lühinimi: NHCA). Ametlikult noteeritakse võlakirjad Nasdaq Riia turul. New Hanza Capital AS on asutatud 2006. aastal. Ettevõte investeerib enda ja teiste investorite raha ärikinnisvarasse eesmärgiga…
Uurisime, miks elamispindadesse ollakse valmis investeerima oluliselt madalama tootlusega, kui ärikinnisvarasse. Kui vaadata müügipakkumisi ja eeldatavaid üürihindasid, siis on korteri investeeringu tootlus oluliselt madalam, kui äripinnal. Tegime taas küsitluse väikeinvestorite seas, arutasime UMPA analüütiku Igor Habaliga ja vaatasime turuülevaadet. Mis…
