Uudiste arhiiv

Toompark: uute korterite arv Tallinnas jääb alla tuhande

08.02.2011 Tõnu Toompark

Sildid: Adaur, arendaja, arendus, Delfi.ee, ehitus, Kakumäe, Kesklinn, kinnisvara, korter, Kristiine, KV.EE, Lasnamäe, Merko, monitooring, müük, pakkumiste arv, pank, Põhja-Tallinn, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, USA, uusarendus

Uusarenduste monitooringu alusel on Tallinnas aktiivses pakkumises ligikaudu 900 korterit. “Tegemist ei olegi enam väga suure numbriga,” hindas Adaur Grupi kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark KV.EE-s antud intervjuus. “Samas on ehituses mitmed projektid, mida veel aktiivselt ei pakuta. Kas või Merko Tartu…

Ober-Hausi Kinnisvara turukommentaar IV kvartal 2010

06.01.2011 Adaur.ee

Sildid: arendus, arhitekt, arhitektuur, ärikinnisvara, äripind, buum, Eesti, Eften, EfTEN Kinnisvarafond, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, elamumaa, eluase, eramu, Harjumaa, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, infrastruktuur, investeering, investor, Kakumäe, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvarafond, kommentaar, korter, korteriomand, krunt, laen, Lasnamäe, LEED, Leedu, leping, majanduskasv, Maxima, mõis, Muuga, müüja, Narva, Nõmme, nõudlus, Ober-Haus, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pakkumishind, pakkumiste arv, Paldiski, Pärnu, pere, Pirita, plaan, Poola, Prisma, prognoos, remont, ridaelamu, riik, seadus, sektor, Skandinaavia, SKP, Soome, Tallinn, Tapa, tarbija, tarbijahinnaindeks, Tartu, tehnika, tehnovõrk, tööstus, tootlus, tootmispinnad, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileping, üüriturg, üürnik, väärtus, vahetus, Vanalinn, võrdlus

Äripinnad Bürood Sarnaselt 2010. aasta III kvartaliga jätkus IV kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine. Büroopindade turul tervikuna IV kvartalis pakkumiste hulk enam ei kasvanud ja olulisi hinnaalandusi enam ei tehtud, kuigi B klassi pindade osas ületab…

Eramute üüriturg

15.12.2010 Rain Rätt

Sildid: buum, Eesti, eramu, Harjumaa, hinnad, hinnalangus, Kakumäe, Kesklinn, kinnisvara, korter, laen, leping, luksus, Nõmme, Ober-Haus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumised, pakkumiste arv, Pärnu, Pirita, planeering, Rain Rätt, sisustus, Skandinaavia, suvila, Tallinn, Tartu, tehnika, tootlus, tulu, turvalisus, üür, üürihind, üürikorter, üürileandja, üürileping, üüritulu, üüriturg, üürnik, väärtus

Eramute üüriturg eksisteerib eelkõige Tallinnas ja linna lähipiirkonnas, mõningal määral ka Tartus ja Pärnus. Eesti teistes piirkondades on eramute üüripakkumiste hulk ja likviidsus praktiliselt olematu. Käesoleval aastal on majade üüripakkumiste hulk ja üürihinnad püsinud stabiilsetena. Võrreldes kinnisvarabuumi tippajaga 2007. aastal…

Ober-Haus: Turukommentaar III kvartal 2010

03.10.2010 Adaur.ee

Järgnevalt on toodud Ober-Hausi kommentaar 2010. a. III kvartali kinnisvaraturule. Äripinnad Bürood Sarnaselt käesoleva aasta II kvartaliga jätkus III kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine, kuid tervikuna ületab pakkumiste hulk endiselt nõudlust. Eriti raske on üürnikke leida…

Suvised trendid eramute ja kruntide turul

15.07.2009 Tõnu Toompark

Huvi Tallinna ja selle lähivaldade eramute ning kruntide järele on sõltumata sõltumata majanduslangusest olemas. Eriti otsitakse kõrghaljastusega ning merelähedasi juba valminud kodusid või krunte, et ise oma kodu luua. Huvitutakse enim Merivälja ja Kakumäe piirkondadest. Kuna tänaseid ostjaid on tuntavalt…

Külmutatud suurehitised ootavad paremaid aegu

18.12.2007 Tõnu Toompark

Paljud Tallinna suurehitused on külmutatud ja ootavad turuolukorra paranemist. Kinnisvaraekspert Tõnu Toompargi sõnul on suurarenduse teemaga lood segased. “Praegu on Tallinnas ja Harjumaal pakkumises 4500–5000 korterit. See, kes hakkab uut korterelamut arendama, pole vist veel aru saanud, mis toimub!” ütleb…

Kas keegi kortereid kah müüa suudab?

26.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Artig, Astangu, Compakt Kinnisvara, Eesti, Eesti Ehitus, ehitaja, ehitus, elamu, elurajoon, Estconde, ettemaks, Favorte, Haabersti, Haabneeme, Harju Ehitus, Harjumaa, Harku, Kadriorg, Kakumäe, Keila, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, kliendipäev, Kolde, korter, Kristiine, kulutused, LAAM Kinnisvara, Lasnamäe, linnaosa, Lutheri kvartal, maakond, Maardu, Merivälja, Merko, mõis, monitooring, Mustamäe, müük, Narva, NCC, Nõmme, Oma Ehitaja, ostja, Paldiski, Pärnu, Peetri, Pirita, Põhja-Tallinn, Rae vald, reklaam, Remet, ridaelamu, Skanska, Soome, SRV, Tallinn, Tari, Tartu, teenus, teenused, tehnika, USA, Viimsi, villa

Pealkirjas püstitatud küsimus tänasel kinnisvaraturul on ülimalt tõsine. Kas mõne projekti raames on müüginumbrid suuremad kui ümmargune null? Või on müük suisa negatiivne, st. korteriostja loobub ostust, sest on leidnud niivõrd palju parema pakkumise, et ta on nõus loobuma tehtud…

ÄP: Arendajad võtavad tempot maha

03.09.2007 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, buum, Eesti, Eesti Pank, ehitus, elamu, elurajoon, Fine Kinnisvara, graafik, Harku, hinnad, Kadriorg, Kakumäe, kasum, Kesklinn, kinnisvara, Kolde, korter, kriis, LAAM Kinnisvara, luksus, Margus Mändmets, Mustamäe, müük, NCC, NCC Ehitus, pank, plaan, reklaam, ridaelamu, Rootsi, SRV, Tallinn, Tõnu Toompark, TREA, USA, Viimsi, YIT Ehitus

Muutunud turul nihutavad kinnisvaraarendajad kortermajade kogumite ehitamise algusaega, SRV Kinnisvara on ainsana külmutanud aasta lõpuni oma Harkukalda luksuselurajooni ehitamise. Harkukaldale peaks järve kaldale tulema 300 korterit, 170 ridaelamuboksi ja 17 paarismaja. Hinnad, mis vastasid Tallinna kesklinna tasemele, olid mõnda aega…

Haabersti arengukomisjon tutvus Astangu ehitusmäärusega

25.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: arhitekt, arhitektuur, Astangu, ehitus, ehitusmaht, elurajoon, Haabersti, Harku, infrastruktuur, Kakumäe, keskkond, linnaosa, Õismäe, Taavi Rõivas, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Ülle Rajasalu, valitsus

Haabersti linnaosa arengukomisjon tutvus Astangu-Mäeküla ehitusmäärusega, mis näeb ette uue elurajooni rajamise Õismäe ja Harku vahelisele alale. Haabersti linnaosa vanema Taavi Rõivase sõnul on tegu järgmise kümnendi Tallinna suurima ehitustandriga: “Pindalalt on planeeritav ala Õismäest suurem, täna tehtavad otsused kujundavad…

Promenaad Rocca al Maresse

21.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, Haabersti, Kakumäe, Keskkonnaamet, linnaosa, Pirita, Rocca al Mare, Taavi Rõivas, Tallinn, Tallinna Keskkonnaamet

Esmaspäeval 21. veebruaril kell 10.00 toimub Tallinna Keskkonnaametis Rocca al Mare rannapromenaadi arutelu, mille eesmärk on panna paika promenaadi täpne asukoht. Rocca al Mare Koolist Stroomi rannani ulatuva promenaadi projekteerimine ja ehitus saab alguse sel aastal. Kahe ja poole kilomeetri…

Kakumäe metsaalad võetakse kaitse alla

08.02.2005 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, ehitus, ehitusluba, Haabersti, haldus, Kakumäe, kinnisvara, linnaosa, plaan, planeering, Taavi Rõivas, valitsus

Haabersti linnaosa valitsus algatab Kakumäe rohealade teemaplaneeringu, mille eesmärgiks on kindlalt ära määrata metsa- ja pargialad, kuhu ehitustegevust ei lubata. “Kakumäe ja ümbrus on arenevad piirkonnad, kus on kinnisvaraarendajatel hulgaliselt ehitamisplaane,” ütles linnaosavanem Taavi Rõivas: “Enne ehituslubade väljastamist on hädavajalik…

Nõmmet kummitab vabade kruntide puudus

21.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitushind, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, Kakumäe, Kesklinn, kinnisvara, kommunikatsioon, konstruktsioon, korter, krunt, laen, linnaosa, Nõmme, Nõmme keskus, nõudlus, pakkumine, pakkumised, Pirita, prognoos, Tallinn, tööstus, USA, valitsus

Nõmme linnaosa on üks Tallinna kinnisvaraturul kõrgemalt hinnatud piirkondi. Nõmme populaarsus põhineb aastate jooksul ajalooliselt väljakujunenud positiivsel mainel. Plusspunkte lisavad Nõmmele männimets, madalal hoonestus, hea ühendus kesklinnaga, teenindusasutuste olemasolu ning väljakujunenud infrastruktuuri. Nõudlus ületab Nõmmel pakkumist märkimisväärselt. Nõmme eelistatumaid piirkondi…

1000-kroonise ruutmeetrihinnaga krundiostja valikuvõimalused

20.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, elamurajoon, gaas, haldus, hinnad, hinnatõus, Kakumäe, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kokkuhoid, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linnaosa, maatükk, Nõmme, nõudlus, ostja, pakkumine, planeering, remont, sadam, Tallinn, territoorium, turuväärtus, turvalisus, väärtus, vahetus, Viimsi

Tänasel maaturul Tallinnas ja selle vahetus läheduses on maagiliseks krundi ruutmeetri hinnapiiriks kujunenud 1000 krooni. Krundi 1000-kroonine ruutmeetrihind on hinnatase, mille eest on võimalik osta hea krunt soodsas asukohas. Järgnevalt on võrreldud kolme piirkonda, kus igal oma head ja vead.…

Hea krunt maksab miljon krooni

20.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamu, elamurajoon, eramu, gaas, haldus, hinnad, hinnatõus, Kakumäe, kaubandus, kaubanduskeskus, Kesklinn, kinnisvara, kokkuhoid, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linnaosa, maatükk, meelelahutus, Nõmme, nõudlus, ostja, pakkumine, planeering, Raivo Juhanson, remont, sadam, südalinn, Tallinn, turuväärtus, väärtus, Viimsi

Kui eramukrundi eest maksta miljon krooni ehk tuhat krooni ruutmeetrist, võib Tallinna populaarsematest eramupiirkondadest valida soodsa asukohaga väga hea krundi. Kui võrrelda Tallinna kolme populaarsemat eramupiirkonda – Kakumäe, Viimsi ja Nõmme -, siis igaühel on oma head ja vead. 1000kroonise…

Kakumäe võistleb mainekuses ja elamukruntide hindades Piritaga

28.04.2003 Tõnu Toompark

Eluasemelaenude võtmise hõlbustumine, intressimäära langus ja üldise majanduskeskkonna positiivne areng on märkimisväärselt aktiveerinud Tallinna ja selle lähema ümbruse eramu- ja krunditurgu. Nõutumad ja kallimad piirkonnad Tallinnas on Pirita ja Merivälja ümbrus ning Nõmme linnaosas. Järjest kasvanud on ostuhuvi Kakumäe piirkonna…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 4 5 6 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine
Loe lähemalt siit.