Uudiste arhiiv

 

Kinnisvarahindaja on sÔltumatu ekspert

Enim hinnatakse kinnisvara laenutagatiseks. Laenuandja poolt aktsepteeritava hindamisakti koostamiseks tuleb pöörduda atesteeritud kinnisvarahindaja poole. Kinnisvara vÀÀrtusele objektiivset eksperdi hinnangut vajatakse kÔige enam kinnisvara ostmisel ning seda laenuandjale pantides. Laenuandja, olgu selleks pank vÔi liisingfirma, vajab tagatise kohta erapooletut arvamus, et

Omaniku optimist jÀtab tehingu toimumata

PĂ”himĂ”tteliselt on kĂ”ik kinnisvaraobjektid – bĂŒrood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg mĂŒĂŒgis. Tehingu tegemine sĂ”ltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus vĂ”i vĂ”imalus mĂŒĂŒgist saadavat rahahulka mujale paigutada. VĂ”imaliku tehinguhinna mÀÀrab

Omanikud ootavad euroliidult kullavihma

PĂ”himĂ”tteliselt on kĂ”ik kinnisvaraobjektid – bĂŒrood, kaubanduskeskused, tootmispindade ja laokompleksid – kogu aeg mĂŒĂŒgis. Tehingu tegemine sĂ”ltub sellest, kas ostja pakub omanikule atraktiivset hinda ja sellest, kas omanikul on vajadus vĂ”i vĂ”imalus mĂŒĂŒgist saadavat rahahulka mujale paigutada. VĂ”imaliku tehinguhinna mÀÀrab

Kinnisvara ostusoov sÔnasta konkreetselt

Portaalide kaudu kinnisvarafirmadele saadetavad ostusoovid tuleb sÔnastada piisavalt konkreetselt, et maakleril oleks vÔimalik mÔista, millist vara klient otsib. Ostusoovi kinnisvarafirmadele edastades ei tohi loobuda ise aktiivsest pakkumiste sirvimisest. Kinnisvaraportaalide kiire areng on loonud uusi vÔimalusi kinnisvarapakkumiste otsimiseks. TÀiendava olulise funktsioonina

Majaostjale meeldib loodus

Majanduselu hoogne edenemine on paljudele andnud vÔimaluse korter maja vastu vahetada. Maja soovivad osta kÔik, kel selle jaoks vÀhegi vÔimalusi on. Tallinnas on olulisemad elamurajoonide arendusprojektid jagunenud Pirita-Viimsi ja KakumÀe suunale. Kommunikatsioonidega kruntide hinnad on seal vahemikus vastavalt 200-1200 ja

Tallinna kesklinna korterite hinnad pĂŒsivad stabiilsed

Kesklinn on Tallinna kinnisvaraturu nĂ”utuim ja kĂ”ige aktiivsem piirkond. Kesklinna iseloomustavad kaubandus- ja teenindusasutuste, kuid ka meelelahutusvĂ”imaluste lĂ€heduses paiknemine. Negatiivse aspektina tuleb kesklinnas mĂ€rkida parkimisprobleeme ja liiklusmĂŒra suuremate magistraalide ÀÀres paiknevate elamute puhul. Kesklinna (va. vanalinna ja Kadriorg) kivimajade renoveerimata

Kesklinna korterid endiselt nÔutud

Kesklinn on Tallinna kinnisvaraturu nÔutuim ja samas ka kÔige aktiivsem piirkond, kus alla 10 000 krooni suuruse ruutmeetrihinnaga ei saa naljalt isegi mitte remonti vajavat elamispinda. Kesklinna iseloomustavad kaubandus- ja teenindusasutuste, kuid ka meelelahutusvÔimaluste lÀheduses paiknemine. Negatiivse aspektina tuleb kesklinnas

Kinnisvara – investeerida vĂ”i mitte

Möödunud kahel nĂ€dalal oli Eesti PĂ€evalehes mitu artiklit raha paigutamisest kinnisvarasse. Üks neist (Pensioniks saab miljon krooni koguda ka kinnisvaraga 19/09) vĂ€itis, et pensionit annab koguda kinnisvarasse investeerides. Teine (Eluasemesse investeerimine on sageli enesepettus 20/09) vĂ€itis, et kinnisvara ei ole

Riskid ja hĂŒved kinnisvarasse investeerimisel

MĂ”ni aeg tagasi oli Eesti PĂ€evalehes mitu artiklit raha paigutamisest kinnisvarasse. Üks neist (“Pensioniks saab miljon krooni koguda ka kinnisvaraga 19/09”) vĂ€itis, et pensioni annab koguda kinnisvarasse investeerides. Teine (“Eluasemesse investeerimine on sageli enesepettus 20/09”) vĂ€itis, et kinnisvara ei ole

Muutused kinnisvara vahendusturul

Kinnisvara vahendusturul toimuvad muutused. Astutakse vĂ€lja lapsekingadest, oma oluline mĂ”ju on interneti jĂ€rjest laialdasemal kasutusel. Konsolideeruva turu muutused vĂ€ljenduvad ostjate teadlikkuse tĂ”usus, mĂŒĂŒjate ja vahendajate teenustepaketi ning professionaalsuse kasvus. Kinnisvaravahendus portaalistub Ajalehes avaldatav imelĂŒhike kuulutusenupp jÀÀb infovaeseks. Kinnisvaraostja vÀÀrtustab kiires

Investeerida kinnisvarasse vÔi aktsiatesse?

Kinnisvara- vĂ”i aktsiainvesteeringu vahel kaaludes tuleb erinevaid nĂŒansse, mis neid kahte vara liiki eristavad. Allpool toodud mĂ”ned neist. KINNISVARA AKTSIA KĂ”ik kinnisvaraobjektid (isegi sama otstarbega) on erinevad, koguni unikaalsed KĂ”ik ĂŒhe firma samaliigilised aktsiad on sarnased ning kannavad samu Ă”iguseid,

Kinnisvarakalender: november 2002

Kuuteemad: – tants Rannahotelli mĂŒĂŒgi ĂŒmber PĂ€rnus; – Linstow ankurrentnit ei tule siiski Eestisse; – advokaat Kaasiku maatehingud. Muud teemad: 01/11 Saare Kinnisvara avas Kuressaare kesklinnas 24 miljoni kroonise ehitusmaksumusega kaubamaja.01/11 Tallinnas avas uksed 200 miljonit krooni maksnud MustamĂ€e Kaubanduskeskuse

Kodu – tarbimine vĂ”i investeering?

TĂ€napĂ€eval on igapĂ€evane olukord, kus korteriostja peab juba ostumomendil plaani soetatav kinnisvara paari aasta pĂ€erast maha mĂŒĂŒa, et elujĂ€rje paranedes seejĂ€rel suuremasse korterisse ĂŒmber kolida. Siis jĂ€lle uus korter peatselt maja vastu vĂ€lja vahetada. KĂŒllaga on ka inimesi, kes unelmatekodu

ELuasemelaenude intressimÀÀr on kÔigi aegade madalaim

Eluasemelaenude vĂ€ljastamine on taas rekordiline. Seda toetab soodne intressimÀÀr ja pankade aktiivsed eluasemelaenude programmid. Eesti eluasemelaenude turg ei nĂ€ita jahtumise mĂ€rke. Vaatamata analĂŒĂŒtikute ja keskpanaga hoiatustele vĂ€ljastati kĂ€esoleva aasta kolmandas kvartalid jĂ€rjekordselt rekordilises mahus eluasemelaene – 1,4 miljardit krooni. KĂ€esoleval

Eestlased pĂŒstitasid uue rekordi eluasemelaenude vĂ”tmisel

Eluasemelaenude vĂ€ljastamine Eestis on taas rekordiline ning ei nĂ€ita jahtumise mĂ€rke. Vaatamata analĂŒĂŒtikute ja keskpanga hoiatustele vĂ€ljastati kĂ€esoleva aasta kolmandas kvartalis jĂ€rjekordselt rekordilises mahus eluasemelaene – 1,4 miljardit krooni. KĂ€esoleval aastal on eluasemelaene vĂ€ljastatud juba 3,3 miljardit krooni, mis on

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!