Uudiste arhiiv

Juurdepääs oma maale üle võõra maa, võimalused ja välistused

31.10.2014 Leino Biin

Sildid: Biin & Biin Advokaadibüroo, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, kokkulepe, Leino Biin, leping, mõis, naabrid, notar, õigus, omanik, ostja, seadus, Tari, üür, üürnik, vaidlus

Ikka ja jälle tekivad probleemid juurdepääsuga kodule üle võõra maa. Aitamaks probleemipuntras orienteeruda selgitame alljärgnevalt kes on õigustatud ja kellelt nõudma juurdepääsu kinnisasjale üle võõra maa. Asjaõigusseaduse § 156 lõige 1 on sõnastatud järgmiselt: „Omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs…

Arendaja müüb Nõmmel olematu aadressiga kortereid

18.09.2014 Adaur.ee

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, ehitis, ehitus, ehitusluba, elukoht, kaasomand, kinnistu, kinnistusraamat, kohalik omavalitsus, kohus, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, linnaosa, Nõmme, Nõmme Linnaosa Valitsus, notar, õigus, omanik, omavalitsus, ostja, pere, plaan, planeering, rahvastik, reklaam, riik, seadus, tarbija, Tiit Terik, toetus, USA, valitsus

Nõmme linnaosa valitsus pöördus seoses Ravila 3 arendusega tarbijakaitseameti poole, sest hoonesse müüakse kortereid ebaausaid kauplemisvõtteid kasutades. Ehitusloa kohaselt on hoonesse projekteeritud kaheksa korterit, kuid vastavalt müügiinfole müüakse sinna 16 korterit, mis plaanil on märgitud tähtlisanditega, näiteks 1a ja 1b.…

Glikman Alvin & Partnerid: kohtulahendi kehtimist kinnistu uue omaniku suhtes

02.09.2014 Adaur.ee

Sildid: Glikman Alvin & Partnerid, kinnistu, kinnistusraamat, omanik, Pille Pettai, vaidlus

Tsiviilasjas nr 3-2-1-46-14 on kolleegium selgitanud kohtulahendi kehtimist kinnistu uue omaniku suhtes. Lahendis leidis kolleegium, et kui käimasoleva kohtumenetluse ajal omanik vahetub, siis endine kinnistu omanik jääb menetlusse edasi ning tema suhtes tehtav otsus kehtib üldreegli kohaselt ka selle isiku…

Arco Vara: Mida kinnisvaraga ettevõtet ostes tähele panna?

28.08.2014 Evelin Kanter

Sildid: Arco Vara, ehitus, Evelin Kanter, hüpoteek, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kohustused, kontroll, laen, leping, maamaks, maksud, müüja, notar, õigus, omanik, ostja, pank, pankrot, tagatis, Tari, väärtus

Mida peab ostja teadma ning kindlasti tegema, kui soetab kinnisvara koos seda omava äriühinguga, räägib Arco Vara jurist Evelin Kanter. Üldine kinnisasja omandamise puhul. Oluline on tutvuda kinnistusraamatuga. Kinnistusraamatust näeb, kas on hüpoteeke või peab arvestama mõne muu analoogse küsimusega,…

Õigusabi põllumajanduses: põllumaa omandamine ja rent

27.06.2014 Siim Maripuu

Sildid: 1. aprill, Eesti, hinnatõus, hüpoteek, kaasomand, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, leping, maamaks, Maksu- ja Tolliamet, metsamaa, müüja, müük, NATO, notar, õigus, omanik, ostja, piirangud, plaan, põllumaa, seadus, Siim Maripuu, tagatis, Tari, toetus, tulu, tulumaks, USA, võlg

Põllumaa olemasolu on üheks jätkusuutliku põllumajanduse tagatiseks. Müügi- ja rendihindade tõusu ning turgude elavnemise taustal on oluline, et maa ostmisel ja rentimisel koostatavad dokumendid tagavad vastavalt omaniku vahetumise ja maa kasutamise õiguse. Selleks on vaja meeles pidada mitut õiguslikku nüanssi.…

LVM Kinnisvara: 8 nõuannet, kuidas võita hinnas ja müügile kuluvas ajas

13.06.2014 LVM Kinnisvara

Sildid: ehitis, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, kasutusluba, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kokkulepe, korter, laen, leping, LVM Kinnisvara, mõis, müüja, müük, notar, nõuanne, õigus, omanik, omavalitsus, ostja, ostuhind, pank, plaan, remont, sisustus, tagatis, Tari, üür, üürikorter, üürileping, üürnik, väärtus, valitsus

Kuigi nüüdseks on töös paljud registrid, mis aastatetaguseid asjaajamisi on lihtsustanud ja kiirendanud, tuleb tehingu osapooltel kokku puutuda mitmete olukordade ja dokumentidega, milleta müügileping võib jääda sõlmimata. Kasvavate hindadega aktiivne kinnisvaraturg esitab selles osas uusi väljakutseid ka müüjatele ja kuigi…

Glikman Alvin & Partnerid: Eraõiguslikus omandis olevate torustike kasutamine ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni osana

26.05.2014 Pille Pettai

Sildid: arendaja, elamu, elamurajoon, Glikman Alvin & Partnerid, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, leping, õigus, omanik, Pille Pettai, Riigikohus, seadus, Viimsi, Viimsi vald

Tsiviilasjas nr 3-2-1-189-13 oli küsimuse all eraomandis olevate trasside kasutamine ühisveevärgi ja – kanalisatsiooni osana. Samuti oli teemaks servituudi seadmise kohustus sellisele trassile, et vee-ettevõtja saaks täita temale seadusest tulenevaid kohustusi ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni kasutamise ning valdamisega. Asjaolude kohaselt kuulusid…

Glikman Alvin & Partnerid: Naaberkinnistule ilma asjaõiguseta ehitise püstitamise võimalused

24.03.2014 Pille Pettai

Sildid: arendaja, ehitis, elamu, elamurajoon, Glikman Alvin & Partnerid, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, leping, õigus, omanik, ostja, rajatis, Riigikohus

Tsiviilasjas nr 3-2-1-172-13 on kolleegium käsitlenud kinnisasjaomanike õigust ning võimalusi ehitada rajatisi üle enda kinnisasja piiride, riivates sel moel naaberkinnisasja omanike õigustatud huvi omandi puutumatusele. Asjaolude kohaselt soetasid isikud Heldri uuselamurajoonis kinnisasjad. Vastavalt arendaja ning ühe kinnisasja omaniku vahel sõlmitud…

Glikman Alvin & Partnerid: Isiklikku kasutusõigust ei saa seada enda kasuks

22.03.2014 Pille Pettai

Sildid: arendaja, ehitus, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kokkulepe, loodus, õigus, omanik, Riigikohus, seadus

Tsiviilasja nr 3-2-1-180-13 asjaolude kohaselt esitas äriühing, kes tegeleb kinnisvara arendamisega Harju Maakohtu kinnistusosakonnale avalduse kanda äriühingule kuuluvatele kinnistutele sisse tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (hoidumisservituut). Lahendi asjaoludest tulenevalt soovis arendaja, et kinnistusraamatusse kantakse esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta…

Maamaksuvabastus jätab Tallinna koduomanike taskusse 9,8 miljonit eurot

03.03.2014 Tõnu Toompark

Sildid: elamu, elamumaa, elukoht, kinnistu, kinnistusraamat, maamaks, maksud, õigus, omanik, rahvastik, Tallinn

Tallinna umbes 153 000 koduomaniku maamaksuvabastuste kogusumma on umbes 9,8 miljonit eurot. Tallinna koduomanike keskmine maamaksuvabastus on 63,83 eurot, suurim maamaksuvabastus aga 4313,90 eurot ning väikseim 0,25 eurot. Maamaksuvabastus määrati kinnistusraamatu ja rahvastikuregistri 1. jaanuari 2014 seisuga kannete alusel. Maamaksust…

Juurdepääs kodule üle võõra tee

29.01.2014 Alan Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, Alan Biin, arendaja, arendus, äriplaan, E24.ee, Eesti, ehitus, elamu, elamumaa, Haabersti, HETA Biin & Pihlakas, hooldus, kinnistu, kinnistusraamat, kohalik omavalitsus, kohus, Konstantin Ivanišvili, kontroll, krunt, Leino Biin, maamaks, mõis, õigus, omanik, omavalitsus, pank, pankrot, plaan, Poola, portaal, seadus, Tallinn, USA, vaidlus, valitsus, Viimsi

Viimasel poolaastal on avalikkuse tähelepanu pälvinud juhtumid kus pankrotivara hulgast on keegi ostnud tee või tänava ning nüüd teeb tee omanik tee kasutajatele takistusi tee kasutamiseks. Tuntuim taolistest juhtumitest on Tallinnas Haaberstis asuv Hargi tänava juhtum (vt. 29.08.2013. a Eesti…

Müügitehinguks leia sobivaim lepinguvorm

16.01.2014 Ardo Lepp

Sildid: Ardo Lepp, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, ettemaks, hindamine, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, kokkulepe, laen, leping, maakler, mõis, müüja, notar, õigus, omanik, ostja, Riigikohus, seadus, Tari

Iga kinnisvaratehingu korral, kus notariaalse müügilepingu sõlmimine lepitakse kokku tavapärasemast pikemale ajale, tekib mitmeid küsimusi. Kuidas olla kindel, et müüja müüb oma kinnisvara tingimustel, milles ollakse justkui kokku lepitud? Kuidas olla kindel, et ostja ostab kinnisvara eelnevalt kokkulepitud tingimustel? Kindlustamaks…

Elamumaa omanik peab maksuvabastuse saamiseks end elanikuks registreerima

09.12.2013 Tallinn.ee

Sildid: Eesti, Eha Võrk, elamu, elamumaa, elukoht, kinnistu, kinnistusraamat, kontroll, linnaosa, maamaks, maksud, õigus, omanik, portaal, rahvastik, Tallinn, teenus, valitsus

Maamaksuvabastuse saamise eelduseks on rahvastikuregistri järgne elukoht sellel aadressil. Seetõttu soovitab Tallinna abilinnapea Eha Võrk kõigil elamumaaomanikel oma elukohaandmed rahvastikuregistrist aegsasti üle kontrollida. Maamaksuvabastus määratakse 1. jaanuari 2014 seisuga, seega peab maaomanik hiljemalt aasta lõpuks sellele aadressile elama registreeritud olema.…

Kuidas soetada kinnisvara mitteabielulises kooselus?

26.11.2013 Alan Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, Alan Biin, EEEL, Eesti, HETA Biin & Pihlakas, kaasomand, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kohus, korter, laen, leping, mõis, notar, õigus, omanik, pere, seadus, Tari

Praktikas pöördutakse tihtilugu minu poole küsimusega: „Elasime mehe/naisega 15 aastat koos ning ostsime korteri aga nüüd on kooselu lõppenud ja ma tahan enda osa sellest korterist kätte saada.“ Kui ma esitan täpsustavaid küsimusi, siis selgub, et korteri omanikuna on kinnistusraamatusse…

Kas korteriomanik võib oma korterit pööningu või muu majaosa arvelt laiendada ja kuidas seda teha?

17.11.2013 Alan Biin

Sildid: Advokaadibüroo HETA, Alan Biin, ehitamine, ehitus, elamu, HETA Biin & Pihlakas, kaasomand, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kohus, korter, korteriomand, leping, mõis, müük, notar, õigus, omanik, piirangud, renoveerimine, seadus, Tari, turuhind, väärtus

Minu praktikas on korduvalt ette tulnud juhuseid, kus kortermajas on üks korteriomanik temale kuuluvat korterit laiendanud kas pööningu, keldri või koridori arvelt, ehitades sinna tema ainukasutusse jääva toa või muu ruumi. Kas selline tegevus on seaduslik ning kuidas peaks oma…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 9 10 11 12 13 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.